Khu Công nghiệp Đông Nam Á

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Đông Nam Á
• Địa điểm: Tây Ninh
• Quy mô diện tích: 396.0 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Đông Nam Á tọa lạc tại Cần Giuộc, Long An, sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án giáp Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 830, gần sông Soài Rạp và cụm cảng Long An; cách Phú Mỹ Hưng 18 km và cảng Hiệp Phước 10 km – tối ưu logistics và xuất khẩu. Quy mô 396 ha với quỹ đất sạch lớn và nhà xưởng xây sẵn khoảng trên 5.000 m², sẵn sàng bàn giao. Hạ tầng đồng bộ gồm đường nội bộ 14–45 m (tiêu chuẩn H30), điện từ trạm 110/22kV (2x63MVA), nước sạch từ Nhà máy Bằng Tâm và hệ thống xử lý nước thải đạt QCVN 40:2011. Giá thuê cạnh tranh cùng ưu đãi thuế TNDN: miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. KCN đã thu hút QuickPack Group (Đức) với dự án 30 triệu Euro, khẳng định tiềm năng cho doanh nghiệp FDI công nghệ cao và logistics.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm 110/22kV (2 × 63 MVA), nguồn cấp ổn định
• Hệ thống nước: Cấp từ SAWACO, Nhà máy Bằng Tâm 2.400 m³/ngày; Hệ thống ống Φ100 – 600 mm, trụ cứu hỏa 150 – 200 m/trụ
• Hệ thống xử lý nước thải: Thu gom riêng biệt, xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT; Tiện ích & hạ tầng hỗ trợ; Trạm khí CNG/LPG công suất 6.000 m³/giờ; PCCC chuyên trách, diễn tập định kỳ
• Internet & viễn thông: Cây xanh chiếm 20 – 30% diện tích; Có ngân hàng Kiên Long, Công an và lực lượng PCCC nội khu

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Dệt kim, may mặc, sản xuất sợi Phụ gia phục vụ in trên vải và in bao bì gia công Sản xuất nhựa gia dụng, hạt nhựa Sản xuất bao bì PP từ hạt nhựa Sản xuất nguyên liệu ngành hóa mỹ phẩm Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ chơi trẻ em, dụng cụ thể dục thể thao Phòng trưng bày, giới thiệu và triển lãm sản phẩm

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2066 (50 năm (2016 – 2066))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).