Khu công nghiệp Phố Nối A – Hưng Yên

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Phố Nối A – Hưng Yên
• Công ty chủ đầu tư: Công ty Quản lý khai thác Khu công nghiệp Phố Nối A
• Địa điểm: Xã Giai Phạm, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô diện tích: 596 ha – Diện tích cho thuê: 420
• Lợi thế cạnh tranh: Nhờ vậy, KCN Phố Nối A trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài nước tới “định cư” lâu dài tại đây.; Tổng diện tích thu hoạch hiện nay là 596 ha với diện tích đất công nghiệp cho thuê là 420 ha; diện tích đã cho thuê hiện nay là 337 ha, chiếm gần 80% diện tích đất công nghiệp cho thuê. Diện tích đất còn lại có thể cho thuê là 102 ha.; Lĩnh vực thu hút đầu tư là sản xuất lắp ráp điện, điện tử, cơ khí , ô tô, xe máy; sản xuất thép và các sản phẩm từ chế biến vật liệu xây dựng

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Nằm giáp Lạc Đạo (ga đường sắt Hà Nội - Hải Phòng).

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: - Hệ thống điện và mạng lưới điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua hai trạm biến áp 110/22kV với công suất 4x63MVA.; - Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.
• Hệ thống nước: - Nhà máy nước khu công nghiệp được xây dựng với công suất 15.000m3/ ngày đêm. Hệ thống cấp nước được nối tới hàng rào từng doanh nghiệp.; - Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 150m.; - Môi trường và cây xanh: KCN dành khoảng 15% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy sẽ tạo cảnh quan chung của khu công nghiệp.; - Hải Quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách Khu công nghiệp 4km (dự kiến sẽ mở văn phòng tại Khu công nghiệp). Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.; - Ngân Hàng: Hệ thống các ngân hàng (Techcombank, ACB, Vietcombank, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam ...) đã có Chi nhánh tại Phố Nối, cách Khu công nghiệp 1,5 km. Hiện tại một số Ngân hàng đã đặt trạm ATM tại Khu công nghiệp, phục vụ nhanh mọi yêu cầu của doanh nghiệp và người lao động trong Khu công nghiệp.; - Bưu điện: Bưu điện đã có sẵn tại Phố Nối, cách Khu công nghiệp 1,5 km sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp Khu công nghiệp.; - Nhà ở công nhân: Khu vực gần KCN đã quy hoạch đầu tư xây dựng và phát triển các Khu đô thị, khu nhà ở, đảm bảo nhu cầu nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.; - Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 2km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động Khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: - Thoát nước: Hệ thống thoát nước sinh hoạt và nước thải được xử lý riêng biệt . Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực . Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp Phố Nối A; - Xử lý nước thải và chất thải : Nhà máy nước thải được xây dựng với tổng công suất 6.000 m3/ ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý nước thải sinh học . Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máytrước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp. Khu côngnghiệp cung cấp dịch vụ thu gom và vận chuyển rác thải cho các Doanh nghiệp.Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại; thu gom tại chỗ và chuyển vềkhu tập trung chất thải trong Khu công nghiệp trước khi vận chuyển đi nơi khácđể xử lý theo quy định.
• Internet & viễn thông: - Điện thoại & Internet: Hệ thống viễn thôngđạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc,truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thốngcáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất lắp ráp điện
• điện tử
• cơ khí
• ô tô
• xe máy
• sản xuất thép và các sản phẩm từ thép
• sản xuất chế biến vật liệu xây dựng
• chế biến nông sản
• thực phẩm...

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $65 – $85 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• - Chi phí:nGiá thuê đất: 130 USD/m2 đã có hạ tầng, tùy theo vị trí và diện tích lô đất.Phí Quản lý: 11.120 đồng/m2/năm (tương đương 0.5USD/ m2/Year).Phí điện: Tính theo quy định của EVN.Phí nước sạch: 11.000 VND/m3 (tương đương 0,49 USD/ m3/Year).Phí xử lý nước thải: 10.000 VND/m3 (tương đương 0.45USD/ m3/Year).n- Ưu đãi đầu tư:n+ Về thuế thu nhập doanh nghiệp:nĐược hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ