Khu Công nghiệp Thạch Quảng

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Thạch Quảng
• Địa điểm: Thanh Hoá
• Quy mô diện tích: 140.0 ha – Diện tích cho thuê: 1 - 5 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Thạch Quảng (Thanh Hóa) nổi bật với vị trí chiến lược tại xã Thạch Quảng và Thạch Tượng, huyện Thạch Thành, thuộc vành đai kinh tế phía Bắc tỉnh, kết nối đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 217, cách KCN Bỉm Sơn 40km, thuận lợi logistics Bắc-Trung Bộ. Diện tích 140ha (đất công nghiệp 85ha), thời hạn 50 năm (2013-2063), đang tìm nhà đầu tư hạ tầng, chủ quản lý Ban Quản lý KKT Nghi Sơn và các KCN Thanh Hóa. Ưu tiên ngành chế biến nông-lâm sản, thực phẩm, thuốc tân dược, phân bón, vật liệu xây dựng, cơ khí sửa chữa – thân thiện môi trường. Chi phí thấp, quỹ đất lớn hiếm có phía Tây Thanh Hóa, địa hình đồi núi thuận thủy lợi, chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, tạo lợi thế vượt trội thu hút FDI so với KCN lân cận chưa phát triển mạnh.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Dự kiến từ lưới quốc gia 110kV, chưa có thông tin hoàn thiện.
• Hệ thống nước: Kết nối nguồn huyện Thạch Thành, công suất thiết kế chưa rõ (chưa vận hành).; ​Xử Lý Chất Thải & Khác
• Hệ thống xử lý nước thải: Chưa có trạm tập trung, nhà đầu tư thứ cấp sẽ xây dựng đạt chuẩn.; ​Tình trạng: Quy hoạch có sẵn nhưng thiếu tiến độ thực hiện, đang kêu gọi đầu tư hạ tầng

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• May mặc, giày da
• Hóa dược liệu, nghề truyền thống sử dụng nhiều lao động địa phương
• Chế biến nông lâm sản, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi
• Sản xuất phân bón, vật liệu xây dựng, dịch vụ cơ khí sửa chữa

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2063 (50 năm (2013 – 2063))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.015 USD/m²/tháng
• Giá điện: Theo EVN vùng III (bình thường ~1.600 VNĐ/kWh ~0,07 USD; thấp điểm ~1.000 VNĐ; cao điểm ~3.000 VNĐ).
• Giá nước: ~15.000-18.000 VNĐ/m³ (~0,6-0,75 USD)
• Phí xử lý nước thải: ~0,4-0,5 USD/m³ (ước tính chuẩn KCN nhỏ).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).