Khu công nghiệp Xuân Lộc – Đồng Nai

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Xuân Lộc – Đồng Nai
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sonadezi Long Bình
• Địa điểm: Xã Xuân Tâm và Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 108 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Địa điểm: Xã Xuân Tâm và Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng NaiThời hạn thuê hoạt động của khu công nghiệp đến ngày 01/06/2056.Quy hoạch tổng thể Khu công nghiệp Xuân Lộc:; Ngành nghề thu hút đầu tư:; Dệt (không nhuộm); Sản phẩm nhựa; Đồ gỗ cao cấp

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cách thành phố Hồ Chí Minh 110 km, thành phố Biên Hòa 90 km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Cung cấp điện; Nhà cung cấp điện từ đường dây điện quốc gia từ đường dây 50 MVA và đường lưới 22kV
• Hệ thống nước: Cấp nước; Cung cấp bởi Công ty Cấp nước Đồng Nai
• Hệ thống xử lý nước thải: Tải trọng từ H18 – H30. Kết cấu mặt đường: Bê tông nhựa Lòng đường từ 7,5 – 17 m, đường trục chính 2 làn. Vỉa hè rộng từ 8 – 12 m Hệ thống thoát nước mưa, nước thải bố trí dọc 2 bên đường.; Hệ thống thoát nước thải; Công suất: 1.000 m3 /ngày đêm, công nghệ sinh học kết hợp hóa lýNước thải sau xử lý: áp dụng tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, Colume A.
• Internet & viễn thông: Hệ thống viễn thông; Hoàn thiện hệ thống hành lang công nghệ phục vụ viễn thông

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất hàng tiêu dùng
• chế biến nông lâm sản (không chế biến tinh bột)
• sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp
• sản xuất nông dược
• trang thiết bị - dụng cụ y tế
• thuốc
• sản xuất bao bì
• đồ gỗ cao cấp

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $70 – $70 USD/m²
• Phương thức thanh toán: hàng tháng
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.12 USD
• Giá nước: 0.5 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.32 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Phí thuê đất: gồm tiền thuê đất cho thuê lại, Phí sử dụng không gian công nghiệp và Phí quản lý.Cho thuê lại đất: theo quy định của Chính phủ. Thời hạn thanh toán: hàng năm.Phí sử dụng không gian công nghiệp: Thanh toán một lần cho toàn bộ thời hạn thuê đến năm 2056: 1.628.200 đồng/m2 (USD 70/m2)Phí quản lý: 16.282 đồng/m2/năm (» 0,7 USD/m2/năm). Thời hạn thanh toán: hàng năm.Giá nước:nCơ quan sản xuất: 11,500 (VND/m3)Doanh nghiệp dịch vụ: 17,800 (VND/m3)Giá điện : Giá áp dụng hiện hành : chi ti

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ