Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu
• Địa điểm: Hải Phòng
• Quy mô diện tích: 752.0 ha – Diện tích cho thuê: 70 - 100 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu sở hữu lợi thế độc tôn nhờ vị trí nằm ngay chân cảng nước sâu Lạch Huyện, cửa ngõ quốc tế lớn nhất miền Bắc có khả năng đón tàu trọng tải tới 150.000 DWT. Việc kết hợp mô hình KCN với Khu phi thuế quan cho phép doanh nghiệp hưởng các ưu đãi đặc thù như thuế suất VAT 0% và miễn thuế xuất nhập khẩu, giúp tối ưu hóa chi phí sản xuất và lưu kho đáng kể. Với thời gian vận hành kéo dài 2021 - 2071, dự án cung cấp một hệ sinh thái logistics hiện đại, kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và hệ thống cầu cảng quốc tế. Đây là địa điểm chiến lược cho các doanh nghiệp gia công xuất khẩu, trung tâm phân phối toàn cầu và các ngành công nghiệp công nghệ cao muốn tận dụng lợi thế về thời gian và chi phí vận tải biển đi các tuyến châu Âu, Mỹ.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn điện lưới quốc gia thông qua trạm biến áp nội khu 110/22kV công suất lớn.
• Hệ thống nước: Nhà máy cấp nước sạch công suất 20.000 $m^3$/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung tiêu chuẩn quốc tế, công suất dự kiến 15.000 $m^3$/ngày đêm.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Dịch vụ logistics: Kho bãi, trung tâm phân phối hàng hóa quốc tế, dịch vụ giá trị gia tăng (vận tải, giao nhận, đóng gói)
• Sản xuất hàng xuất khẩu: Linh kiện điện tử, thiết bị công nghệ cao, cơ khí chế tạo phục vụ thị trường quốc tế
• Gia công, tái chế: Các hoạt động tạm nhập tái xuất, chuyển khẩu và gia công hàng hóa tại khu phi thuế quan
• Dịch vụ cảng biển: Đại lý tàu biển, cung ứng tàu biển và các dịch vụ hỗ trợ hàng hải khác

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2071 (2021 - 2071)
• Giá thuê đất & hạ tầng: $130 – $140 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: ~USD 0.08–0.12/kWh
• Giá nước: ~USD 0.4–0.8/m³
• Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa từ nước ngoài nhập khẩu vào khu phi thuế quan và ngược lại.; Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng thuế suất 0% cho hàng hóa, dịch vụ trao đổi giữa nội địa và khu phi thuế quan.; Thuế thu nhập doanh nghiệp: Hưởng mức ưu đãi cao nhất dành cho Khu kinh tế (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).