Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cổ phần IMG Phước Đông (IPD)
• Địa điểm: Long An
• Quy mô diện tích: 128.8 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Giáp Đường tỉnh 826B, Giáp sông Vàm Cỏ (dự kiến cầu cảng thủy), cách Cảng Quốc tế Long An 19km, Cảng Hiệp Phước 30km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn 110/22KV – (16 cộng 40)MVA, công suất 63MW. Cung cấp từ Điện lưới Việt Nam và Điện năng lượng mặt trời (kí trực tiếp với IPD)
• Hệ thống nước: Công suất 5.000m3/ ngày đêm (Nhà máy cấp nước Cần Đước), đường ống 110mm - 315mm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy XLNT công suất 3.000m3/ngày đêm. Doanh nghiệp xử lý nội bộ đạt cột B, KCN xử lý đạt cột A trước khi thải ra sông Vàm Cỏ.
• Internet & viễn thông: Kết nối vào mạng Trạm viễn thông khu vực huyện Cần Đước

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Cơ khí, chế tạo; Điện tử, viễn thông; Hóa chất, dược phẩm; Dệt may, giày da; Chế biến nông sản, thực phẩm; Nội thất, VLXD; Công nghiệp phụ trợ; Kho bãi, Logistics...

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Cho thuê đất trống, nhà xưởng xây sẵn hoặc thiết kế theo yêu cầu, kho bãi
• Giá thuê đất & hạ tầng: $142 – $163 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.035 USD/m²/tháng
• Giá điện: Theo giá EVN (Bình thường: 1.453 đ; Thấp điểm: 934 đ; Cao điểm: 2.637 đ) + 2,5% phí hao hụt. Dùng điện mặt trời được giảm 5% so với giá EVN
• Giá nước: 3.200 VNĐ/m3 (Lưu ý: tài liệu số ghi 9.900 VNĐ/m3, mức giá có thể thay đổi theo nhà cung cấp)
• Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3 (tính theo 80% lượng nước cấp đầu vào)

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Thuế suất ưu đãi: Tùy thuộc vào lĩnh vực kinh doanh cụ thể (ví dụ: thuộc nhóm ngành công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao, nông nghiệp... được Nhà nước khuyến khích), doanh nghiệp có thể được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 10% hoặc 17% trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 10 - 15 năm).