Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II
• Địa điểm: Nghệ An
• Quy mô diện tích: 500.0 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II nổi bật với vị trí chiến lược tại các xã Diễn Thọ, Diễn Phú, Diễn Lộc (huyện Diễn Châu), thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, quy mô 500ha, thời hạn 50 năm (2023-2073). Kết nối vượt trội: sát cao tốc Bắc Nam (Diễn Châu – Bãi Vọt), đường N2/N1 ra QL1A, cách TP Vinh 37km, cảng Cửa Lò 23km, sân bay Vinh 30km, Hà Nội 265km. Hạ tầng chuẩn quốc tế VSIP: đa ngành công nghệ cao (cơ khí chính xác, điện tử, dệt may, chế biến nông lâm thủy sản), thân thiện môi trường, xanh thông minh.Vượt trội KCN lân cận nhờ hệ sinh thái FDI bền vững, logistics đa phương thức, tăng trưởng kinh tế Nghệ An mạnh mẽ.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/22/0.4kV (2x50MVA) hoàn thành, cấp nguồn ổn định 24/7 với dự phòng.
• Hệ thống nước: Nhà máy 20.000m³/ngày hoạt động, đường ống D600-D1000 đến chân lô.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung 10.000m³/ngày (MBBR hiện đại) hoàn thành 95%, đạt chuẩn cột A.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Chế tạo cơ khí chính xác, điện tử, linh kiện công nghệ cao
• Sản xuất ô tô/phụ tùng, dệt may công nghệ cao, dược phẩm
• Chế biến thực phẩm sạch, bao bì thông minh, công nghiệp hỗ trợ
• Logistics hiện đại, kho bãi thông minh kết nối cao tốc/cảng

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2073 (50 năm (2023 – 2073))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: Theo EVN miền Trung (~0,05-0,10 USD/kWh tùy giờ, ổn định 24/7).
• Giá nước: ~11.958 VNĐ/m³ (~0,48 USD), công suất 20.000m³/ngày.
• Phí xử lý nước thải: 0,24 USD/m³ (tăng theo độ ô nhiễm, ~5.707 VNĐ/m³ theo 80% lượng nước dùng).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).