Giá thuê đất khu công nghiệp Quảng Ngãi mới nhất

Bên cạnh vị trí và hạ tầng, giá thuê đất là yếu tố được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại Quảng Ngãi. Mức giá có thể thay đổi tùy theo từng khu công nghiệp, vị trí, diện tích và thời hạn thuê. Vậy giá thuê đất khu công nghiệp Quảng Ngãi mới nhất hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu mức giá tham khảo và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê để có lựa chọn phù hợp.

I. Tổng hợp giá thuê đất và nhà xưởng tại Quảng Ngãi:

Dưới đây là thông tin chi tiết về mức giá tại các khu công nghiệp trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Mức giá này chưa bao gồm thuế VAT và có khả năng thay đổi tùy thuộc vào vị trí lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng thực tế.

1. Khu Công Nghiệp VSIP Quảng Ngãi

– Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi có quy mô 1.746 ha, thuộc địa phận huyện Sơn Tịnh.
– Giá thuê đất có hạ tầng: Dao động từ 65 – 100 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê (chu kỳ 50 năm). Diện tích cho thuê tối thiểu đối với đất là 5.000 m².
– Giá thuê nhà xưởng: Đơn giá thuê kho xưởng xây sẵn nằm trong khoảng 2.5 – 4.3 USD/m²/tháng.
– Phí quản lý: 0.4 USD/m²/năm.

2. Khu Công Nghiệp Sài Gòn – Dung Quất

– Dự án được đặt tại Khu kinh tế Dung Quất, xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn. Chu kỳ sử dụng đất được xác định đến năm 2066.
– Giá thuê đất: Áp dụng phương thức thanh toán một lần, mức giá ghi nhận từ 27 – 50 USD/m² tùy theo từng phân khu (chu kỳ 50 năm).
– Giá thuê kho xưởng: Mức giá hiện tại từ 2.5 – 3.5 USD/m²/tháng.

3. Khu Công Nghiệp Tịnh Phong

– Khu công nghiệp cung cấp quyền thuê hạ tầng theo hình thức thanh toán hàng năm hoặc thanh toán một lần.
– Giá thuê đất: Đơn giá thuê hạ tầng kỹ thuật là 5.800 VNĐ/m²/năm đối với hình thức trả hàng năm. Trường hợp thanh toán một lần cho toàn bộ vòng đời dự án, đơn giá giảm còn 5.220 VNĐ/m²/năm.
– Giá thuê nhà xưởng: Đơn giá thuê nhà xưởng xây sẵn dao động từ 2.0 – 2.8 USD/m²/tháng.
– Phí duy tu bảo dưỡng: Mức thu áp dụng là 6.600 VNĐ/m²/năm.

4. Khu Công Nghiệp Quảng Phú

– Tương tự Khu công nghiệp Tịnh Phong, Khu công nghiệp Quảng Phú cho thuê hạ tầng với hai hình thức thanh toán.
– Giá thuê đất: Đơn giá thuê hạ tầng là 7.100 VNĐ/m²/năm khi thanh toán hàng năm, hoặc 6.390 VNĐ/m²/năm khi thanh toán một lần cho vòng đời dự án.
– Giá thuê nhà xưởng: Đơn giá thuê nhà xưởng xây sẵn từ 2.0 – 2.8 USD/m²/tháng.
– Phí duy tu bảo dưỡng: Mức thu áp dụng là 6.600 VNĐ/m²/năm.

II. Hệ thống chi phí vận hành và tiện ích:

– Trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp tại các khu công nghiệp Quảng Ngãi cần chi trả các khoản phí dịch vụ tiện ích sau:

• Giá điện sinh hoạt và sản xuất: Áp dụng theo biểu giá do EVN ban hành, phân chia theo khung giờ sử dụng. Cụ thể: giờ thấp điểm 1.100 VNĐ/kWh; giờ bình thường 1.685 VNĐ/kWh; giờ cao điểm 3.076 VNĐ/kWh.
• Giá nước sạch: Biên độ dao động phụ thuộc vào đơn vị cấp nước, mức trung bình khoảng 0.45 USD/m³ hoặc 8.500 VNĐ/m³.
• Phí xử lý nước thải: Khối lượng nước thải được tính bằng 80% tổng khối lượng nước tiêu thụ đầu vào. Đơn giá xử lý dao động từ 0.25 – 0.85 USD/m³ (tương đương 4.277 – 19.000 VNĐ/m³) dựa trên nồng độ chất thải thực tế. Tiêu chuẩn xả thải bắt buộc đạt mức loại B theo quy chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường

III. Quy trình thủ tục thuê đất tại Khu Công Nghiệp:

– Hoạt động thuê đất và nhà xưởng đối với các nhà đầu tư thứ cấp tại Quảng Ngãi được thực hiện thông qua 4 bước thủ tục pháp lý cơ bản:

• Bước 1: Khảo sát và thỏa thuận vị trí: Doanh nghiệp tiến hành khảo sát thực địa, đánh giá tính khả thi, lựa chọn lô đất và ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) hoặc Hợp đồng giữ chỗ với chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.
• Bước 2: Cấp phép đầu tư và thành lập doanh nghiệp: Chủ đầu tư dự án chuẩn bị và nộp hồ sơ pháp lý tại Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC).
• Bước 3: Ký hợp đồng thuê đất chính thức: Sau khi được cấp phép đầu tư, hai bên tiến hành ký kết Hợp đồng thuê lại đất chính thức. Phía chủ đầu tư hạ tầng sẽ thực hiện thủ tục đo đạc và bàn giao mặt bằng trên thực địa cho doanh nghiệp.
• Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng: Trước khi triển khai thi công nhà máy, doanh nghiệp bắt buộc phải hoàn thành báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM), thẩm duyệt phương án Phòng cháy chữa cháy (PCCC) và xin cấp Giấy phép xây dựng theo quy chuẩn hiện hành.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang có kế hoạch tìm kiếm, mua bán hoặc chuyển nhượng đất với diện tích và giá cả linh hoạt tại Quảng Ngãi. Hãy truy cập ngay khoxuongdep.com.vn – Đơn vị công ty chuyên phân phối bất động sản khu công nghiệp.

☎️ Liên hệ Hotline/Zalo: 0901 626 248 (Kho Xưởng Đẹp)