Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Sóng Thần 1

Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Sóng Thần 1

– Khu công nghiệp Sóng Thần 1, được xem là một trong những cụm công nghiệp lớn và phát triển tại Việt Nam, nằm ở vị trí chiến lược ở tỉnh Bình Dương, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Được thành lập từ những năm 1992, khu công nghiệp này đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài và trong nước đặt nhà máy sản xuất và xưởng sản xuất.

– Với vị trí thuận lợi gần các cảng biển lớn như Cảng Sài Gòn và Cảng Cát Lái, Sóng Thần 1 có lợi thế trong việc vận chuyển hàng hóa đi ra và đi vào nhanh chóng. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các ngành công nghiệp như dệt may, điện tử, cơ khí, và hàng tiêu dùng.

– Ngoài ra, khu công nghiệp này còn được biết đến với cơ sở hạ tầng hiện đại và các tiện ích dịch vụ đầy đủ như nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, và bệnh viện. Điều này thu hút nhiều doanh nghiệp và lao động tới đây làm việc và sinh sống, tạo ra một cộng đồng đa dạng và phong phú.

 

Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Sóng Thần I - Bình Dương
Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Sóng Thần I – Bình Dương -KHOXUONGDEP.COM.VN

– Khu công nghiệp Sóng Thần nằm tại Phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, là một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của vùng này. Với tốc độ phát triển kinh tế đang tăng cao, khu vực này thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Có nhiều khu dân cư và khu công nghiệp hiện đại đã được xây dựng tại đây.

– Dự án Khu công nghiệp Sóng Thần cung cấp cho công nhân một môi trường làm việc thuận lợi và tiện nghi. Nơi đây cũng được thiết kế để kết nối giao thông thuận lợi, giúp công nhân dễ dàng di chuyển đến mọi tuyến đường chính của Thành phố Thủ Dầu Một và tỉnh Bình Dương.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Sóng Thần 1

1. Địa chỉ khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Sóng Thần 1 – Bình Dương

Địa chỉ: KCN Sóng Thần I tọa lạc tại phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Sóng Thần 1 – Bình Dương

Khu công nghiệp Sóng Thần 1 tọa lạc tại tỉnh Bình Dương, nằm trong vùng Đông Nam Bộ. Vị trí địa lý của nó có những đặc điểm như sau:

  • Ở phía Bắc, khu công nghiệp giáp ranh với tỉnh Bình Phước.
  • Ở phía Nam và phía Tây Nam, nó tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía Tây của khu công nghiệp giáp tỉnh Tây Ninh.
  • Về phía Đông, nó giáp tỉnh Đồng Nai.
  • Khoảng cách từ khu công nghiệp này đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 20 km. Nhờ vị trí thuận lợi này, Khu công nghiệp Sóng Thần 1 không chỉ dễ dàng kết nối với các tỉnh thành lân cận mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Các khoảng cách đến các điểm đến quan trọng từ Khu công nghiệp Sóng Thần 1 như sau:

  • Đến Thành phố lớn gần nhất: Khoảng cách đến TP.Hồ Chí Minh là 20 km.
  • Đến Trung tâm tỉnh: Khoảng cách đến TP.Thủ Dầu Một là 18 km.
  • Đến Sân bay gần nhất: Khoảng cách đến sân bay Tân Sơn Nhất là 18 km.
  • Đến Ga đường sắt gần nhất: Khoảng cách đến ga Sóng Thần là 3 km.
  • Đến Cảng sông gần nhất: Khoảng cách đến cảng Sài Gòn là 20 km.
  • Đến Cảng biển gần nhất: Khoảng cách là 20 km.
  • Các khoảng cách này giúp kết nối Khu công nghiệp Sóng Thần 1 với các trung tâm giao thông và thương mại quan trọng, tạo
  • điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh trong khu vực.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Sóng Thần 1 – Bình Dương

Khu công nghiệp Sóng Thần được đầu tư với tổng vốn lên đến 245 tỷ đồng. Phần lớn vốn này được sử dụng để phát triển diện tích đất công nghiệp cho thuê, chiếm tổng cộng 139 hecta. Ngoài ra, còn có diện tích đất dịch vụ rộng 12 hecta, được dành để phục vụ các mục đích hỗ trợ và phát triển hạ tầng cho khu vực.

Khu công nghiệp Sóng Thần 1 sở hữu diện tích đất rộng lớn lên đến 178,01 hecta, với phân chia sử dụng như sau:

– Diện tích đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp chiếm 62,4%, tương đương 112,51 hecta, là nơi tập trung hoạt động sản xuất và công nghiệp.
– Đất kho tàng bến bãi và công trình điều hành dịch vụ chiếm 15%, tương đương 27,20 hecta, cung cấp cơ sở hạ tầng cho hoạt động vận chuyển và dịch vụ.
– Diện tích đất cây xanh – mặt nước chiếm 8,1%, tương đương 12,20 hecta, tạo không gian xanh và sinh thái cho khu vực.
– Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chiếm 2,6%, tương đương 4,69 hecta, là cơ sở cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và cơ sở vật chất.
– Phần còn lại, chiếm 0,4% diện tích tương đương với 0,75 hecta, được dành cho xây dựng các công trình đường giao thông trong khu vực.
– Với hệ thống hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, dự án Khu công nghiệp Sóng Thần 1 hứa hẹn sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy và phát triển kinh tế của tỉnh và cả nước.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Sóng Thần I - Bình Dương
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Sóng Thần 1 – KHOXUONGDEP.COM.VN

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Sóng Thần 1

– Dự án Khu công nghiệp Sóng Thần được giao cho Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ – TNHH MTV làm chủ đầu tư. Phạm vi hoạt động chính của dự án bao gồm đầu tư, xây dựng, và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho khu công nghiệp, khu dân cư và khu đô thị, cũng như nhà ở cho công nhân. Đây là một dự án quan trọng nhằm mục đích cung cấp các tiện ích và hạ tầng cần thiết cho việc phát triển sản xuất và sinh sống trong khu vực.

– Khu công nghiệp Sóng Thần Bình Dương bắt đầu khởi công vào năm 1992 và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 9 năm 1995. Dự án này đã đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho nền kinh tế của tỉnh Bình Dương cũng như cả nước.

– Quyết định số 577/TTg ngày 16 tháng 09 năm 1995 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu công nghiệp Sóng Thần, cùng với Quyết định số 1444/QĐ-UBND ngày 12 tháng 05 năm 2008 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương về việc điều chỉnh một số nội dung trong quy hoạch chi tiết của Khu công nghiệp Sóng Thần 1, đều là những văn bản quan trọng thể hiện sự cam kết và quyết tâm của chính quyền địa phương và Trung ương trong việc phát triển và quản lý khu công nghiệp này.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Sóng Thần 1

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Sóng Thần bao gồm:

– Cơ khí sản xuất máy móc, thiết bị và lắp ráp, cũng như chế tạo các phương tiện giao thông, máy móc xây dựng, và kết cấu xây dựng sử dụng bêtông và thép.
– Công nghiệp chế biến nông, lâm sản, bao gồm: chế biến cao su, điều, cà phê, thức ăn gia súc, và gỗ.
– Công nghiệp nhẹ, bao gồm ngành may mặc, điện tử và điện.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Sóng Thần 1

  • CÔNG TY TNHH SCANCOM VIỆT NAM
    Địa chỉ: Đường số 8, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY CỔ PHẦN MARICO SOUTH EAST ASIA
    Địa chỉ: Đường số 5, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN SHANG ONE VIỆT NAM
    Địa chỉ: Đại lộ Độc Lập, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH S.C. JOHNSON & SON
    Địa chỉ: Đường số 9, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH YUE YANG PLASTIC
    Địa chỉ: Đại lộ Độc Lập, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP TRUNG TRẤN VIỆT NAM
    Địa chỉ: Đại lộ Độc Lập, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH BAO BÌ PHÚ MỸ
    Địa chỉ: Đại lộ Độc Lập, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP THỰC PHẨM CHỮ THIÊN
    Địa chỉ: Đại lộ Độc Lập, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH HỒNG VẬN
    Địa chỉ: Đường số 10, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH TAI GU INDUSTRIAL
    Địa chỉ: Đường số 10, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH CHENYES VIỆT NAM
    Địa chỉ: Đường số 10, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN THƯƠNG MẠI SCANCOM Á CHÂU
    Địa chỉ: Đường số 6, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY UNITED POTTERIES SÀI GÒN
    Địa chỉ: Đường số 8, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH IN ẤN CHÍN BẠN
    Địa chỉ: Đường số 10, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP KOREA
    Địa chỉ: Đại lộ Độc Lập, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH ĐẠI LÂM (VN)
    Địa chỉ: Đường số 10, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH HANSOLL KOVI VINA
    Địa chỉ: Đường số 10, Khu công nghiệp Sóng Thần 1
  • CÔNG TY TNHH HANA VINA
    Địa chỉ: Đường số 10, Khu công nghiệp Sóng Thần 1

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Sóng Thần 1

Ngoài ra, các nhà đầu tư mới thành lập có nhu cầu thuê đất hoặc nhà xưởng trong Khu công nghiệp Sóng Thần Bình Dương cũng được hưởng một số ưu đãi sau:

– Miễn thuế trong suốt 02 năm đầu tiên; sau đó, được giảm 50% thuế trong 04 năm thuê kế tiếp.
– Được miễn phí 1 tháng tiền setup khi thuê nhà xưởng.

Đảm bảo hỗ trợ nhanh chóng cho doanh nghiệp bao gồm các quy trình sau:

– Hỗ trợ trong việc đăng ký thành lập Công ty.
– Hỗ trợ trong việc đăng ký thành lập Chi nhánh.
– Hỗ trợ trong thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư.
– Hỗ trợ đăng ký xây dựng nhà xưởng.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Sóng Thần 1

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Sóng Thần I đến 10/2045 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sóng Thần 1

  • Về hệ thống đường giao thông:

Hệ thống trục chính gồm 4 làn xe, với chiều rộng 28m.
Hệ thống giao thông nội bộ có 2 làn xe, với chiều rộng 18m.

  • Về hệ thống điện:

Đảm bảo mức điện áp 110/22kV đến từng ranh giới của các lô đất.
Đáp ứng đầy đủ 100% nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trên địa bàn.

  • Về hệ thống cấp nước:

Cung cấp công suất nước 50.000 m3/ngày đến từng lô đất trong KCN.
Nước được xử lý theo tiêu chuẩn WHO để đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi hoạt động sinh hoạt và sản xuất.

  • Về hệ thống xử lý nước thải:

KCN Sóng Thần 1 có nhà máy xử lý nước thải công suất 12.000 m3/ngày, tuân thủ các tiêu chuẩn quy định của Nhà nước.

  • Hệ thống cứu hỏa:

Hệ thống cứu hỏa được đầu tư đồng bộ, với cột nước đặt theo dọc đường nhánh và đường chính.
Đội ngũ PCCC có kinh nghiệm, hoạt động 24/7 để ứng phó với các tình huống chữa cháy khẩn cấp.

  • Hệ thống viễn thông và thông tin liên lạc:

Đảm bảo hệ thống viễn thông IDD, ADSL, cung cấp 6000 số điện thoại, với băng thông tối đa 2GB.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Sóng Thần 1

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại khu công nghiệp Sóng Thần 1, phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương:

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 3,8 usd/m2 đến 4,5 usd/m2 tùy kho xưởng
– Giá thuê xưởng của KCN Sóng Thần 1 dao động từ 240 usd/m2 đến 280 usd/m2 tùy vị trí, diện tích…
– Diện tích đất bán / cho thuê dao động từ 5000m2 đến 30.000m2 ( 3 hecta ).

Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể

– Giá cước cho nước sạch, điện và các khoản phí xử lý nước thải và chất thải rắn được quy định theo hướng dẫn của UBND tỉnh Bình Dương và Ban Quản lý Khu công nghiệp Sóng Thần 1, 2, 3 – Bình Dương.
– Phí quản lý cho Khu công nghiệp Sóng Thần là 0.3 USD/m2/năm.
– Mức lương nhân công được thực hiện theo các đơn giá tuyển dụng nhân công trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Bình Dương, dao động từ 250-500 USD/người/tháng trong năm 2021.