Khu công nghiệp Quế Võ – Tỉnh Bắc Ninh

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Quế Võ – Tỉnh Bắc Ninh
• Công ty chủ đầu tư: Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc-CTCP
• Địa điểm: xã Phương Liễu, Vân Dương, Nam Sơn, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
• Quy mô diện tích: 611.6 ha – Diện tích cho thuê: Mật độ cây xanh >15%

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Ngày 19/12/2002, Khu công nghiệp Quế Võ được Thủ tướng Chính Phủ thành lập và phê duyệt dự án đầu tư theo Quyết định số 1224/2002/QĐ-TTG cho Công ty cổ phần phát triển đô thị Kinh Bắc làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư là 531 tỷ đồng. Khu công nghiệp có diện tích quy hoạch là 311,6 ha thuộc địa giới hành chính các xã Phương Liễu, Vân Dương, Nam Sơn, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh và có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được phê duyệt dự án đầu tư. Ngày 21/08/2006, Khu công nghiệp Quế Võ được phê duyệt dự kiến mở rộng thêm 300 ha theo Quyết định 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ. Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được phê duyệt dự án. Như vậy tổng diện tích quy hoạch hai giai đoạn của KCN Quế Võ là 611,6 ha, biến KCN Quế Võ trở thành một trong khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bắc Ninh, đóng góp lớn vào hoạt động phát triển kinh tế của huyện Quế Võ nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung. Về vị trí liên kết vùng, KCN Quế Võ I nằm ở cửa ngõ phía Đông của thành phố Bắc Ninh và có vị trí kết nối giao thông chiến lượng, thuận tiện. Cụ thể, KCN Quế Võ:- Tiếp giáp với Quốc lộ 18 và nằm gần Quốc lộ 1- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 6,1 km- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 35 km- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km- Cách cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn 125 km- Cách Cảng Hải Phòng 87 km- Kết nối thuận tiện tới các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên- Thuận tiện kết nối với các đường sắt và đường thủy nội địa (Sông Cầu)Về tính chất, khu công nghiệp Quế Võ có mục tiêu là thu hút các dự án công nghệ cao, không ô nhiễm, có hàm lượng chất xám cao và sử dụng ít lao động

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Quế Võ và Quế Võ mở rộng được lấy từ đường dây 110 kV Phả Lại - Bắc Ninh thông qua trạm biến áp 110kV/22kV nội khu với công suất 80 MVA và có khả năng mở rộng theo nhu cầu sử dụng điện của các dự án hoạt động trong KCN. Các đường dây 22 kV được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất tại KCN Quế Võ được lấy từ hai nguồn là khai thác nước ngầm với công suất 10.000 m3/ngày đêm và thông qua hệ thống bể chứa, điều hòa có khả năng cung cấp công suất 6.000 m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: nước thải từ hoạt động sản xuất tại KCN Quế Võ được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 20.000 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải ra tới chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam; Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với hơn 1000 đầu số được KCN Quế Võ lắp đặt theo các hào kỹ thuật, đường ống kỹ thuật và đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp; Hệ thống PCCC: hệ thống họng nước cứu hóa của KCN Quế Võ được bố trí với khoảng cách giữa các ống là 150 m; Tiện ích hạ tầng khác: Bên cạnh việc tập trung phát triển các hạ tầng công nghiệp phục vụ sản xuất. KCN Quế Võ còn được chủ đầu tư tập trung đẩy mạnh hoàn thiện các hạ tầng dịch vụ đi kèm phục vụ đời sống cho cán bộ, công nhân viên làm việc trong khu công nghiệp như: trạm y tế, bệnh viện, trường học, nhà ở công nhân, khu cảnh quan, khu tập thể thao, nhà hàng, trung tâm hội nghị, hệ thống cây xanh cảnh quan...(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ)
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• điện tử
• cơ khí
• chế tạo máy

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $100 – $100 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 5 – 5 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Phí sử dụng hạ tầng: 100 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuênPhí quản lý: 0.5 USD/m2/năm, tính trên tổng diện tích đất thuênTiền thuê đất hàng năm: Áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc NinhnGiá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (mức tham khảo hiện nay từ 1.027 VND - 2.959 VND/KWh)nGiá cấp nước: 11.600 VND/m3, có thể thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Bắc NinhnPhí xử lý nước thải: từ 0.3 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vàonLưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ