Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Mỹ Phước 3

– Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3 là một trong những trung tâm công nghiệp đa ngành hàng đầu tại Bình Dương hiện nay. Với cấu trúc phức hợp và đa tầng tiện ích, nó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và có sự đóng góp quan trọng vào nền kinh tế của vùng. Trên trang này, chúng ta sẽ cùng khám phá những yếu tố quan trọng làm nên sức hấp dẫn của Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn thịnh vượng và thành công.

– Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3, đặt tại Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương, với quy mô lên đến 2280 ha, là dự án do Tập đoàn Becamex IDC đầu tư và phát triển. Hệ thống đường giao thông nội bộ của khu Mỹ Phước 3 được thiết kế rộng từ 16 đến 62 mét, tuân theo tiêu chuẩn quốc tế. Cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và đồng bộ, cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như Ngân hàng, Bệnh viện, Công viên xanh, Siêu thị GS Hàn Quốc, Siêu thị Metro, và khu du lịch nghỉ dưỡng Hoàng Gia. Khu vực này cũng có mạng lưới giao thông thuận tiện, với nhiều tuyến đường trọng điểm quốc gia.

– Mỹ Phước 3 là khu công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam thực hiện mô hình phát triển mới: một Khu Phức hợp không chỉ tập trung vào sản xuất công nghiệp mà còn tích hợp các dịch vụ, thương mại, đô thị và dân cư, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và hướng tới việc xây dựng khu vực phía Bắc Bình Dương thành một Thành phố Công nghiệp hiện đại.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Phước 3

1. Địa chỉ khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3 – Bình Dương

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 có vị trí tại phường Thới Hòa và phường Chánh Phú Hòa của thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 2 – Bình Dương

– Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai), Khu Công Nghiệp Mỹ Phước có vị trí địa lý kinh tế đắc địa, mang lại nhiều ưu điểm:

– Vị trí thuận lợi gần cảng biển và sân bay quốc tế, cách trung tâm dịch vụ thương mại tại Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 40 km (khoảng 60 phút đi xe), và cách các cảng như Tân Cảng 32 km, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước xã Thới Hòa và thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.Long, cũng như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 42 km.

– Tiếp giáp với Quốc lộ 13, đã được nâng cấp và mở rộng lên 06 làn xe, là tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Dương với các tỉnh lân cận. Đặc biệt, Bình Dương đang hoàn thiện tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn, kết nối với Quốc lộ 51, nhằm tận dụng tối đa lợi thế của các cảng biển như Hiệp Phước, Cát Lái (Thành phố Hồ Chí Minh) và Cái Mép, Thị Vải (Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu), cũng như sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai). Điều này giúp các nhà đầu tư tại khu công nghiệp tiếp cận các tỉnh Tây Nguyên và Miền Trung cũng như Thành phố Hồ Chí Minh một cách thuận lợi nhất.

– Nằm tại giao điểm của hai đơn vị hành chính quan trọng của tỉnh Bình Dương: Thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát (cách khoảng 14 km). Với dân số lao động ước tính khoảng 1,500,000 người và hàng năm có từ 7,000 đến 9,000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, khu công nghiệp đảm bảo cung cấp mọi điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp có thể tuyển dụng nhân viên chất lượng nhất để phục vụ nhu cầu sản xuất.”

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Mỹ Phước 3- Bình Dương

Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 được thành lập vào năm 2007 dưới sự đầu tư của tập đoàn Becamex IDC, với quy mô lên đến 6200 ha, được chia thành 4 phân khu, trong đó Khu đô thị Mỹ Phước 3 chiếm tổng quy mô lớn nhất.

Thông tin chi tiết về dự án:

• Tên dự án: Khu công nghiệp Mỹ Phước 3.
• Vị trí: tọa lạc tại phường Thái Hòa – Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex IDC.
• Quy mô dự án: dự án tổng thể có diện tích 6200 ha, trong đó Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 chiếm 2280 ha.
• Tổng số vốn đầu tư: 1.219,459 tỷ VNĐ.
• Thời gian thành lập: tháng 8/2006.
• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 655,59 ha.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung: có công suất xử lý 16.000 m3/ngày.
• Tổng vốn đầu tư đã thực hiện: 1.107,331 tỷ đồng.
• Diện tích đất hiện đã được cho thuê lại: 333,23 ha.
• Tỷ lệ lấp đầy: 50,82%.
• Hạ tầng kỹ thuật: đã hoàn thiện.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 – Bình Dương

– Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 được thành lập theo Quyết định số 1316/TTg-CN ngày 28/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho phép thành lập Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương. Đồng thời, theo Quyết định số 3920/QĐ-UBND ngày 31/8/2006 của Chủ tịch UBND về việc thành lập, phê duyệt dự án đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật của Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp cũng được đưa ra theo số 1308/QĐ-BXD ngày 18/9/2006 của Bộ Xây Dựng.

– Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 được xây dựng bởi Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC) làm chủ đầu tư cơ sở hạ tầng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, Becamex IDC đã thực hiện xây dựng Khu công nghiệp Mỹ Phước với mục tiêu tạo nguồn lực mới thúc đẩy sự phát triển toàn diện về kinh tế và xã hội tại khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 3

Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 chủ yếu thu hút các ngành nghề sau:

• Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng;
• Công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông và truyền hình, công nghệ kỹ thuật cao;
• Công nghiệp chế tạo xe máy, ôtô, máy kéo, thiết bị phụ tùng và lắp ráp phụ tùng;
• Công nghiệp cơ khí và cơ khí chính xác;
• Công nghiệp sợi, dệt, may mặc;
• Công nghiệp da, giả da, giày da (không bao gồm da tươi);
• Công nghiệp nhựa;
• Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh và pha lê;
• Công nghiệp chế biến lương thực và thực phẩm;
• Công nghiệp chế biến nông lâm sản;
• Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm và nông dược thú y;
• Công nghiệp cao su, sản xuất xăm lốp và các sản phẩm cao su kỹ thuật cao (không bao gồm chế biến mủ tươi);
• Công nghiệp sản xuất các loại khí công nghiệp;
• Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất và vật liệu xây dựng;
• Công nghiệp sản xuất thép xây dựng và thép ống;
• Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, đồ chơi và nữ trang;
• Công nghiệp bao bì, chế bản, in ấn và giấy (không bao gồm sản xuất bột giấy);
• Công nghiệp sản xuất dụng cụ quang học và dụng cụ y tế.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 – Bình Dương

Dưới đây là danh sách các công ty tại Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3 cùng với địa chỉ của họ:

1. CÔNG TY TNHH TONG LAN | Địa chỉ: Đường NA3A, KCN Mỹ Phước 3
2. CÔNG TY TNHH TUNG SHAN PEN VỆT NAM 2 | Địa chỉ: Đường NA4, KCN Mỹ Phước 3
3. CÔNG TY TNHH BUZZ NANO PLASTICS | Địa chỉ: Đường DE1B, KCN Mỹ Phước 3
4. CÔNG TY TNHH LUCKY ART (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường DE3, KCN Mỹ Phước 3
5. CÔNG TY TNHH ASIA VALVES | Địa chỉ: Đường DE1A, KCN Mỹ Phước 3
6. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP YEU TA PETROCHEMICAL | Địa chỉ: Đường NE7C, KCN Mỹ Phước 3
7. CÔNG TY TNHH FISCHER ASIA | Địa chỉ: Đường DE1A, KCN Mỹ Phước 3
8. CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH IN VINH QUANG | Địa chỉ: Đường DE3, KCN Mỹ Phước 3
9. CÔNG TY TNHH CRESYN VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NA4, KCN Mỹ Phước 3
10. CÔNG TY TNHH STAZ VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường DE2, KCN Mỹ Phước 3
11. CÔNG TY TNHH CARBOLINE VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NE9, KCN Mỹ Phước 3
12. CÔNG TY TNHH DONGBANG VINA | Địa chỉ: Đường NE8B, KCN Mỹ Phước 3
13. CÔNG TY TNHH GREEN LIFE | Địa chỉ: Đường DE3, KCN Mỹ Phước 3
14. CÔNG TY TNHH LOGIFORM | Địa chỉ: Đường DE1A, KCN Mỹ Phước 3
15. CÔNG TY TNHH MYUNG JIN VINA | Địa chỉ: Đường NE5, KCN Mỹ Phước 3
16. CÔNG TY TNHH LUMENS VINA | Địa chỉ: Lô B_1M_CN, KCN Mỹ Phước 3
17. CÔNG TY TNHH ACRYLIC IDEA FACTORY EAST | Địa chỉ: Đường DE1, KCN Mỹ Phước 3
18. CÔNG TY TNHH ITM | Địa chỉ: [Đang cập nhật], KCN Mỹ Phước 3
19. CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH KINH DOANH LỐP XE BRIDGESTONE VIỆTNAM TẠI BÌNH DƯƠNG | Địa chỉ: Đường DE1A, KCN Mỹ Phước 3
20. CÔNG TY TNHH KUBOTA VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường, KCN Mỹ Phước 3
21. CÔNG TY TNHH MATSUMURA ELECTRONICS INDUSTRY (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường NE5A, KCN Mỹ Phước 3
22. CÔNG TY TNHH KING JIM (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường NE8B, KCN Mỹ Phước 3
23. CÔNG TY TNHH SHINWA VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường DE2-NE5C, KCN Mỹ Phước 3
24. CÔNG TY TNHH TOMOKU VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường DE4, KCN Mỹ Phước 3
25. CÔNG TY TNHH SATO- SANGYO (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường DE6, KCN Mỹ Phước 3
26. CÔNG TY TNHH TSM VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NE5A, KCN Mỹ Phước 3
27. CÔNG TY TNHH SANDENKI VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NE5A-DE5, KCN Mỹ Phước 3
28. CÔNG TY TNHH FUJIYA MANUFACTURING (VIỆT NAM) | Địa chỉ: Đường DE1A, KCN Mỹ Phước 3
29. CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN DNP VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường DE1, KCN Mỹ Phước 3
30. CÔNG TY TNHH GIẤY KRAFT VINA | Địa chỉ: Đường NE8, KCN Mỹ Phước 3
31. CÔNG TY TNHH CHOD VIỆT NAM | Địa chỉ: Đường NE7C, KCN Mỹ Phước 3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Mỹ Phước 3

– Dưới đây là bản danh sách tổng hợp các doanh nghiệp đang vận hành trong Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3, thể hiện sự phong phú của các ngành công nghiệp và dịch vụ tại khu vực này.

– Bên cạnh đó, những nhà đầu tư mới thành lập doanh nghiệp tại Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3 , thuộc tỉnh Bình Dương, có nhu cầu thuê đất hoặc nhà xưởng sẽ được hưởng các ưu đãi đặc biệt như sau:

– Trong hai năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu hoạt động, các công ty sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp. Sau đó, trong vòng bốn năm tiếp theo, mức thuế này sẽ được giảm 50%. Tiếp tục, một mức thuế ưu đãi 10% sẽ được áp dụng cho 15 năm tiếp theo và cuối cùng là miễn thuế hoàn toàn trong bốn năm tiếp sau đó.

– Mục đích của những chính sách ưu đãi này là để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào các ngành mới, hiệu quả cao, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp và góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế – xã hội của cả khu vực và đất nước.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Mỹ Phước 3

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Mỹ Phước 3 đến 30/06/2056 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Phước 3

Cơ sở hạ tầng:

• Vận tải nội bộ: Hệ thống đường nội bộ rộng 25m (bề mặt nhựa rộng 15m và mỗi bên hành lang rộng 5m), có khả năng chịu tải trọng lên đến 40-60 tấn/01 xe tải.
• Hệ thống điện: Điện lưới quốc gia được cung cấp từ 02 tuyến Tân Định-Mỹ Phước và Bến Cát-Mỹ Phước (22KV) đến các lô đất. Trạm điện có công suất 500 MVA.
• Hệ thống đèn đường: Mạng lưới đèn đường được thiết kế độc lập với hệ thống cấp điện sinh hoạt và được phân bố dọc theo các tuyến đường.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch được xử lý theo tiêu chuẩn WHO với công suất 120.000m3/ngày (giai đoạn III) và được cung cấp tới các lô đất.
• Hệ thống thoát nước thải và mưa: Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng độc lập với hệ thống thoát nước thải trong khu công nghiệp.
• Xử lý chất thải: Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng dịch vụ với các đơn vị xử lý rác chuyên nghiệp, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải sẽ xử lý từ loại B sang loại A, đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm cả viễn thông tốc độ cao và hệ thống cáp quang có thể nối kết với các ứng dụng viễn thông băng tầng rộng (ADSL) và hệ thống kênh thuê riêng (Lease Line).

Cơ sở xã hội và dịch vụ:

• Hải quan: Thủ tục hải quan được tiện lợi hóa.
• Ngân hàng: Các ngân hàng như Oceanbank, Vietcombank, BIDV, PG bank, Seabank, Vietinbank, Techcombank, v.v.
• Bưu điện: Cung cấp các dịch vụ vận chuyển tận nơi qua các đơn vị như TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT.
• Xe buýt: Mạng lưới các tuyến xe buýt từ Khu công nghiệp đến các tỉnh xung quanh, thuận tiện cho nhân viên.
• Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đội PCCC chuyên nghiệp tại khu công nghiệp, với hệ thống vòi nước dọc theo các trục đường nội bộ và lực lượng bảo vệ 24/7, được đào tạo nghiệp vụ PCCC và quản lý tình huống.
• Nơi ở: Khu công nghiệp gần các khu dân cư đông đúc, đảm bảo cung cấp nhà ở và tiện ích sinh hoạt cho nhân viên.
• Bệnh viện: Huyện Bến Cát có hệ thống y tế toàn diện, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và điều trị bệnh.
• Trường học: Cung cấp hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học, đảm bảo chất lượng giáo dục cho cộng đồng trong khu vực.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 3

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, xã Thới Hòa và thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 170 usd/m2 đến 200 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Sóng Thần 3 dao động từ 3,2 usd/m2 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể