Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) – Bình Dương

Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) – Bình Dương

VSIP là một trong những nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực phát triển đất khu công nghiệp tại Việt Nam. Cho đến thời điểm năm 2019, VSIP đã thành công trong việc phát triển 09 dự án khu công nghiệp VSIP trải dài khắp cả nước, với tổng quỹ đất lên đến hơn 8,600 ha, bao gồm đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ.

Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore
Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore được khởi công vào ngày 14/05/1996 – KHOXUONGDEP.COM.VN

– Những dự án này không chỉ cung cấp hạ tầng cho việc cho thuê đất trong vòng 50 năm và cho thuê xưởng sản xuất cho gần 1000 nhà đầu tư trong và ngoài nước, mà còn thu hút sự quan tâm của đối tác đến từ hơn 30 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Mỹ, Đức, Hà Lan, và nhiều quốc gia khác. Điều này đã tạo ra hàng trăm nghìn cơ hội việc làm cho kỹ sư, công nhân lao động cả trong và ngoài nước tại Việt Nam.

– VSIP đang có xu hướng chuyển dịch theo hướng phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ, hướng tới việc tạo ra môi trường làm việc, sống, học tập và giải trí bền vững. Đặc biệt, với các khu công nghiệp được thiết kế và đầu tư xây dựng theo hướng hiện đại và mô hình khu công nghiệp xanh, sạch, VSIP không chỉ làm thay đổi diện mạo đô thị mà còn giữ nguyên ý nghĩa cốt lõi của nó.

Tại tỉnh Bình Dương, VSIP đã đầu tư vào hai khu công nghiệp độc đáo là Khu Công Nghiệp VSIP I – Bình Dương và Khu Công Nghiệp VSIP II – Bình Dương (với kế hoạch triển khai Dự án Khu Công Nghiệp VSIP 3).

Ngoài thành công về quy mô và thu hút đầu tư, VSIP I còn đặt ra một tiêu chuẩn mới với việc xây dựng các dự án phức hợp, kết hợp Trung Tâm Thương Mại, Dịch Vụ, và Nhà Ở. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống, làm việc và giải trí tích hợp trong Khu Công Nghiệp. Một điển hình cho thành tựu này là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương. Điều này không chỉ làm thay đổi diện mạo KCN mà còn giữ nguyên ý nghĩa cốt lõi của nó, là một khu công nghiệp tiên tiến và đầy đủ tiện ích.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore

1. Địa chỉ khu công nghiệp Việt nam – Singapore (VSIP)

Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, Cao Ốc VSIP, Thị xã Thuận An,Tỉnh Bình Dương. Nằm tại một vị trí chiến lược ở Thị xã Thuận An cùng việc tiếp giáp 2 trục giao thông chính là Quốc lộ 13 và Đường DT 743

2. Vị trí Khu công nghiệp Việt nam – Singapore

– Khu Công Nghiệp VSIP I tại tỉnh Bình Dương, khởi công vào năm 1996, nằm tại huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, KCN VSIP I có khoảng cách chừng 20km về phía bắc so với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa này, KCN có sự thuận lợi đặc biệt, giúp những nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại trung tâm kinh tế hàng đầu Việt Nam – TPHCM. Đồng thời, sự gần gũi với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng chính như Cảng Sài Gòn cũng tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.

– Các khoảng cách quan trọng gần KCN VSIP I như sau:

  • Khoảng cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 25km
  • Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh Bình Dương: 10km
  • Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố HCM: 20km
  • Khoảng cách tới ga Thống Nhất Sài Gòn: 25km
  • Khoảng cách tới Cảng biển nước sâu Cát Lái: 28km
  • Khu Công Nghiệp VSIP I có diện tích đất công nghiệp cho thuê dự kiến là 500ha (dự kiến mở rộng lên tới 1.000ha trong giai đoạn mở rộng). Nền đất được xây dựng trên mặt bằng cao độ so với mực nước biển là 25m-30m, với nền kết cấu đất cứng, có thể không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng.

– Điều kiện khí hậu thuận lợi với nhiệt độ trung bình trong năm là 27,3 độ C, độ ẩm trung bình là 88%, và lượng mưa ngày lớn nhất không vượt quá 130.0mm. Hệ thống giao thông được quy hoạch với đường trục chính lên đến 64m và hệ thống giao thông nội bộ với đường nhánh có chiều rộng 24m. Đây là những điều kiện lý tưởng để thuận tiện cho hoạt động sản xuất và kinh doanh trong khu công nghiệp VSIP Bình Dương.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

– Quy mô của VSIP được đặt ra như một Khu Công Nghiệp được thiết kế với cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ, bao gồm hệ thống điện, nước, xử lý chất thải, thông tin liên lạc, và cả nhà máy phát điện. Dự án đầu tiên đã được triển khai với quy mô lên đến 500 ha đất.

  • Ngày thành lập: 1996
  • Tổng diện tích: 500 ha
  • Số dự án đã triển khai: 232
  • Tổng số lao động: 94.380
  • Tổng vốn đầu tư của các đối tác tại VSIP I: vượt quá 3.5 tỷ USD
  • Tỷ lệ lấp đầy: 100% diện tích KCN (376,04 ha đã được cho thuê).
  • VSIP đã pionner hệ thống xử lý nước thải đầu tiên trong khu vực với công suất lên đến 24.000 m3/ngày đêm.
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Visip
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Việt Nam Singapore Bình Dương – KHOXUONGDEP.COM.VN

Đặc biệt, VSIP đã hợp tác thành công trong việc thành lập Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Việt Nam Singapore, đóng góp nguồn nhân lực chất lượng cho cả khu công nghiệp.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

– Theo thông tin nghiên cứu, kể từ năm 1996, Tập đoàn Sembcorp Industries của Singapore và Tập đoàn Becamex đã hợp tác nhau để đặt nền móng cho việc thành lập Khu Công Nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) đầu tiên, có diện tích lên đến 2.500 ha tại khu vực Bình Dương.

– Dự án phát triển Khu Công Nghiệp VSIP I tại huyện Thuận An (nay là Thị xã Thuận An), tỉnh Bình Dương, đã được khởi công vào ngày 14/05/1996, với sự hiện diện của Nguyên Thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và Nguyên Thủ tướng Singapore Goh Chok Tong, đại diện cho hai Chính phủ. VSIP I nhanh chóng trở thành một ví dụ tiêu biểu cho các khu công nghiệp tại Việt Nam, với tỉ lệ lấp đầy đạt 100%. KCN VSIP I – Bình Dương đã thu hút 231 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD.

– Khu Công Nghiệp Việt Nam – Singapore là một trong những khu công nghiệp tại Bình Dương được thành lập khá sớm, được chứng nhận bằng giấy phép đầu tư số 1498/GP của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, được cấp vào tháng 2/1996. Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam Singapore đóng vai trò là chủ đầu tư của khu công nghiệp này từ giai đoạn đầu, tập trung vào
các lĩnh vực đặc trưng thu hút đầu tư như: Sản xuất và lắp ráp xe hơi cùng với phụ tùng; Điện & điện tử; Cơ khí; Dệt may; Dược phẩm & chăm sóc sức khỏe; Thực phẩm & đồ uống; Công nghiệp phụ trợ & các ngành công nghiệp khác. Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy của Khu Công Nghiệp này đã đạt 100% diện tích.

Một số đối tác đầu tư nổi bật tại Khu Công Nghiệp VSIP 1 ở tỉnh Bình Dương bao gồm nhiều nhà đầu tư uy tín cả trong và ngoài nước. Dưới đây là một số tên tuổi tiêu biểu, đến từ các quốc gia như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, như: Pepsico, Nokia…

  • CTY TNHH APPAREL FAR EASTERN (VIỆT NAM)
  • CTY TNHH SHUAN HWA INDUSTRIAL VIỆT NAM
  • KOREA UNITED PHARM. INT’L INC.
  • CTY TNHH ẮC QUY GS VIỆT NAM
  • CTY TNHH KIAN JOO CAN (VIETNAM)
  • CTY TNHH SCIENTEX TSUKASA, CTY TNHH BIC JAPAN

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

Các lĩnh vực được ưu tiên đầu tư bao gồm:

  • Công nghiệp hỗ trợ
  • Chế biến thực phẩm
  • Vật liệu xây dựng
  • Cơ khí
  • Điện – Điện tử
  • Thiết bị và phụ tùng
  • Dụng cụ y tế
  • Vận tải và kho hàng
  • Các lĩnh vực công nghệ cao, có tác động tích cực đối với môi trường
  • Lắp ráp các linh kiện điện tử và cơ khí chính xác
  • Ngành công nghiệp may mặc

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

  • CTY TNHH VIỆT NAM PARKERIZING
  • CTY TNHH VIỆT NAM DONG YUN PLATE MAKING
  • CTY TNHH AVERY DENNISON – PAXAR VIỆT NAM
  • CTY CP CÔNG NGHỆ SINH HỌC DƯỢC PHẨM ICA
  • DAILY FULL INT’L PRINTING (VIETNAM) CO. LTD
  • CTY TNHH ESQUEL GARMENT (VIỆT NAM)
  • DAILY MANY INT’L VIETNAM CO. LTD
  • CTY TNHH APPAREL FAR EASTERN (VIỆT NAM)
  • CTY TNHH DỆT DERHAO (VIỆT NAM)
  • CTY TNHH FIRST STATIONERY (VIỆT NAM)
  • CTY TNHH HTE VIỆT NAM
  • CTY TNHH SHUAN HWA INDUSTRIAL VIỆT NAM
  • CTY TNHH SÀI GÒN KNITWEAR
  • CTY TNHH SX SƠN PHOENIX (VN)
  • CTY TNHH SHOWA GLOVES VIỆT NAM
  • CTY TNHH SƠN SEAMASTER (VIỆT NAM)
  • VINA SHOWA CO., LTD
  • CTY TNHH SV PROBE VIỆT NAM
  • NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN VIỆT NAM (BIDV) – CN NAM BÌNH DƯƠNG
  • CTY TNHH SX BAO BÌ ALCAMAX VIỆT NAM
  • SUNLIGHT ELECTRICAL (VIETNAM) CO., LTD
  • CTY TNHH TSUCHIYA TSCO VIỆT NAM
  • CTY TNHH TOMBOW VINA
  • KOREA UNITED PHARM. INT’L INC.
  • CTY TNHH SÀI GÒN TECHNOLOGY GLASS

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

Chính sách ưu đãi thuế tại Khu Công Nghiệp VSIP bao gồm:

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.
– Miễn phí 1 tháng setup
– Ưu đãi thuế nhập khẩu áp dụng theo quy định đặc biệt dành cho các doanh nghiệp chế xuất.
– Không áp dụng thuế VAT.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Việt nam – Singapore (VSIP) đến 17/08/2048 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

  1. Giao thông: Hệ thống đường trục chính rộng 28m với 4 làn xe, cùng với hệ thống đường nội bộ rộng 18m và 2 làn xe.
  2. Điện: Nguồn điện 22kV từ lưới điện Quốc gia, công suất 140 MW/ngày để đảm bảo cung cấp ổn định 24/24h.
  3. Nước: Mạng lưới cấp nước vòng đảm bảo cung cấp nước đến từng lô đất qua 2 trạm bơm, với tổng lưu lượng hơn 70.000m3/ngày.
  4. Thông tin liên lạc: Hệ thống đầy đủ bao gồm điện thoại, di động, Fax, Internet, đảm bảo liên lạc dễ dàng trong và ngoài nước. Dịch vụ thực hiện trong vòng 7-10 ngày.
  5. Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cột nước cứu hỏa được đặt theo các trục đường chính và nhánh trong Khu Công Nghiệp VSIP, và trạm cứu hỏa được đặt ngay tại nơi trong khu công nghiệp.
  6. Xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý rác thải trong Khu Công Nghiệp.
  7. Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước theo tiêu chuẩn WHO, có dung tích hiện tại là 24,000 m3/ngày, đạt tối đa 40,000m3.
  8. Tài chính: Khoảng cách đến trung tâm tài chính là 17km.
  9. Trường đào tạo: Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Việt Nam Singapore đóng vai trò cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho Khu Công Nghiệp.
  10. Nhà ở cho người lao động: Cung cấp khu lưu trú cho công nhân.
  11. Tiện ích khác: Các tiện ích tại Khu Công Nghiệp VSIP 1 Bình Dương bao gồm khu vực quân sự, khu thể thao, nhà hàng, căn tin, bưu điện, nhà máy phát điện, đội PCCC, dịch vụ ăn uống, và một trung tâm thương mại.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)

Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP

– Giá thuê kho nhà xưởng tại KCN VSIP : Dao động từ 3,2 đến 5 USD/m2/tháng

– Giá bán đất ( giá thuê đất 50 năm ) KCN VSIP : Dao động từ 200- 250 USD/m2

– Phí quản lý KCN VSIP : 0,4 USD/m2/năm

– Giá nước sạch, điện và các phí xử lý xả thải tại KCN VSIP 2: Tuân thủ theo quy định của Ban Quản lý KCN VSIP 2 cũng như UBND tinh Bình Dương.

Khi thuê đất hoặc xưởng trong Khu Công Nghiệp VSIP, các nhà đầu tư sẽ nhận được Giấy Chứng nhận Đầu tư, với thời gian hoạt động của Khu Công Nghiệp là 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận Đầu tư. Trong quá trình thuê đất, nhà đầu tư có thể chủ động cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.