Khu Công nghiệp Thọ Lộc

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Thọ Lộc
• Địa điểm: Nghệ An
• Quy mô diện tích: 1,159.7 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Thọ Lộc sở hữu quỹ đất rộng lớn 1.159,71ha tại huyện Diễn Châu (Khu A: 783ha; B: 217ha; C: 159ha), nằm trong Khu Kinh tế Đông Nam. Vị trí chiến lược kết nối giao thông thuận lợi, giá đấu thầu rẻ, chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh thu hút FDI nhanh chóng. Đa ngành tổng hợp: cơ khí chính xác, chế biến nông-thủy sản, dệt may, điện tử cao cấp. Đến nay, Nhà máy Bao bì ECO (100 tỷ VND) hoạt động, tạo 500 việc làm – minh chứng tiềm năng. Với đất sạch dồi dào, chi phí thấp và tăng trưởng kinh tế Nghệ An mạnh mẽ, Thọ Lộc mang lại lợi nhuận vượt trội, rủi ro tối thiểu.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm biến áp 80MVA (đang xây dựng), nguồn lưới quốc gia ổn định cho sản xuất đa ngành.; Cáp ngầm, chiếu sáng đầy đủ theo tiến độ 2023-2027.
• Hệ thống nước: Hệ thống thoát nước mưa hoàn thiện theo 3 hướng (Tây-Bắc, Đông, Bắc).; Công suất thiết kế 24.000 m³/ngày, đạt chuẩn quốc tế, bơm áp lực 24/7.; Kết nối hệ thống chung khu vực Diễn Châu.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm tập trung 17.000 m³/ngày, công nghệ hiện đại xả ra kênh Khe Ve - sông Bùng.; Thiết bị quan trắc tự động, kho chứa chất thải đạt chuẩn.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Cho thuê kho xưởng Cho thuê kho bãi Đa sản xuất hàng tiêu dùng Chế biến nông lâm sản Lắp ráp kỹ thuật số Lắp ráp cơ khí

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: 0.10 USD/kWh cao điểm; 0.05 USD/kWh bình thường; 0.03 USD/kWh thấp điểm.
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m³ (trước xử lý loại B, sau loại A theo TCVN).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).