Khu Công nghiệp Ledana

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Ledana
• Địa điểm: Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 424.5 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Ledana (Bình Phước) nổi bật với vị trí chiến lược sát cửa khẩu Hoa Lư (1,5km), kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 và cao tốc TP.HCM-Chơn Thành, chỉ 120km tới sân bay Tân Sơn Nhất. Là KCN đặc thù duy nhất được phép đón ngành ô nhiễm cao như dệt nhuộm, luyện kim nhờ trạm xử lý nước thải 12.000m³/ngày đạt chuẩn cột A. Hạ tầng đồng bộ (điện 110kV, nước 17.000m³/ngày), chi phí cạnh tranh (điện 0,03-0,1 USD/kWh, quản lý 0,4 USD/m²/năm), lao động dồi dào giá rẻ. Tỷ lệ lấp đầy 30-60%, sẵn sàng đón FDI châu Á trong giai đoạn tăng trưởng nóng biên giới.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn từ lưới quốc gia, trạm biến áp riêng đảm bảo ổn định.
• Hệ thống nước: Công suất 4.500 m³/ngày; xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn ngành đặc thù (dệt nhuộm, luyện kim).; Xử Lý Chất Thải & Khác; Trạm xử lý nước thải công suất lớn, phù hợp ngành ô nhiễm cao; 20% diện tích dành cây xanh.; ​Internet cáp quang VNPT/Viettel; hạ tầng giai đoạn 1 (329,5 ha) ưu tiên hoàn thiện trước.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp dệt, nhuộm, da giày và may mặc
• Công nghiệp luyện kim, chế tạo thiết bị, kim loại và các ngành liên quan

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2071 (50 năm (2021 - 2071))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: 0,03 - 0,1 USD/kWh (tùy giờ bình thường/thấp/cao điểm theo EVN).Giá nước sạch: 0,4 USD/m³.
• Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³.

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).