Khu công nghiệp Sạch – tỉnh Hưng Yên

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Sạch – tỉnh Hưng Yên
• Công ty chủ đầu tư: Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc; Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland
• Địa điểm: xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô diện tích: 143.08 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Ngày 18/10/2021, Dự án khu công nghiệp sạch được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2391/QĐ-UBND. Theo nội dung quy hoạch được phê duyệt, khu công nghiệp có ranh giới phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT.384 và dự án của hàng xăng dầu, trạm dừng nghỉ; phía Nam giáp KCN số 5; Sản xuất phần mềm, nội dung số; Sản xuất, lắp ráp thiết bị, linh kiện điện, điện tử; Sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng ô tô, xe máy

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cách trung tâm thành phố Hà Nội 47 km, Cách trung tâm thành phố Hưng Yên 20 km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống đường giao thông nội khu: trục chính của KCN sạch có chiều rộng mặt cắt là 43,0m, trong đó chiều rộng lòng đường là 18,5m và vỉa hè rộng 6,5 m mỗi bên, được bố trí dải phân cách ở giữa rộng 12m; Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt là 27m, trong đó chiều rộng lòng đường là 15m và vỉa hè rộng 6m mỗi bên. Trục chính của khu công nghiệp đồng thời kết nối trực tiếp với tuyến đường nối hai cao tốc giúp việc kết nối giao thông dễ dàng.Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp Lý Thường Kiệt 2 có công suất 110kV/22kV-2*63 MVA tại phía Đông Bắc của khu. Các tuyến dây 22kV được sử dụng cáp đồng, đi ngầm theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp và đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất theo yêu cầu của nhà đầu tư.Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất tại KCN sạch được lấy từ nhà máy nước trong khu vực thông qua điểm đấu nối tại phía Tây của khu công nghiệp, công suất cấp nước cho dự án đạt 6.300 m3/ngày đêm.Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN có công suất xử lý tối đa 4.100 m3/ngày đếm tới khi đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường thông qua hệ thống mương nước được thiết kế ngầm.San nền: các lô đất trong khu công nghiệp được san nền với cao độ từ +3,50m đến +3,60m, độ dốc san nền trung bình 0,1% theo hướng dốc ra các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thu gom chất thải rắn; Hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải sản xuất; Hệ thống chiếu sáng được đầu tư dọc theo các tuyến giao thông; Hệ thống cây xanh cảnh quan; Hệ thống thông tin liên lạc.(Hạ tầng khu công nghiệp sạch đang được khẩn trương xây dựng hoàn thiện)
• Hệ thống nước: Công suất: 6.300 m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất: 4.100 m3/ngày đêm

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $125 – $125 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tùy từng thời điểm
• Giá nước: được áp dụng theo giá nước sạch sản xuất của tỉnh Hưng Yên
• Phí xử lý nước thải: tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Giá thuê hạ tầng công nghiệp: 125 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (tới năm 2071), đơn giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất thuê.nPhí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 13.800 VND/m2/năm (tương đương 0,575 USD/m2/năm)nTiền thuê đất thô: hiện nay khu công nghiệp đang trong thời gian được miễn tiền thuê đất hàng năm theo quy định. Sau khi hết thời hạn ưu đãi, khu công nghiệp được áp dụng mức tiền thuê đất hàng năm theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên tại từng thời điểm.nG

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ