Khu công nghiệp Tân Phú – Đồng Nai

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Tân Phú – Đồng Nai
• Công ty chủ đầu tư: TỔNG CÔNG TY TÍN NGHĨA
• Địa điểm: Thị trấn Tân Phú, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 49.76 ha – Diện tích cho thuê: 33,41 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cách trung tâm Tp. HCM 124km,Cách trung tâm Tp.Biên Hòa 94km, Cách Tp. Bà Rịa-Vũng Tàu 112 km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: - Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia, cấp điện áp 22KV; - Giá điện; Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/Kwh (Từ thứ hai đến thứ bảy: 4h – 9h30; 11h30 – 17h; 20h – 22h; Chủ nhật: 4h– 22h).Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/Kwh (Các ngày trong tuần: 22h – 04h).Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/Kwh (Từ thứ hai đến thứ bảy: 9h30 – 11h30; 17h – 20h).; Đơn giá có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước.
• Hệ thống nước: Cấp nước:; Hệ thống cấp nước trong KCN đã xây dựng hoàn chỉnh.Giá nước: 11.500đ/m3 (Chưa bao gồm VAT); Đơn giá có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước.
• Hệ thống xử lý nước thải: Cơ sở hạ tầng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ về hệ thống giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải:; Hệ thống giao thông nội bộ; Hệ thống giao thông chính: lộ giới 25m, trọng tải 30 tấn, 4 làn xe dành riêng cho việc lưu thông kết nối Quốc lộ 20 với KCN Tân Phú.Hệ thống giao thông nội bộ: 8 đường nội bộ có lộ giới từ 6- 8m, 2 làn xe.; Cấp điện; Dịch vụ xử lý nước thải; - Nhà máy xử lý nước thải công suất thiết kế 1.800m3/ngày đêm:; Giai đoạn 1: 600m3/ ngày đêmGiai đoạn 2: 1.200m3/ ngày đêm (thực hiện đầu tư khi cần thiết); - Phí xử lý nước thải: 0,32 USD/m3 (Chưa bao gồm thuế VAT).
• Internet & viễn thông: Viễn thông; Dịch vụ thông tin liên lạc của VNPT, ViettelThông số tốc độ đường truyền: ADSL: tối đa 8MB/s.; Dịch vụ thủ tục; Xin Giấy chứng nhận đầu tư, giấp phép đăng ký kinh doanh, con dấu, mã số thuế…Giao nhận, vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.; 3. Chi phí đầu tư; Phí sử dụng hạ tầng: Trả 1 lần: 60 USD/m2 đến năm 2057 (chưa bao gồm thuế VAT 10%)Phí Quản lý: 1,0 USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế VAT 10%)Tiền thuê đất: 792 VND/m2/năm (được Nhà nước quy định theo từng thời điểm), không chịu thuế; 4. Lợi thế đầu tư; Huyện Tân Phú và các vùng lân cận có lực lượng lao động dồi dào, thích hợp cho các Doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động như may mặc, giày da, chế biến nông sản và các ngành nghề khác như: công nghiệp nhựa, gốm sứ; sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp; công nghệ thông tin; sản xuất cấu kiện, phụ kiện, lắp ráp điện tử…; Dịch vụ của chúng tôi:Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN trên toàn quốc bao gồm:Tư vấn luật đất đai, bất động sảnDịch vụ khảo sát, tham quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệpDịch vụ pháp lý xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt NamDịch vụ tư vấn luật: Soạn thảo, Thương thảo , Ký kết hợp đồngDịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc, vay vốn ngân hàng.Các thông tin chi tiết xin tham khảo bảng thông số bên dưới.; XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Chế biến thực phẩm
• vật liệu xây dựng
• cơ khí
• điện tử
• gỗ và các sản phẩm về gỗ
• dệt may
• hàng tiêu dùng
• nhựa

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $60 – $60 USD/m²
• Phương thức thanh toán: hàng tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 1 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 2USD
• Giá nước: 0.5 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.32USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Phí sử dụng hạ tầng: Trả 1 lần: 60 USD/m2 đến năm 2057 (chưa bao gồm thuế VAT 10%)Phí Quản lý: 1,0 USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế VAT 10%)Tiền thuê đất: 792 VND/m2/năm (được Nhà nước quy định theo từng thời điểm), không chịu thuến4. Lợi thế đầu tưnHuyện Tân Phú và các vùng lân cận có lực lượng lao động dồi dào, thích hợp cho các Doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động như may mặc, giày da, chế biến nông sản và các ngành nghề khác như: công nghiệp nhựa, gốm sứ; sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp; công

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ