Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Tân Phước 1 nằm tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp (trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang) là một trong những khu công nghiệp được định hướng phát triển nhằm thúc đẩy công nghiệp hóa và thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Với vị trí thuận lợi trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, KCN có tiềm năng kết nối với các tuyến giao thông, vùng nguyên liệu và các trung tâm kinh tế, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, vận chuyển và phân phối hàng hóa.

– KCN Tân Phước 1 được định hướng phát triển với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về mặt bằng sản xuất, giao thông, điện, nước và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Việc hình thành KCN sẽ góp phần thu hút các dự án sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ, đặc biệt là những ngành có lợi thế gắn với nguồn nguyên liệu của khu vực. Đồng thời, KCN cũng có thể tạo thêm việc làm cho người lao động, thúc đẩy phát triển các ngành dịch vụ và góp phần nâng cao giá trị kinh tế của địa phương.
– Bên cạnh mục tiêu phát triển kinh tế, KCN Tân Phước 1 cần chú trọng công tác bảo vệ môi trường, xử lý nước thải và chất thải theo quy định, hướng đến mô hình khu công nghiệp hiện đại và phát triển bền vững. Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và khả năng thu hút đầu tư, KCN Tân Phước 1 được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực góp phần thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp và phát triển kinh tế – xã hội của Đồng Tháp.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

1. Địa chỉ Khu công nghiệp KCN Tân Phước 1, Đồng Tháp

– Khu công nghiệp Tân Phước 1 nằm tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp (trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang).

2. Vị trí & Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

– Phía Bắc: Kết nối với các khu vực sản xuất và dân cư lân cận.
– Đường bộ: Kết nối thuận lợi với hệ thống Quốc lộ và các tuyến đường tỉnh trong khu vực.
– Cao tốc: Gần cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, thuận tiện di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
– Cách TP. Mỹ Tho: Khoảng 15 km.
– Cách TP.HCM: Khoảng 68–70 km.
– Đường thủy: Có khả năng kết nối với hệ thống sông, kênh và cảng thủy nội địa trong khu vực, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa.

3. Quy mô và diện tích khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

– Khu công nghiệp Tân Phước 1 có tổng diện tích khoảng 470 ha, được đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng công nghiệp tại xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp. Trong đó, diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê khoảng 362,8 ha, dành cho các nhà máy, xí nghiệp, kho bãi và các hoạt động sản xuất công nghiệp. Phần diện tích còn lại được bố trí cho hệ thống giao thông nội khu, cây xanh, công trình hành chính – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và mặt nước.

– Với quy mô 470 ha, KCN Tân Phước 1 được định hướng phát triển thành khu công nghiệp tập trung, có hạ tầng đồng bộ và khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp sản xuất. Quy hoạch cũng dành diện tích đáng kể cho cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật, góp phần tạo môi trường sản xuất thuận lợi và hướng đến phát triển khu công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 5.936 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang làm chủ đầu tư.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp (KCN) Tân Phước 1 do Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tổng công ty IDICO – CTCP, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Với kinh nghiệm trong phát triển hạ tầng công nghiệp, chủ đầu tư có vai trò thực hiện đầu tư, xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN Tân Phước 1, bao gồm giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, hướng đến xây dựng một khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp và thúc đẩy phát triển công nghiệp tại khu vực.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái – thông minh đa ngành, KCN Tân Phước 1 ưu tiên tiếp nhận các dự án áp dụng công nghệ hiện đại, suất đầu tư lớn, giá trị gia tăng cao và đặc biệt thân thiện với môi trường. Các nhóm ngành nghề trọng điểm kêu gọi đầu tư bao gồm:
– Công nghiệp điện tử, bán dẫn & công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông, thiết bị bán dẫn, bo mạch, sản phẩm công nghệ thông tin và thiết bị điện tử gia dụng.
– Cơ khí chính xác & Chế tạo máy móc: Chế tạo linh kiện cơ khí, máy móc công nông nghiệp, gia công cơ khí chính xác; sản xuất, lắp ráp phụ tùng ô tô, xe máy và phương tiện vận tải; phát triển mạng lưới công nghiệp hỗ trợ.
– Chế biến sâu nông – thủy sản & Lương thực, thực phẩm: Chế biến thực phẩm xuất khẩu, đồ uống, nông sản và sản xuất thức ăn gia súc/thủy sản chất lượng cao, nhằm khai thác tối đa nguồn nguyên liệu trù phú của tiểu vùng Đồng Tháp Mười và toàn vùng ĐBSCL.
– Dược phẩm & Hóa mỹ phẩm: Sản xuất dược phẩm, hóa dược, vắc-xin, sinh phẩm y tế, thiết bị dụng cụ y tế; sản xuất hóa mỹ phẩm, thảo dược và phụ gia công nghiệp an toàn.
– Logistics, kho bãi & Dịch vụ phụ trợ công nghiệp: Khai thác hạ tầng

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Tân Phước 1, Đồng Tháp

Nhằm tạo bệ phóng vững chắc và tối ưu hóa hiệu quả tài chính cho các nhà đầu tư trong giai đoạn khởi nghiệp lẫn vận hành dài hạn, KCN Tân Phước 1 áp dụng gói cơ chế ưu đãi đặc biệt cạnh tranh:

1. Ưu đãi thuế Thu nhập Doanh nghiệp (TNDN) – Khung ưu đãi tối đa 15 năm:

– Thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm liên tục (thay vì áp dụng mức thuế suất phổ thông thông thường là 20%).
– Miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu tiên kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu phát sinh thu nhập chịu thuế.
– Giảm 50% số thuế TNDN phải nộp trong 9 năm tiếp theo (mức thuế suất thực tế doanh nghiệp phải nộp chỉ còn 5%).
– Từ năm thứ 16 trở đi: Áp dụng theo mức thuế suất TNDN phổ thông quy định hiện hành (20%).

2. Ưu đãi trong giai đoạn chuẩn bị & chưa có doanh thu tính thuế:

– Doanh nghiệp được áp dụng chính sách hỗ trợ trong suốt thời gian xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc và giai đoạn đầu chưa phát sinh thu nhập chịu thuế, giúp tối giản áp lực dòng tiền ban đầu.

3. Dịch vụ hỗ trợ đầu tư toàn diện:

– Nhà đầu tư tại KCN Tân Phước 1 được chủ đầu tư IDICO và ban quản lý hỗ trợ thực hiện trọn gói các thủ tục pháp lý hành chính: xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC), giấy phép môi trường và cấp phép xây dựng nhanh chóng, minh bạch.

V. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

– Thời gian sử dụng khu công nghiệp Tân Phước 1 nằm tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp đến đến ngày 31/5/2074, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất 1 lần cho Nhà nước.

VI. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

KCN Tân Phước 1 được quy hoạch và đầu tư đồng bộ theo mô hình Khu công nghiệp thông minh tiên tiến, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về kỹ thuật, tiện ích vận hành và phát triển bền vững cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước:

1. Mô hình quản lý vận hành thông minh 4.0:

– Trung tâm điều hành tập trung: Đóng vai trò “bộ não” theo dõi, điều phối và giám sát toàn bộ hoạt động vận hành của KCN theo thời gian thực.
– An ninh giám sát AI: Mạng lưới camera tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) hoạt động 24/7, nhận diện phương tiện và con người chuẩn xác, bảo đảm an ninh trật tự tuyệt đối trong toàn khu.
– Hạ tầng số & Cổng thông tin KCN: Cung cấp nền tảng quản lý số hóa, hỗ trợ tra cứu thông tin, thủ tục hành chính và dịch vụ tiện ích trực tuyến nhanh chóng cho doanh nghiệp và người lao động.

2. Hệ thống giao thông nội khu & Cảng thủy nội địa:

– Trục giao thông nội bộ được thiết kế rộng rãi, chịu tải trọng lớn, kết nối thông suốt với trục đường Phát triển Đồng Tháp Mười, ĐT.866B quy hoạch mới và chỉ cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương khoảng 5 km.
– Quy hoạch Cảng thủy nội địa chuyên dụng ngay trong ranh giới dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và container hàng hóa bằng đường thủy đi các cụm cảng quốc tế lớn.

3. Hệ thống cấp điện & Cấp nước đồng bộ:

– Toàn bộ hệ thống cấp điện và cấp nước sạch được ứng dụng công nghệ giám sát, điều khiển tự động nhằm tối ưu hóa công suất vận hành, bảo đảm nguồn cung ổn định, liên tục và ngăn ngừa tối đa sự cố gián đoạn sản xuất.

4. Bảo vệ môi trường & Cảnh quan xanh:

– Trạm quan trắc môi trường tự động: Giám sát liên tục các chỉ số nước thải và khí thải đạt chuẩn trước khi xả thải.
– Quy hoạch dải cây xanh cảnh quan và hồ điều hòa mặt nước sinh thái, tạo không gian làm việc trong lành và đạt tiêu chí phát triển công nghiệp xanh.

VII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) Khu công nghiệp Tân Phước 1 nằm tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp (trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang)
– Giá thuê đất (50 năm) dao động từ 100 – 130usd/m² tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Tân Phước 1 dao động 3,5-4,5usd/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích
Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tân Phước 1:
– Phí quản lý & bảo dưỡng hạ tầng KCN: Khoảng 0.5 – 0.6 USD/m²/năm
– Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá bán điện công nghiệp của EVN (theo cấp điện áp từ 22kV – 110kV và khung giờ bình thường / cao điểm / thấp điểm).
– Giá cấp nước sạch: Tính theo đơn giá cung ứng nước sạch công nghiệp
– Phí xử lý nước thải: Tính toán theo khối lượng nước thải thực tế (m³) và nồng độ ô nhiễm đầu vào (tiếp nhận nước thải loại B, xử lý đạt chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường).