Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Bàu Bàng

Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Bàu Bàng 

Khu công nghiệp Bàu Bàng (KCN Bàu Bàng) là một trong những khu công nghiệp lớn và nổi bật tại tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, khu công nghiệp này được chia thành hai xã: Lai Uyên và Lai Hưng, thuộc huyện Bàu Bàng. Dưới đây là các thông tin tổng quan về KCN Bàu Bàng Bình Dương.

Khu công nghiệp Bàu Bàng tại tỉnh Bình Dương hiện nay có vị trí đắc địa, khi Bình Dương nằm trong top 7 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu trên thế giới. Với những lợi thế của tỉnh cùng với tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao (chiếm 76% dân số Bình Dương), KCN Bàu Bàng hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Bàu Bàng
Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương – KHOXUONGDEP.COM.VN

Mặc dù ra đời muộn hơn và khi các khu công nghiệp khác tại Bình Dương đã khẳng định vị thế trong ‘thủ phủ công nghiệp’ và đạt được nhiều thành công, Khu công nghiệp Bàu Bàng vẫn dần xây dựng được những lợi thế riêng và tận dụng chúng để phát triển, trở thành khu vực đầy tiềm năng kinh doanh.

Hiện tại, khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương đã có 100% doanh nghiệp và công ty thuê xưởng sản xuất hoặc đầu tư vốn, chủ yếu từ các nước như Mỹ, Nhật Bản, Đài Loan và Trung Quốc. Một số tên tuổi quốc tế đáng chú ý bao gồm Suk Mono, Kisswire, Sun Wood Vina,…

Sau gần một thập kỷ phát triển, huyện Bàu Bàng thuộc tỉnh Bình Dương đã có sự thay đổi đáng kể, khẳng định vị thế trở thành trung tâm tương lai của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nhờ vào tiềm năng vị trí và quỹ đất được quy hoạch một cách bài bản.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

1. Địa chỉ Khu Công Nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

– Địa chỉ: Khu Công Nghiệp Bàu Bàng được xây dựng trên địa bàn hai xã Lai Hưng và Lai Uyên, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

KCN Bàu Bàng tại tỉnh Bình Dương được xem là vị trí chiến lược, nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Hơn nữa, Khu công nghiệp Bàu Bàng còn sở hữu bốn ưu điểm về vị trí địa lý và kinh tế:

  1. Gần các cơ sở hạ tầng vận chuyển: KCN Bàu Bàng nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cảng biển Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành. Khoảng cách tới các địa điểm này chỉ từ 65km đến 89km, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu.
  2. Tọa lạc trên tuyến Quốc lộ 13: Khu công nghiệp này nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Dương với các tỉnh lân cận. Các tuyến đường hiện đại và mở rộng trong khu vực giúp việc di chuyển và vận tải hàng hóa dễ dàng hơn.
  3. Gần các đơn vị hành chính quan trọng: Vị trí của KCN Bàu Bàng gần các đơn vị hành chính quan trọng của tỉnh Bình Dương, các huyện, thị xã lân cận và TP. Thủ Dầu Một. Điều này đảm bảo nguồn lao động phong phú, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
  4. Đặc điểm nền đất cứng: KCN Bàu Bàng có nền đất cứng với độ cao từ 28m-32m so với mực nước biển, giúp tiết kiệm chi phí gia cố nền móng khi xây dựng. Điều này làm cho việc đầu tư vào khu công nghiệp này trở nên hấp dẫn và tiết kiệm chi phí đáng kể cho các nhà đầu tư hoặc các doanh nghiệp mở dịch vụ liên quan đến kho bãi và xưởng sản xuất.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương nằm ở đâu? Khu công nghiệp này tọa lạc tại hai xã Lai Hưng và Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Với diện tích khoảng hơn 2000ha, bao gồm 1000ha đất dành cho phát triển công nghiệp và phần còn lại là đất dịch vụ và đô thị.Hiện tại, dự án khu công nghiệp Bàu Bàng đã được mở rộng thêm 1000ha, trong đó hơn 892ha thuộc huyện. Việc phê duyệt mở rộng này từ năm 2016 đã góp phần phát triển kinh tế và xã hội của huyện Bàu Bàng.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Bàu Bàng
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Tổng diện tích khu công nghiệp Bàu Bàng hiện nay đã vượt 3200ha. Điều này cũng làm cho quy mô dân số của huyện Bàu Bàng vượt qua 200.000 người, với khoảng 7000 – 9000 học sinh tốt nghiệp Trung học phổ thông hàng năm.

Khu công nghiệp Bàu Bàng đã, đang và sẽ tiếp tục đảm bảo cung cấp và tạo điều kiện thuận lợi, tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người dân, đồng thời nâng cao trình độ của lực lượng lao động thông qua quá trình tuyển dụng tuân theo các tiêu chuẩn khoa học trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng và Bàu Bàng mở rộng: Tổng diện tích 3.166 ha, trong đó KCN – Đô thị Bàu Bàng chiếm 2.166 ha và KCN Bàu Bàng mở rộng chiếm 1.000 ha.

Huyện Bàu Bàng cũng đang chuẩn bị bổ sung khu công nghiệp khoa học công nghệ cao với diện tích 900 ha, mở ra cơ hội đột phá trong sản xuất công nghiệp và hình thành một hệ sinh thái đổi mới sáng tạo. Trong tương lai, địa phương này sẽ trở thành một cộng đồng trí thức và chuyên gia đến sinh sống và làm việc.

Ngoài ra, trong Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng, có tổng cộng 7 khu dân cư với diện tích 1.160 ha và 25 dự án khu nhà ở với tổng diện tích 451,29 ha. Huyện cũng đã và đang triển khai xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân trên diện tích 932.792m2, cung cấp hơn 31.000 phòng để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 93.240 người.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Tên chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC)
Số năm đã thành lập: 16 năm (tính từ năm 2007)

Khu công nghiệp này có tổng vốn đầu tư hơn 5.459 tỷ đồng, với chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, mã chứng khoán BCM).

  • Quyết định thành lập: Số 566/TTg-CN ngày 10/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ, phê duyệt chủ trương thành lập KCN Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
  • Giấy chứng nhận đầu tư: Số 46221000302 cấp ngày 23/10/2007 bởi Ban Quản lý các KCN Bình Dương.
  • Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp: Số 4280/QĐ-UBND ngày 28/9/2007 của UBND tỉnh Bình Dương.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương

Tại khu công nghiệp Bàu Bàng, các chuyên gia đã khảo sát và ghi nhận các ngành nghề đặc trưng đang hoạt động, bao gồm:

  • Sản xuất đồ điện máy, gia dụng và điện công nghiệp
  • Công nghiệp điện tử, tin học, truyền thông và viễn thông
  • Chế biến thực phẩm và nhu yếu phẩm
  • Chế tạo xe máy, ô tô, linh kiện và phụ kiện
  • Cơ khí các loại và cơ khí có thêm xi mạ
  • Sản xuất gốm, sứ, thủy tinh và pha lê
  • Sản xuất và phân phối các loại khí dẫn dùng trong công nghiệp
  • Sản xuất đa dạng các loại thép
  • Công nghiệp sợi, dệt và may mặc

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Hiện tại, khu công nghiệp Bàu Bàng có 91 doanh nghiệp hoạt động. Một số công ty tiêu biểu bao gồm:

  • Công ty TNHH VIET – STAR

Địa chỉ: Lô A-4B-CN, A-4C-CN, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất các sản phẩm bằng kim loại.

  • Công ty TNHH HOTTA Việt Nam

Địa chỉ: Lô A-1B1-CN, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất vali, túi xách, yên đệm.

  • Công ty TNHH KISWIRE Việt Nam (Công ty nộp thuế hộ cho nhà thầu nước ngoài)

Địa chỉ: Lô A-5A-CN, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất sắt, thép, dây thép.

  • Công ty TNHH EMIVEST AQUACULTURE Việt Nam

Địa chỉ: Lô A-11B-CN, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất thức ăn cho gia súc, gia cầm và thủy sản.

  • Công ty TNHH MOROFUJI Việt Nam

Địa chỉ: Lô A-5F-CN, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa.

  • Công ty TNHH GLASSICK Việt Nam

Địa chỉ: Căn số 5A, khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất các sản phẩm từ nhựa.

  • Công ty TNHH DAEWOO MOTOR SALES CORP./ENGINEERING & CONSTRUCTION

Địa chỉ: Lô A-5A-CN, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng.

  • Công ty TNHH BINGBING FOOD INDUSTRIES

Địa chỉ: Căn số 7, Lô A-8-CN Khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất mứt kẹo, cacao và socola.

  • Công ty TNHH E-CONTROL TECHNOLOGY Việt Nam

Địa chỉ: Căn số 8, khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Sản xuất linh kiện điện tử.

  • Công ty Cổ phần TVDV Đầu tư dự án nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước

Địa chỉ: Lô A-8-CN đường N3, KCN Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.
Lĩnh vực kinh doanh chính: Xây dựng công trình kỹ thuật điện dân dụng.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Khu công nghiệp cung cấp nhiều ưu đãi đầu tư, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
    • Thuế suất thu nhập doanh nghiệp hiện hành là 20%.
    • Miễn thuế trong 2 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế; giảm 50% thuế cho 4 năm tiếp theo.
    • Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa theo quy định của Luật Thuế xuất khẩu và Thuế nhập khẩu.

Hỗ trợ pháp lý

Khu công nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục và pháp lý đầu tư, cũng như thiết lập hệ thống hoạt động sản xuất kinh doanh:

  • Đăng ký xây dựng nhà xưởng.
  • Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư.
  • Đăng ký thành lập công ty hoặc chi nhánh.
  • Các giấy phép khác liên quan.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Bàu Bàng đến 30/06/2057 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Với định hướng tập trung đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông, đồng thời phát triển cả khu công nghiệp lẫn khu dân cư, Khu công nghiệp Bàu Bàng đang ngày càng đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển kinh tế của huyện Bàu Bàng nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung. Cụ thể:

  • Giao thông kết nối:

– Kết nối với đường vành đai 4, đường Hồ Chí Minh, đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn (một phần của tuyến cao tốc Mỹ Phước – Bàu Bàng), và đường DC nối KCN Minh Hưng Chơn Thành.
– Sắp tới, dự kiến triển khai tuyến đường sắt Metro trên cao từ TP.Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên, nối với trung tâm Nam Bến Cát.
Hệ thống đường nội bộ rộng 25m, bao gồm 15m mặt nhựa và 5m hành lang mỗi bên, có khả năng chịu tải trọng lên tới 40-60 tấn mỗi xe tải.

  • Khu Thương mại – Dịch vụ:

– Cung cấp đầy đủ tiện ích và dịch vụ như nhà ở cho chuyên gia, dịch vụ giao nhận, ngân hàng, căn tin, chăm sóc y tế, khu vui chơi giải trí,… trong khu thương mại và dịch vụ của Khu công nghiệp Bàu Bàng.
– Trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động hoạt động hiệu quả, thúc đẩy chương trình tuyển dụng, tư vấn chính sách lao động, giới thiệu việc làm và hỗ trợ người lao động trong KCN.

  • Cơ sở hạ tầng:

– Điện: Mạng lưới điện quốc gia được phân bổ khắp lô đất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp.
– Nước: Hệ thống nước được kiểm định nghiêm ngặt, xử lý theo tiêu chuẩn WHO.
– Môi trường: Nhà máy xử lý nước thải công suất lớn, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn an toàn môi trường từ loại B sang A trước khi xả thải ra ngoài.
– Bưu chính viễn thông: Đường dây điện thoại lắp đặt không giới hạn, hệ thống cáp quang kết nối với kênh thuê riêng (Lease Line) và viễn thông băng thông rộng (ADSL).
– Với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được chú trọng và hiện đại hóa, hoạt động sản xuất kinh doanh tại Khu công nghiệp Bàu Bàng hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích và hiệu quả, góp phần biến Bàu Bàng trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” của Bình Dương.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bàu Bàng  – Bình Dương

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Bàu Bàng – xã Lai Hưng và Lai Uyên, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 150 usd/m2 đến 185 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Tân Bình dao động từ 3 usd/m2 đến 4,2 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến một số khoản phí khác sau:

Bên cạnh đó, các mức giá điện, nước và phí nước thải tại khu công nghiệp này được quy định như sau:

Giá điện:

  • Dưới 250KVA: Dao động từ 1.100 – 3.076 VND/kWh
  • Từ 250KVA trở lên: Dao động từ 1.007 – 2.871 VND/kWh

Giá nước: Được duy trì ở mức tiêu chuẩn 11.500 VND/m³.

Phí nước thải: Tính từ 0,25 – 0,5 USD/m³ (dựa trên 80% lượng nước tiêu thụ theo quy định).