Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Megastar
• Địa điểm: Số 434, Trần Khát Chân, phường Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Quy mô diện tích: 190 ha – Diện tích cho thuê: 135
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Yên Mỹ II được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 với quy mô 190 ha, thuộc địa giới hành chính thị trấn Yên Mỹ, Huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Nằm giáp đường Quốc lộ 39, cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5A cũ) 3km, tiếp giáp cổng vào đường cao tốc mới Hà Nội- Hải Phòng (Quốc lộ 5B mới); cách trung tâm Hà Nội 30 km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất tại Khu công nghiệp Yên Mỹ II được đảm bảo cung cấp bởi trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 63 MVA được cấp từ hệ thống điện quốc gia
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: khu công nghiệp Yên Mỹ 2 được đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước nội khu với công suất cấp nước theo thiết kế đạt 7.500 m3/ngày đêm. Đồng thời, đường ống cấp nước được đấu nối sẵn tới từng lô đất trong khu công nghiệp; Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống nước PCCC và họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp đảm bảo khắc phục nhanh chóng các sự cố về hỏa hoạn trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải nội khu có công suất xử lý tối đa 6.000 m3/ngày đêm, có khả năng tiếp nhận xử lý nước thải từ cột B tới cột A tiêu tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam; Hệ thống đường giao thông nội khu: Các trục đường chính trong khu công nghiệp Yên Mỹ II được thiết kế với chiều rộng đường là 50 m, các đường nhánh có chiều rộng 23,5 m
• Internet & viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông và thông tin liên lạc được đảm bảo cung cấp sẵn sàng và được đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp; Tiên ích khác: Bên cạnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp Yên Mỹ 2 dành ra 13% diện tích quy hoạch để xây dựng hạ tầng cảnh quan và cây xanh để duy trì tính thân thiện với môi trường và không gian thoáng đãng cho khu công nghiệp(Hình ảnh đường nội khu khu công nghiệp Yên Mỹ II)

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất
• lắp ráp điện
• điện tử
• cơ khí
• sản xuất chế tạo cơ khí
• chế tạo máy móc thiết bị
• Sản xuất hàng tiêu dùng…

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $65 – $85 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Tiền thuê cơ sở hạ tầng (giá thuê đất): 130 USD/m2/đến hết thời hạn hoạt động của khu công nghiệp. (Giá thuê có thể thay đổi tùy vào vị trí và quy mô của lô đất cho thuê)nPhí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 13.800 đồng/m2/năm (tương đương 0,57 USD/m2/năm)nTiền sử dụng đất hàng năm: Theo quy định của UBND tỉnh Hưng Yên tùy từng thời điểmnPhí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (tương đương 0,46 USD/m3)nGiá cấp điện: Được áp dụng theo giá cấp điện sản xuất của EVNnGiá cấp nước: 13.000 VND/m3 (tương đương

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ