Khu công nghiệp Yên Phong 1

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Yên Phong 1
• Địa điểm: Bắc Ninh
• Quy mô diện tích: 351.0 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Yên Phong I nằm tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 35 km và cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 22 km, thuận lợi kết nối với các tuyến giao thông quan trọng. Với tổng diện tích khoảng 344 ha, khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn. Yên Phong I đặc biệt nổi bật khi là cứ điểm sản xuất lớn của Samsung Electronics tại Việt Nam, tạo ra hệ sinh thái công nghiệp điện tử và công nghệ cao với nhiều doanh nghiệp vệ tinh và nhà cung ứng. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn góp phần nâng cao năng lực sản xuất, xuất khẩu và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư quốc tế. Ngoài ra, tỉnh Bắc Ninh có môi trường đầu tư năng động, lao động dồi dào và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp hiệu quả, giúp các doanh nghiệp thuận lợi triển khai và mở rộng hoạt động.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Nằm sát đường Quốc lộ 18 (tuyến đường Sân bay Quốc tế Nội Bài-Thành phố Hạ Long Quảng Ninh).

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống điện được cung cấp bởi nguồn điện lưới Quốc gia: đường dây 110KV từ nhà máy Nhiệt điện Phả Lại và Thủy điện Hòa Bình. Trạm biến áp giai đoạn 1 công suất 40MVA hạ thế xuống 22KV cung cấp tới vị trí cột điện gần nhất với ranh giới lô đất
• Hệ thống nước: Nhà máy cấp nước với công suất 6000m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải công suất 6.000m3/ngày đêm trước khi xả ra kênh. (Lượng nước thải được tính bằng 80% nước cấp đầu vào).; Tài chính: Hệ thống chi nhánh các ngân hàng (Vietcombank, Maritime Bank, ACB, Agribank, Techcombank...); Đào tạo: Bắc ninh có 14 trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo trên nhiều lĩnh vực.; Nhà ở cho người lao động: Có nhà ở cho cán bộ, công nhân; Tiện ích khác: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hoả được bố trí dọc theo trục đường KCN (khoảng 100-120m/1trụ) đảm bảo phục vụ phòng cháy, chữa cháy khi gặp sự cố.
• Internet & viễn thông: Tổng đài vệ tinh 4.000 số được đặt tại trung tâm điều hành Khu công nghiệp, các tuyến cáp quang đi ngầm trong hành lang kỹ thuật đến các lô đất tạo thành mạng lưới thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.; Xử lý rác thải: Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2055 (2005-2055)
• Giá thuê đất & hạ tầng: $80 – $90 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: Khoảng 0.07 – 0.11 USD/kWh
• Giá nước: Khoảng 0.30 – 0.45 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: Khoảng 0.35 – 0.45 USD/m³