Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới (Quảng Nam cũ) – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Đại Hiệp nằm trên địa bàn xã Đại Lộc, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam) là một trong những khu công nghiệp quan trọng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực Bắc Quảng Nam.
– Với tổng diện tích khoảng 151 ha, KCN được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành nghề sản xuất khác nhau. Nằm ở vị trí chiến lược, KCN Đại Hiệp có lợi thế lớn về giao thông khi tọa lạc gần Quốc lộ 14B, dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, ga đường sắt và cảng biển Tiên Sa – Đà Nẵng, đồng thời chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 25 km. Nhờ vậy, việc vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa trong nước và xuất khẩu đều hết sức thuận tiện.

– Hệ thống cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp được đầu tư đầy đủ gồm đường nội bộ rộng rãi, điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp riêng, nguồn nước sạch dồi dào, hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường. Với những lợi thế này, KCN Đại Hiệp thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động ở các lĩnh vực như may mặc, dệt nhuộm, chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí chế tạo…
– Đây không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư, mà còn góp phần tạo việc làm ổn định cho hàng chục nghìn lao động địa phương, đóng góp đáng kể vào ngân sách tỉnh Quảng Nam và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

Khu công nghiệp Đại Hiệp nằm trên địa bàn xã Đại Lộc, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam

2. Vị trí Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

– Cách trung tâm thành phố Đà Nẵng: khoảng 10 – 15 km.
– Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng: khoảng 10 km, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và chuyên gia.
– Cách cảng Tiên Sa (Đà Nẵng): khoảng 15 km, thuận lợi cho xuất nhập khẩu bằng đường biển.
– Gần Quốc lộ 14B, dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.
– Vị trí nằm trên trục giao thương quan trọng, thuận lợi kết nối cả miền Trung và khu vực Tây Nguyên.

3. Quy mô, diện tích của Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

Khu công nghiệp Đại Hiệp được quy hoạch với quy mô lớn, tổng diện tích khoảng 809 ha, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút nhiều dự án đầu tư thuộc đa dạng ngành nghề. Với mật độ xây dựng khoảng 60%, khu công nghiệp vừa đảm bảo diện tích dành cho hạ tầng kỹ thuật và cây xanh, vừa cung cấp quỹ đất rộng rãi cho xây dựng nhà xưởng, kho bãi và các công trình phục vụ sản xuất. Nhờ lợi thế diện tích rộng, KCN Đại Hiệp có khả năng bố trí các phân khu chức năng hợp lý, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Một số tài liệu cũ từng ghi nhận diện tích khu công nghiệp chỉ khoảng 40 ha, tuy nhiên theo các nguồn cập nhật mới nhất, con số 809 ha phản ánh đúng quy mô thực tế và định hướng phát triển mở rộng của KCN, khẳng định vai trò là một trong những điểm đến đầu tư quan trọng tại khu vực Quảng Nam – Đà Nẵng.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Đại Hiệp là Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam. Với chức năng trực tiếp quản lý, điều hành và tổ chức hoạt động của khu công nghiệp, Ban Quản lý đóng vai trò cầu nối giữa doanh nghiệp và chính quyền địa phương, đảm bảo sự minh bạch, đồng bộ trong các thủ tục đầu tư, xây dựng cũng như các chính sách ưu đãi. Việc được quản lý bởi cơ quan nhà nước chuyên trách mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp, bởi nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ nhanh chóng về thủ tục hành chính, tiếp cận đầy đủ thông tin quy hoạch, cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển công nghiệp của tỉnh. Đồng thời, Ban Quản lý cũng chịu trách nhiệm giám sát tiến độ, duy trì môi trường sản xuất – kinh doanh ổn định, tạo nên hệ sinh thái đầu tư bền vững và hiệu quả tại KCN Đại Hiệp.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

1. Sản xuất và lắp ráp công nghiệp:

– Tập trung vào các lĩnh vực cơ khí chế tạo, sản xuất và lắp ráp thiết bị viễn thông, linh kiện điện tử, thiết bị điện lạnh, điện dân dụng, phục vụ nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong nước và xuất khẩu.

2. Thiết bị gia dụng và nội thất:

– Bao gồm sản xuất thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, các sản phẩm phục vụ sinh hoạt gia đình, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và đáp ứng thị trường xây dựng – tiêu dùng.

3. Ngành hàng tiêu dùng và dệt may:

– Phát triển các sản phẩm hàng dân dụng, hàng tiêu dùng nhanh, hàng thủ công mỹ nghệ mang tính truyền thống và giá trị xuất khẩu, đồng thời đẩy mạnh sản xuất hàng may mặc phục vụ cả thị trường nội địa và quốc tế.

4. Vật liệu xây dựng:

– Sản xuất đa dạng các loại vật liệu xây dựng, từ cơ bản đến cao cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ tại khu vực miền Trung – Tây Nguyên.

5. Dịch vụ công nghiệp và hỗ trợ sản xuất:

– Bao gồm các hoạt động dịch vụ hậu cần, kho vận, bảo trì – sửa chữa máy móc, cung ứng nguyên vật liệu và dịch vụ hỗ trợ khác, nhằm phục vụ trực tiếp cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp và tạo nên chuỗi giá trị sản xuất khép kín.

Với cơ cấu ngành nghề đa dạng như vậy, Khu công nghiệp Đại Hiệp không chỉ hướng đến thu hút các dự án sản xuất công nghiệp nặng, mà còn khuyến khích phát triển công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng và dịch vụ hỗ trợ, giúp hình thành môi trường đầu tư toàn diện, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.

IV. Một số công ty lớn tại KCN Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

Danh sách một số công ty lớn trong KCN Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

1. Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Biển Đông Quảng Nam

– Ngành nghề: Sản xuất đồ uống không cồn, nước khoáng
– Địa chỉ: Lô đất nhà điều hành, KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

2. Công ty Cổ phần Tập đoàn Timico

– Ngành nghề: Sản xuất giấy nhăn, giấy nhăn bao bì từ giấy và bìa
– Địa chỉ: KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

3. Công ty Cổ phần Thương mại và Sản xuất Đá Quảng Nam

– Ngành nghề: Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét
– Địa chỉ: Lô CN, KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

4. Công ty Cổ phần An Thịnh – Quảng Nam

– Ngành nghề: Kinh doanh bất động sản
– Địa chỉ: KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

5. Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp Đông Sơn

– Ngành nghề: Rèn, dập, ép và cán kim loại; luyện bột kim loại
– Địa chỉ: Lô B1, KCN Thương mại – Dịch vụ Đông Quế Sơn, Xã Quế Cường, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

6. Công ty Cổ phần Liên doanh An Việt Nhật

– Ngành nghề: Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác
– Địa chỉ: KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

7. Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại An Thịnh Quế Sơn

– Ngành nghề: Sản xuất, truyền tải và phân phối điện
– Địa chỉ: KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

8. Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nông lâm Quảng Nam

– Ngành nghề: Khai khoáng
– Địa chỉ: Lô 6, KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

9. Công ty TNHH Golden Glass

– Ngành nghề: Sản xuất khác chưa được phân vào đâu
– Địa chỉ: KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

10. Công ty TNHH Golden Hatchet International Furniture

– Địa chỉ: KCN Đông Quế Sơn, Thị trấn Hương An, Huyện Quế Sơn, Quảng Nam

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp trong KCN được hưởng mức thuế suất ưu đãi chỉ 10% kéo dài 15 năm, trong đó miễn 100% trong 4 năm đầu kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế và giảm 50% cho 9 năm tiếp theo. Chính sách này giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng chi phí, tập trung nguồn lực đầu tư, nhanh chóng ổn định và mở rộng sản xuất.
– Ưu đãi thuế thu nhập cá nhân: Người lao động làm việc tại KCN được giảm 50% số thuế TNCN phải nộp, mang lại lợi ích thiết thực, đồng thời tạo môi trường làm việc hấp dẫn để thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng cao, gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.
– Ưu đãi thuế nhập khẩu: Các doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện, hàng hóa tạo tài sản cố định, đồng thời được miễn thuế trong 5 năm đầu cho nguyên liệu, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm chưa thể sản xuất trong nước. Nhờ đó, chi phí sản xuất giảm đáng kể, nâng cao lợi thế cạnh tranh cho các dự án đầu tư tại KCN.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Đại Hiệp nằm trên địa bàn xã Đại Lộc, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam) đến năm 2069, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Đại Hiệp được xây dựng đồng bộ, hiện đại và đầy đủ các hạng mục thiết yếu, đảm bảo phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất – kinh doanh. Khu công nghiệp có vị trí chiến lược khi nằm gần trung tâm Đà Nẵng, thuận tiện kết nối đến sân bay quốc tế và cảng biển Tiên Sa. Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, gồm trục đường chính 33 m và các tuyến nhánh 22 m, tạo điều kiện lưu thông thuận lợi cho phương tiện vận tải hàng hóa. Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia với công suất lớn, đáp ứng nhu cầu cho các nhà máy quy mô lớn. Hệ thống cấp nước hiện đạt 5.000 m³/ngày đêm, có thể mở rộng đến 20.000 m³/ngày đêm, trong khi nước thải được xử lý tập trung với công suất 5.000 m³/ngày đêm đảm bảo tiêu chuẩn môi trường. Ngoài ra, hạ tầng viễn thông được trang bị đầy đủ với ADSL, cáp quang và điện thoại, đáp ứng nhu cầu kết nối liên lạc và công nghệ thông tin. Với tổng diện tích lên đến 809 ha và tỷ lệ lấp đầy khoảng 85%, KCN Đại Hiệp cho thấy sức hút mạnh mẽ và sự hoàn thiện về hạ tầng để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Đại Hiệp nằm trên địa bàn xã Đại Lộc, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam)
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 35-45 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Đại Hiệp dao động 2,5usd – 3,5 usd/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Đại Hiệp, Đà Nẵng mới

– Phí quản lý: 0,4 usd/m2/năm
– Giá điện: Theo bảng giá của Điện lực địa phương tại thời điểm sử dụng.
– Giá nước: Theo bảng thông báo giá nước của đơn vị cung cấp nước tại thời điểm sử dụng.

Chi phí đầu tư, thuê đất và sử dụng dịch vụ tại Khu công nghiệp Đại Hiệp không mang tính cố định mà sẽ biến động tùy theo từng giai đoạn, dựa trên các yếu tố như chính sách ưu đãi của Nhà nước, tiến độ phát triển hạ tầng, nhu cầu thị trường cũng như định hướng thu hút đầu tư của tỉnh Quảng Nam. Vì vậy, để nắm được thông tin chính xác và phù hợp nhất với nhu cầu thực tế, các doanh nghiệp nên chủ động liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý hoặc Khoxuongdep.com.vn để được tư vấn chi tiết và cập nhật kịp thời về chi phí cũng như những ưu đãi hiện hành.