Khu công nghiệp Long Thành – Đồng Nai

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Long Thành – Đồng Nai
• Công ty chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SONADEZI Long Thành
• Địa điểm: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 488 ha – Diện tích cho thuê: 309,13 ha
• Lợi thế cạnh tranh: KCN Long Thành tỉnh Đồng Nai được thành được đầu tư xây dựng từ năm 2003, sau 16 năm phát triển (đến 2019) khu công nghiệp (KCN) Long Thành đã trở thành một trong những KCN đạt hiệu quả cao về thu hút đầu tư của Đồng Nai khi tỷ lệ đất cho thuê đã được lấp đầy 100%.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ Thống Điện: Gồm 02 trạm điện 63MVA với lưới điện 22KV của Khu công nghiệp, kết nối với lưới điện Quốc gia, và kết nối với các trạm biến áp hạ thế tại nhà xưởng của các nhà máy trong khu công nghiệp
• Hệ thống nước: Hệ thống cung cấp nước sạch: Nhà Máy cung cấp nước sạch có công suất: 20.000 m3/ngày đêm đã được xây dựng và đi vào hoạt động đảm bảo cung cấp đầy đủ nước sản xuất và sinh hoạt trong KCN
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: KCN Long Thành Đồng Nai đã xây dựng trạm xử lý nước thải với Công suất 15.000 m3/ngày đêm, với chất lượng xử lý nước đạt chuẩn cột A của bộ tài nguyên Môi trường. Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng nước cấp đầu vào cho nhà máy sử đụng đất, xưởng trong khu công nghiệp
• Internet & viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Long Thành Đồng Nai được trang bị tổng đài điện thoại số tập trung IDD 3750 số và trạm chủ internet băng thông rộng ADSL 8Mbps, cáp quang.; Các tiện ích khác như: Dịch vụ Ngân hàng, Bưu chính, Hải quan, Y tế, Giáo dục, nơi lưu trú, ăn uống, giải trí: trong bán kính từ 1 km đến 7 km.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Hóa chất
• vật liệu xây dựng
• cơ khí
• điện tử
• dược
• mỹ phẩm
• hàng tiêu dùng
• sành sứ
• nhựa
• dụng cụ y tế

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $60 – $80 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.5 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng: từ 60-80 usd/m2nThời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tưnPhí quản lý hạ tầng: 0,5 usd/m2/nămnGiá điện, nước, xử lý nước thải: theo đơn giá của nhà nước, và quy định của tỉnh Đồng nainMức thu nhập nhân công lao động phổ thông để các nhà đầu tư có thể tuyển dụng cho nhà máy trung bình khu vực Long Thành tỉnh Đồng Nai từ 250-500USD/người/thángnMiễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ