Khu Công nghiệp Hựu Thạnh

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Hựu Thạnh
• Địa điểm: Tây Ninh
• Quy mô diện tích: 524.1 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Hựu Thạnh (Đức Hòa, Long An) sở hữu vị trí chiến lược tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách TP.HCM khoảng 30 km – lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp mở rộng hoặc di dời nhà máy khỏi khu vực nội đô và KCN Biên Hòa 1. Dự án có quy mô 524 ha, trong đó gần 395 ha đất công nghiệp, do Tổng Công ty IDICO phát triển với tổng vốn đầu tư hơn 5.253 tỷ đồng. KCN kết nối thuận tiện Tỉnh lộ 830 (cách ~150 m), cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái, tối ưu chi phí logistics và chuỗi cung ứng. Giá thuê cạnh tranh theo từng giai đoạn, thời hạn sử dụng đất đến năm 2069, mật độ xây dựng tối đa 60%, tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 khoảng 40% – mang lại nhiều lựa chọn quỹ đất. Hạ tầng đồng bộ với nguồn điện 50 MW và hệ thống xử lý nước thải 14.400 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất ổn định, bền vững.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm xử lý nước thải 14.400 m³/ngày; giai đoạn 1 (4.000 m³/ngày) đã vận hành, đạt chuẩn xả thải.; Giao thông nội khu quy hoạch bài bản với trục N2 (55m) và D3a (45m), kết nối trực tiếp ĐT830 và cao tốc TP.HCM – Trung Lương.; Tiện ích & vận hành; Nhà điều hành 3 tầng
• Hệ thống nước: Giai đoạn 1 đã vận hành, tỷ lệ lấp đầy khoảng 40%, sẵn sàng tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp.
• Internet & viễn thông: VNPT, FPT, Viettel, đáp ứng kết nối trong và ngoài nước.

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2069 (50 năm (2019 – 2069))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).