Thời hạn thuê đất của Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai

Thời hạn thuê đất tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai thường được xác định dựa trên quy định pháp luật về thời gian sử dụng đất cho các khu công nghiệp ở Việt Nam. Cụ thể, theo Luật Đất đai hiện hành, thời hạn sử dụng đất của các khu công nghiệp có thể kéo dài tối đa lên đến 50 năm kể từ ngày được cấp phép thành lập. Đây là khoảng thời gian tiêu chuẩn cho hầu hết các dự án khu công nghiệp trên cả nước.

Tuy nhiên, thời hạn thuê đất cụ thể của từng nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch V có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm thời điểm ký kết hợp đồng thuê đất, thỏa thuận giữa chủ đầu tư khu công nghiệp và nhà đầu tư, cũng như quy định của cơ quan chức năng tại tỉnh Đồng Nai. Đối với những khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, hoặc các dự án có yêu cầu sử dụng đất quy mô lớn, thời hạn thuê đất có thể được kéo dài hơn theo quy định của Chính phủ, nhưng không quá 70 năm.

Khi thời hạn thuê đất 50 năm kết thúc, nhà đầu tư có quyền nộp hồ sơ xin gia hạn thời gian sử dụng đất, tùy thuộc vào chính sách đất đai hiện hành và quy định pháp luật tại thời điểm đó. Quy trình gia hạn thường được cơ quan chức năng xem xét dựa trên các yếu tố như hiệu quả sử dụng đất, việc thực hiện các cam kết đầu tư, và mức độ tuân thủ các quy định về môi trường và an toàn lao động.

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 – Đồng Nai – Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến tháng 01/2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai có những chính sách ưu đãi nào?

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế suất: 20% trong vòng 10 năm, bắt đầu từ năm đầu tiên khi dự án bắt đầu phát sinh doanh thu.
  • Ưu đãi cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp: Các doanh nghiệp sẽ được miễn thuế 100% trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế suất 10% được áp dụng trong 15 năm cho các doanh nghiệp mới thành lập từ dự án đầu tư trong các lĩnh vực như:
  • Sản xuất sản phẩm phần mềm.
  • Công nghệ cao theo quy định của pháp luật, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
  • Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ được ưu tiên phát triển.
• Ưu đãi cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực này: Miễn thuế 100% trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Thuế suất thuế nhập khẩu: 0% đối với hàng hóa bao gồm máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư phục vụ cho sản xuất hàng hóa xuất khẩu; và vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.
• Thuế suất thuế xuất khẩu: 0% đối với các sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Ưu đãi thuế VAT

• Thuế Giá trị gia tăng áp dụng cho hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam, được thu qua quá trình sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ với các mức thuế suất 0%, 5% và 10%.
• Thuế suất 0% được áp dụng cho hàng hóa xuất khẩu và một số dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp.

Các ưu đãi này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp Nhơn Trạch 5, đồng thời khuyến khích các dự án đầu tư trong các lĩnh vực trọng điểm của nền kinh tế.

Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch V, Đồng Nai

Khu công nghiệp Nhơn Trạch V có định hướng thu hút đầu tư vào nhiều lĩnh vực công nghiệp đa dạng và tiềm năng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp hiện đại của khu vực. Đặc biệt, khu công nghiệp này tập trung thu hút các dự án liên quan đến lắp ráp linh kiện điện và điện tử, một ngành công nghiệp chủ lực với sự phát triển không ngừng của công nghệ. Bên cạnh đó, các dự án liên quan đến chế tạo máy móc động lực và thiết bị công nghiệp cũng được khuyến khích, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng trong việc sản xuất máy móc hiện đại cho cả thị trường trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch V cũng là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp thực phẩm, nơi các nhà đầu tư có thể phát triển các sản phẩm chế biến thực phẩm an toàn, chất lượng cao phục vụ cả thị trường nội địa và xuất khẩu. Bên cạnh đó, các ngành công nghiệp dược phẩm, sản xuất hương liệu và hóa mỹ phẩm cũng nhận được sự quan tâm lớn. Những lĩnh vực này không chỉ phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp mà còn đáp ứng xu hướng tiêu dùng ngày càng tinh tế của người tiêu dùng hiện đại.

Các ngành sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất cũng là một trong những lĩnh vực trọng điểm, tạo ra sự đa dạng về sản phẩm và giải pháp xây dựng cho các dự án dân dụng và công nghiệp. Cùng với đó, công nghiệp cơ khí chế tạo là một trong những ngành mũi nhọn mà khu công nghiệp Nhơn Trạch V đang thu hút đầu tư mạnh mẽ, với các dự án sản xuất máy móc, thiết bị và linh kiện cơ khí phục vụ nhiều ngành công nghiệp khác nhau.

Ngoài ra, khu công nghiệp này cũng mở rộng cửa cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp điện gia dụng, một ngành đang phát triển nhanh chóng nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm điện tử gia dụng hiện đại. Việc thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp này không chỉ góp phần vào sự phát triển của khu công nghiệp mà còn đóng góp quan trọng vào nền kinh tế công nghiệp của toàn khu vực.