Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa – Tỉnh Vĩnh Phúc

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Amane
• Địa điểm: Thị trấn Hoa Sơn và các xã Liên Hòa, Liễn Sơn, huyện Lập Thạch , Tỉnh Vĩnh Phúc
• Quy mô diện tích: 281.3 ha – Diện tích cho thuê: 360
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc theo công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009 của Thủ tướng Chính Phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 600 ha.; Khu công nghiệp đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết trên tổng diện tích 498,95 ha với hai phân khu bao gồm:; 1. KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa - Khu vực 1 (hay KCN Thái Hòa, Bắc Bình); Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo quyết định số 3424/QĐ-UBND ngày 26/11/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc; Có diện tích là 283,37 ha thuộc địa phận các xã Thái Hòa và xã Bắc Bình, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc- Dự án hiện nay chưa có chủ đầu tư hạ tầng

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ và sản xuất tại khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22kV Đạo Tú thông qua đường dây 22kV được đi nổi trên không qua hệ thống cột Bê tông ly tâm, đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất cho KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa được lấy từ nhà máy nước Đồng Tĩnh có công suất 80.000 m3/ngày đêm thông qua đường ống cấp nước được thiết kế chạy dọc các tuyến đường giao thông trong KCN
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng 02 trạm xử lý nước thải tập trung tại phía Đông và Phía Nam với tổng công suất xử lý đạt 8.500 m3/ngày đêm, cho khả năng xử lý nước thải đầu vào từ chuẩn C ra tới chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật của Việt Nam trước khi xả ra môi trường; Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính của KCN Thái Hòa, Liễn Sơn, Liên Hòa là tuyến đường nối giữa DT 307 và Quốc lộ 2B có chiều rộng mặt cắt là 36 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 2*10,5 m; các đường nhánh của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 19,5 m đến 24,0 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 15-16,5 m cho khả năng kết nối giao thông thuận lợi; Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống tiêu chuẩn được bố trí sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.; Hệ thống PCCC: các họng nước chữa cháy được bố trí nổi dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp với khoảng cách từ 120 m đến 150 m mỗi trụ.Tiện ích hạ tầng khác: hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải; hệ thống chiếu sáng; cây xanh; bãi đỗ xe; cao độ san nền từ +21.0 m đến +28.0 m; bãi đỗ xe(Hạ tầng khu công nghiệp Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa khu vực II)
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất vật liệu xây dựng
• chế biến nông
• lâm sản
• thực phẩm
• sản xuất hàng tiêu dùng
• may mặc
• da giày

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $75 – $75 USD/m²
• Phương thức thanh toán: theo tháng
• Giá thuê kho xưởng: 4 – 4 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• Giá điện: 2.871 VNĐ/KWh
• Giá nước: Theo biểu giá đơn vị phân phối nước sạch theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc
• Phí xử lý nước thải: 0,72 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Phí sử dụng hạ tầng: 75 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích lô đất thuênPhí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0,66 USD/m2/nămnTiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc tại từng thời điểmnGiá cấp điện: áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVNnGiá cấp nước: 14.000 VND/m3, có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh Vĩnh PhúcnPhí xử lý nước thải: 0,72 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vàonLưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ