Khu Công nghiệp Hoàng Mai II

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Hoàng Mai II
• Địa điểm: Nghệ An
• Quy mô diện tích: 343.7 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Hoàng Mai II sở hữu vị trí chiến lược tại xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai, gần Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc-Nam và cảng Hoàng Mai – cửa ngõ kết nối ASEAN, sân bay Vinh chỉ cách ngắn. Quy mô 335ha với 232ha đất công nghiệp sạch, hạ tầng đồng bộ: điện ổn định, nước sạch 80.000m³/ngày, xử lý thải 30.000m³/ngày, khu ký túc xá 50ha cho lao động. Lợi thế vượt trội: Ưu đãi thuế hấp dẫn cho FDI, tập trung công nghệ cao như điện-điện tử, năng lượng tái tạo, cơ khí chính xác, sản xuất ô tô. Chi phí cạnh tranh, nhân lực dồi dào, tăng trưởng kinh tế Nghệ An đảm bảo lợi nhuận cao. Dự án xanh, thân thiện môi trường – lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thông minh

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn lưới quốc gia 220kV, trạm biến áp 110kV công suất 100-150MVA (đang xây dựng).; Dự phòng ổn định cho sản xuất công suất lớn.
• Hệ thống nước: Đường chính rộng 30-45m, đường nhánh 15-25m, lát bê tông asphalt, hệ thống thoát nước và chiếu sáng LED hoàn chỉnh.; Công suất thiết kế 50.000 m³/ngày từ hệ thống chung KKT Đông Nam, xử lý đạt chuẩn QCVN 01:2021.; Bể chứa và bơm áp lực đảm bảo cung cấp 24/7.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm tập trung 20.000 m³/ngày, công nghệ sinh học đạt chuẩn cột A (TCVN 40:2021), xả ra sông Hoàng Mai.; Hệ thống riêng cho từng nhà máy trước đưa vào trạm chung.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất linh kiện ô tô, điện tử, thiết bị điện Công nghiệp cơ khí lắp ráp, cơ khí chính xác Chế biến nông lâm khoáng sản Vật liệu xây dựng, sản xuất thép Dệt may, da giày, sản xuất cao su-plastic Sản xuất hóa chất, năng lượng tái tạo Chế biến thực phẩm, đồ uống
• Phụ trợ sản xuất, logistics

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2072 (50 năm (2022 – 2072))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.05 USD/m²/tháng
• Giá điện: Cao điểm 0.13 USD/kWh; Bình thường 0.08-0.10 USD/kWh.
• Giá nước: 0.45 USD/m³.
• Phí xử lý nước thải: 0.25-0.85 USD/m³ (tùy BOD/COD, thanh toán hàng tháng).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).