Khu Công nghiệp Hoà Trung

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Hoà Trung
• Địa điểm: Cà Mau
• Quy mô diện tích: 326.0 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Hòa Trung sở hữu vị trí trung tâm TP Cà Mau, cách trung tâm thành phố khoảng 5 km và sân bay Cà Mau 7–8 km, thuận lợi kết nối đường bộ, đường thủy và hàng không. KCN tiếp giáp sông Gành Hào và kênh Lương Thế Trân, hỗ trợ vận chuyển thủy sản và hàng hóa đi Cần Thơ, TP.HCM và xuất khẩu. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ với nhà máy xử lý nước thải công suất thiết kế 19.000 m³/ngày (đang vận hành khoảng 10.000 m³/ngày), nguồn điện ổn định từ trạm 110/22 kV Cái Nước (~3.000 kVA) và nước sạch 14.500 m³/ngày. Đường nội khu rộng 20–40 m, sẵn sàng cho xe container. Nhà đầu tư được hưởng thuế TNDN ưu đãi 10% trong 15 năm (miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo), phí hạ tầng thấp và chi phí lao động cạnh tranh, phù hợp cho chế biến thủy sản và công nghiệp phụ trợ tại Cà Mau.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: okee 3.000 KVA từ TBA 110/22kV Cái Nước; 5 trạm 380/220V; lưới 22kV ngầm 7,4km
• Hệ thống nước: 14.500 m³/ngày (nguồn ngầm), hệ thống ống uPVC & trụ cứu hỏa 100–150m
• Hệ thống xử lý nước thải: 19.000 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn môi trường phục vụ xuất khẩu EU/US; Giao thông nội khu hoàn chỉnh; Đường nội bộ rộng .PERM 20–40m, thiết kế ô cờ chuẩn container & xe PCCC; Kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A và tuyến tránh mới, tối ưu logistics; Đánh giá tổng thể; Hoàn thiện 95%, cao hơn tiêu chuẩn KCN loại II; Lưới điện ngầm ổn định, phù hợp nhà máy chế biến thủy sản, đông lạnh; Sẵn sàng triển khai dự án lớn ngay lập tức

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Chế biến thủy sản xuất khẩu (tôm sú, cá tra Cà Mau)
• Sản phẩm chăn nuôi + thức ăn gia súc/gia cầm (C
• Việt Nam style)
• Chế biến lương thực, thực phẩm + chế phẩm sinh học
• Thức ăn nuôi trồng thủy sản + công nghiệp phụ trợ
• Vật liệu xây dựng + kho bãi, dịch vụ logistics

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2059 (50 năm (2009 – 2059))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: khoảng 0,12 USD/kWh (giờ cao điểm, theo biểu giá nhà cung cấp)
• Giá nước: khoảng 0,25 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: chưa công bố mức thu cụ thể; trạm xử lý 19.000 m³/ngày vận hành theo hệ thống chung toàn KCN

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).