Khu Công Nghiệp Đông Phố Mới – Lào Cai

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công Nghiệp Đông Phố Mới – Lào Cai
• Công ty chủ đầu tư: 41 Projects
• Địa điểm: Phường Phố Mới và một phần xã Vạn Hòa thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai
• Quy mô diện tích: 100 ha – Diện tích cho thuê: 69,65 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Với quy mô 100ha, trong đó đất xây dựng nhà xưởng chiếm 69,95 ha cùng với tỷ lệ giao đất cho các nhà đầu tư thực hiện dự án đến hết năm 2017 đạt 96,67% tổng diện tích công nghiệp khu công nghiệp Đông Phố Mới sẽ là địa điểm lý tưởng thu hút các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.; Khu công nghiệp Đông Phố Mới được quy hoạch là khu công nghiệp “sạch”, dành bố trí cho các loại hình công nghiệp như: Công nghiệp lắp ráp điện tử, gia công sản xuất các mặt hàng tiêu dùng, xuất khẩu như: May mặc, thủ công mỹ nghệ… và các kho tàng bến bãi trung chuyển hàng hóa.; KCN Đông Phố Mới hiện có 39 dự án đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký là 840 tỷ đồng; trong đó có 37 dự án trong nước và 02 dự án có vốn đầu tư nước ngoài. Có 25 dự án đang hoạt động ổn định, 04 dự án đang triển khai xây dựng, 10 dự án đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư.; + Số lao động sử dụng trong Khu là 565 người

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

To Hanoi City: 292km, To LaoCai city: 0km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Điện áp: Power line: 22/35/110KV; Công suất nguồn: 40MVA
• Hệ thống nước: - Nước: Hệ thống cấp nước đầy đủ với công suất trung bình 40m3/ ha / day
• Hệ thống xử lý nước thải: - Xử lý nước thải: nhà máy xử lý nước thải được xây dựng riêng ra ngoài khu công nghiệp với công suất 500m3/ day; - Thông tin khác : thuận tiện cho việc bố trí kho trung chuyển hàng hoá, các cơ sở công nghiệp sạch như lắp ráp điện, điện tử, điện lạnh, hàng thủ công mỹ nghệ, các cơ sở gia công lắp ráp đóng gói trước khi xuất hoặc nhập khẩu.; - Khu công nghiệp nhiều nhà xưởng, kho lưu trữ, đông lạnh, than đá, cát, khu sinh thái; - Lắp ráp điện, điện tử, điện lạnh, hàng thủ công mỹ nghệ, Câc cơ sở gia công lắp ráp đóng gói trước khi xuất hoặc nhập khẩu.; * Quy mô:; Tổng diện tích: 100ha.; Trong đó đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp và kho tàng: 69,65ha.; Tỷ lệ giao đất cho các nhà đầu tư thực hiện dự án đến hết năm 2017 đạt 96,67% tổng diện tích công nghiệp của khu.; * Tính chất:; Khu Công nghiệp Đông Phố Mới là một khu công nghiệp tập trung đa ngành nghề như chế biến nông lâm sản, kho bãi trung chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu … chủ yếu là công nghiệp sạch.; * Tình hình đầu tư:; - Tính đến hết năm 2017, Khu Công nghiệp Đông Phố Mới đã thu hút được 41 dự án đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký đầu tư trên 1158 tỷ đồng. Trong đó: 36 dự án đang hoạt động sản xuất kinh doanh; 04 dự án đang xây dựng và 01 dự án đang hoàn thiện thủ tục để xây dựng.; - Hiện nay, trong khu công nghiệp Đông Phố Mới còn 2,32ha đất công nghiệp cần kêu gọi thu hút đầu tư các dự án gia công chế biến, sơ chế dược liệu, gia công đóng gói hàng hòa xuất nhập khẩu....; - Cảng nội địa ICD Lào Cai; Với lợi thế tỉnh Lào Cai là tỉnh có vị trí nằm giữa Côn Minh và Hải Phòng nên Lào Cai là điểm nút quan trọng trong tuyến hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và là điểm đấu nối con đường cao tốc Xuyên Á từ Thành phố Côn Minh (Trung Quốc) xuống Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và đi các nước tiểu vùng sông Mekong. Đặc biệt, cửa khẩu quốc tế Lào Cai là cửa ngõ quan trọng với hành trình ngắn nhất nối Việt Nam với thị trường Tây Nam Trung Quốc, các nước ASEAN cũng như thế giới và ngược lại. Thông qua cặp cửa khẩu quốc tế Lào Cai (Việt Nam) - Hà Khẩu (Trung Quốc), hàng hóa từ Việt Nam sang Trung Quốc có thể tới thẳng Côn Minh, thủ phủ của tỉnh Vân Nam, từ đó đến các vùng khác trong nội địa Trung Quốc. Ngược lại, hàng hóa từ Trung Quốc sang Việt Nam vận chuyển đi Hải Phòng, Hà Nội, các tỉnh thành trong cả nước, cũng như dễ dàng chuyển sang các nước ASEAN và thế giới. Vì thế, ICD Lào Cai sẽ là cửa ngõ thông thương hàng hóa quan trọng kết nối tỉnh Vân Nam, Trung Quốc với vùng Tây Bắc, Việt Nam và các vùng lân cận. Cảng ICD Lào Cai còn là cảng nội địa miền Bắc duy nhất có kết nối đường sắt quốc gia khai thác, vận chuyển hàng từ Lào Cai – Hải Phòng – cảng Cảng Cái Lân – cảng Sài Gòn và các tỉnh thành trong cả nước bằng sự kết hợp chuỗi các phương thức vận tải đường sắt, biển nội địa, đường bộ.; XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• ông nghiệp lắp ráp điện tử
• gia công sản xuất các mặt hàng tiêu dùng
• xuất khẩu như: may mặc
• thủ công mỹ nghệ… và các kho tàng bến bãi trung chuyển hàng hóa.

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $35 – $60 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.3 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.22 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Đối với doanh nghiệp đầu tư dự án mới trong Khu công nghiệp được áp dụng chính sách Miễn thuế 02 năm v Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo Nghị định 91/2014/NĐ-CP. Doanh nghiệp chế xuất EPE trong khu công nghiệp được miễn thuế VAT v xuất nhập khẩu.

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ