Khu công nghiệp Biên Hoà II – Đồng Nai

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Biên Hoà II – Đồng Nai
• Công ty chủ đầu tư: Công ty Phát triển KCN Biên Hòa (SONADEZI)
• Địa điểm: Phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 365 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 tỉnh Đồng Nai là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm nhất trong thời kỳ mở cửa (1990-2000) thu hút các doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước của tỉnh Đồng Nai.; KCN Biên Hòa 2 có vị trí địa lý chiến lược, nằm ở ngay cửa ngõ đầu mối giao thông khu vực tứ giác kinh tế sôi động nhất cả nước Việt Nam là Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu – TP.HCM và đáp ứng đầy đủ về các dịch vụ tiện ích ngay trong KCN Biên Hòa 2.; KCN Biên Hòa 2 được thành lập năm 1995, thuộc địa phận phường Long Bình Tân – Tp. Biên Hòa, có tổng diện tích được quy hoạch là 365 ha; Hiện tại năm 2019, KCN Biên Hoà 2 đã được khai thác và lấp đầy 100% diện tích với hơn 130 dự án, thu hút các nhà đầu tư nổi tiếng như Nestle, Hisamitsu, Mabuchi, Aqua, Cargill, Meggit…với tổng vốn FDI 2.252 triệu USD.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Trung tâm thành phố Biên Hoà: 5 km, thành phố Hồ Chí Minh: 25 km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện cho kcn biên hòa 2 được lấy từ nguồn cấp từ nguồn điện lưới quốc gia.; - Giá bán điện hiện hành: chi tiết theo QĐ số 4495/QĐ-BCT ngày 30/11/2017 quy định về giá bán điện của Bộ Công thương.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước:; - Nguồn cấp từ Công ty Cấp nước Đồng Nai, công suất 25.000 m3/ngày.; - Đơn giá nước hiện hành: theo quy định, có thể tra cứu trực tiếp tại website của nhà cung cấp nước sạch là: www.dowaco.vn.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 đã được đầu tư trang bị hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ, có nhà máy xử lý nước thải công suất 8.000 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý tiên tiến từ Châu Âu, KCN Biên Hòa 2 là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại tỉnh Đồng Nai.; Hệ thống xử lý nước thải: với tổng công suất: 8.000 m3/ ngày, công nghệ xử lý sinh học kết hợp hóa lý.; - Nước thải sau xử lý theo tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, cột A.; - Phí xử lý nước thải (chưa có VAT): 0,33 USD/m3
• Internet & viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc: đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hành lang kỹ thuật cho các dịch vụ viễn thông ADSL, FAX …

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Cơ khí
• điện
• điện tử
• gia công may mặc
• dệt
• giày da
• chế biến cao su
• đồ gỗ gia dụng
• thực phẩm
• sản xuất
• lắp ráp các thiết bị và phụ tùng thay thế
• vật liệu xây dựng
• chế tác đồ trang sức
• hóa dược
• hóa chất và liên quan đến hóa chất

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $70 – $80 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• - Giá thuê mặt bằng: 70 usd/m2 (thời hạn còn 48 năm)n- Phí quản lý: 0,4usd/m2/tháng ( phí duy tu, bảo dưỡng, an ninh bảo vệ…)n- Phí xử lý nước thải: 0,4 usd/m3n- Phí điện, nước: theo quy định của nhà nước (điều chỉnh theo quy định)nGiá Nhân công lao động phổ thông trung bình ở Vũng Tàu từ 250-500USD/người/thángnMiễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ