Khu công nghiệp Amata Sông Khoai – Tỉnh Quảng Ninh

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Amata Sông Khoai – Tỉnh Quảng Ninh
• Công ty chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đô thị AMATA Hạ Long
• Địa điểm: Xã Sông Khoai, Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• Quy mô diện tích: 714 ha – Diện tích cho thuê: 485,13ha
• Lợi thế cạnh tranh: Giai đoạn 2: 120 ha; Giai đoạn 3: 299 ha; Giai đoạn 4: 92 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Với thế mạnh và kinh nghiệm 28 năm đầu tư hạ tầng công nghiệp ở Việt Nam, chủ đầu tư đã tập trung xây dựng khu công nghiệp Sông Khoai với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bài bản, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp Amata Sông Khoai đã hoàn thành xây dựng trạm biến áp 110/22kV với công suất 63 MVA cho giai đoạn 1 và dự kiến sẽ tiếp tục xây dựng mở rộng với tổng công suất lên đến 189 MVA cho các giai đoạn và đấu nối sẵn sàng đường dây 22 kV tới từng lô đất. Hệ thống trạm biến áp nội khu được đấu nối trực tiếp với lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110 kV Chợ Rộc - Cát Hải, đảm bảo nguồn điện sản xuất ổn định trong khu công nghiệp
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: Tổng công suất cấp nước sạch theo thiết kế trong khu công nghiệp Sông Khoai là 27.000 m3/ngày đêm, trong đó hệ thống cấp nước giai đoạn 1 của dự án là 13.000 m3/ngày đêm đã được hoàn thiện và chờ đưa vào sử dụng.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: KCN Sông Khoai đã hoàn thiện một phần hệ thống xử lý nước thải với công suất xử lý đạt 8.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải từ cột B tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam. Trong tương lai, KCN sẽ tiếp tục xây dựng hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải với tổng công suất xử lý là 24.000 m3/ngày đêm tương ứng với các giai đoạn xây dựng của dự án
• Internet & viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống cáp viên thông và internet do VNPT cung cấp và được kết nối tới từng lô đất theo nhu cầu của nhà đầu tư(Hình ảnh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sông Khoai)

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Các ngành chế biến
• chế tạo thông thường và các ngành công nghệ cao (trừ các nhà máy nhuộm
• xi mạ và một số ngành có ảnh hưởng nặng nề đến Môi trường)

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $85 – $85 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Hàng tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 1 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.111 USD/KWh
• Giá nước: 0.557USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.35USD/m3 (tính bằng 80% nước sử dụng)

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Giá thuê cơ sở hạ tầng (Giá thuê): 110 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (đến tháng 03/2068). Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí và quy mô lô đất cho thuênPhí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 1 USD/m2/yearnTiền thuê đất hàng năm: Được miễn tới năm 2030, sau đó được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Quảng NinhnGiá cấp điện: Được áp dụng theo bảng giá cấp điện của EVN cộng phí quản lý 2 USD/KVA/thángnGiá cấp nước: 0,5 USD/m3, được tính trên lượng nước sử dụng thực tếnPhí xử lý nước thải: 0,3

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ