Khu Công nghiệp Hoàng Mai – Nghệ An

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Hoàng Mai – Nghệ An
• Công ty chủ đầu tư: Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt
• Địa điểm: Thị trấn Hoàng Mai - huyện Quỳnh Lưu - Tỉnh Nghệ An
• Quy mô diện tích: 289.67 ha – Diện tích cho thuê: 203,5 ha
• Quy hoạch phân bổ chức năng: Đất nhà máy hiện trạng: 280,700 m2 chiếm 10.6%

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

To VInh City: 80 Km to Ha Noi city: 300km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn điện trong Khu công nghiệp được lấy từ lưới điện quốc gia 110KV với một trạm biến áp 2x63MVA trong Khu công nghiệp.Giá điện tính theo giá niêm yết của EVNGiờ thấp điểm: 1.100 VND = 0.05 USDGiờ bình thường: 1.685 VND = 0.08 USDGiờ cao điểm: 3.076 VND = 0.13 USD
• Hệ thống nước: Công suất: 7.400m3/day
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải; Nước thải sinh hoạt của các nhà máy sau khi được xử lý sơ bộ để loại bỏ toàn bộ các hoá chất độc hại vượt quá tiêu chuẩn loại B (TCVN 5945-2005) được dẫn đến Trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp, công suất 30.000 m3/ngđ (giai đoạn 1) để xử lý đạt tiêu chuẩn nước thải loại A trước khi xả ra kênh nhà Lê.Chi phí xử lý nước thải: 0.25 – 0.85 USD/m3 (tùy thuộc vào chất lượng nước thải)(Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ, vàtuân thủ các quy định của nước thải loại B của BTNMT)Chi phí xử lý nước thải được thanh toán hàng thángThông tin liên lạcKhu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm cung cấp tới hàng rào của nhà máy, xí nghiệp. Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp và Bưu điện trung tâm Hoàng Mai, mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email, vv…Hệ thống phòng cháy,chữa cháy : Khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng cháy và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt tại các đầu mối giao thông nội khu và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.IV. LỰC LƯỢNG LAO ĐỘNGTỉnh Nghệ An dân số hơn 3.2 triệu người, đứng thứ tư cả nước, trong đó lực lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, trong đó tỷ lệ người biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh. Nghệ An nổi tiếng là địa phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù và sáng tạo; hội tụ nhiều trường đại học và các trường dạy nghề có chất lượng, xứng đáng là trung tâm giáo dục - đào tạo của khu vực Bắc miền Trung và cả nước, nơi cung cấp nguồn nhân lực dồi dào, có chất lượng cho đầu tư, phát triển và là thị trường lớn cho mọi hàng hoá, dịch vụV. ƯU ĐÃI THUẾ/ THUẾ SUẤT (CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THUẾ ĐẶC BIỆT KHI ĐẦU TƯ VÀO KCN HOÀNG MAI
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Đa ngành: xây dựng và vật liệu xây dựng
• cơ khí
• sản xuất hàng tiêu dùng
• sản xuất đồ gia dụng

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $5 – $5 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 2 – 2 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.2 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Ⅰ. Thời gian hoạt động: 50 nămnⅡ. Diện tích thuê đất tối thiểu: 5,000 m2nTiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầng:nĐợt 1: Khi ký thỏa thuận cho thuê đất: 10% (phí đặt trước)Đợt 2: Khi nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư: 30%Đợt 3: Khi ký hợp đồng thuê đất: 30%Đợt 4: Khi bàn giao đất: 30%nⅢ. Biểu giá:nTiền sử dụng hạ tầng: $38 – 45/ m2/ 50 năm (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng)Đối với các Nhà đầu tư thuê diện tích lớn: giá theo thỏa thuận.Tiền thuê đất: theo quy định của tỉnh Nghệ An.n5.

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ