Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn
• Địa điểm: Bắc Ninh
• Quy mô diện tích: 223.0 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn sở hữu vị trí chiến lược tại thị xã Việt Yên – tỉnh Bắc Ninh, nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với kết nối thuận lợi qua các tuyến đường quốc lộ lớn, cao tốc và hệ thống logistics vùng. Dự án được quy hoạch bài bản với mục tiêu thu hút các ngành sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử, điện thoại, máy tính và linh kiện công nghệ cao, góp phần hình thành chuỗi giá trị sản xuất công nghiệp hiện đại. Khả năng tiếp cận thị trường Hà Nội, cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài giúp giảm chi phí vận tải cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các ưu đãi đầu tư hấp dẫn cùng tiềm năng kết nối với các khu công nghiệp và cụm công nghiệp lân cận tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội, thu hút cả nhà đầu tư trong và ngoài nước trong bối cảnh mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống giao thông nội bộ chiếm 15% tổng diện tích Khu công nghiệp, được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp, bao gồm các đường chính 2 làn xe rộng 37 m và các đường nhánh rộng 28 m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng 6 m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin. Toàn bộ các tuyến đường nội bộ Khu công nghiệp đều được trang bị hệ thống đèn cao áp chiếu sáng bố trí dọc theo đường.; Khu công nghiệp Tiên Sơn được cấp điện từ lưới điện Quốc gia qua hai trạm biến áp 110/22KV với công suất 40 MVA và 63 MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tuỳ theo nhu cầu.
• Hệ thống nước: Nhà máy nước với công suất 6.500m3/ngày đêm (đường kính của ống cấp nước từ D100 mm - D300mm), độ sâu đặt ống trung bình 1,2m. Lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến chân hàng rào từng doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp (Công suất Giai đoạn I là: 4.000 m3/ngày) bằng phương pháp vi sinh, để lắng đọng bùn và loại bỏ tạp chất có hại. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp. Đường kính cống thoát nước thải D300mm-D750mm; Tài chính: Ngân hàng Công thương Bắc Ninh, Ngân hàng Nông nghiệp &Phát triển Nông thôn Bắc Ninh và Ngân hàng Đầu tư phát triển Bắc Ninh đặt tại Khu công nghiệp Tiên Sơn luôn sẵn sàng cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ ngân hàng và tín dụng.; Đào tạo: Bắc ninh có 14 trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo trên nhiều lĩnh vực.; Nhà ở cho người lao động: Khu đô thị dịch vụ Tiên Sơn có diện tích 24ha là một khu đô thị hiện đại có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ; Tiện ích khác: Hệ thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m -150m. Với đường kính trụ cứu hỏa D125mm.
• Internet & viễn thông: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.; Xử lý rác thải: Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung của tỉnh Bắc Ninh để xử lý.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp điện - điện tử Chế biến nông sản Cơ khí - chế tạo máy Dược phẩm, mỹ phẩm Công nghiệp hỗ trợ Công nghiệp nhẹ - tiêu dùng Bao bì, in ấn Công nghiệp sạch - công nghệ cao

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2075 (2025 – 2075)
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: Theo giá của EVN
• Giá nước: 8250 đ/m3 (chưa VAT)
• Phí xử lý nước thải: 4286 đ/m3 (chưa VAT)

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:; - Miễn 100% trong 2 năm đầu; - Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; Ưu đãi về thuế đất hàng năm (Thuế đất thô):; - Miễn tiền thuế đất thô nộp cho nhà nước trong 11 năm đầu tiên; Ưu đãi về thuế nhập khẩu:; - Nhà đầu tư thứ cấp được miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị; Các doanh nghiệp ĐƯỢC HỖ TRỢ TOÀN DIỆN trong các thủ tục pháp lý