Khu Công nghiệp Bàu Xéo

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Bàu Xéo
• Địa điểm: Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 499.8 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp (KCN) Bàu Xéo nổi bật với vị trí chiến lược ngay Quốc lộ 1A, cách TP.HCM 35-40km, sân bay Long Thành 20km, cảng Cát Lái 45km và cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây 15km, tối ưu logistics đa phương thức giảm 20-30% chi phí vận chuyển. Hạ tầng đồng bộ hoàn thiện 95% trên 499,8ha do Thống Nhất (VRG) đầu tư: đường nội bộ 10,5m tải 30 tấn, điện 110/22kV 126MVA ổn định 3 nguồn, nước sạch 12.000m³/ngày (Thiện Tân), xử lý nước thải 8.000m³/ngày chuẩn cột A.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/22kV công suất 126MVA từ lưới điện quốc gia, cung cấp ổn định cao thế dọc đường nội bộ đến hàng rào nhà máy, đáp ứng sản xuất công nghiệp nặng.
• Hệ thống nước: 12.000m³/ngày đêm (8.000m³ ban đầu), hệ thống ống nội bộ kết nối trực tiếp đến từng nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung tổng công suất 8.000m³/ngày đêm (giai đoạn 1: 4.000m³), đạt chuẩn môi trường cột A/B, cùng hệ thống thoát nước mưa/thải riêng biệt.; Tiện ích khác; Hệ thống viễn thông kết nối VNPT/Viettel/FPT quốc tế, PCCC đầy đủ, kho bãi và ngân hàng hỗ trợ, tạo môi trường hoạt động hiệu quả cho 35 nhà đầu tư hiện hữu.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp chế biến gỗ, nhựa
• Dệt may, sản xuất giày da, nữ trang
• Sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, văn phòng
• Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao
• Linh kiện điện tử và vi điện tử
• Công nghiệp cơ khí (dập khung, chế tạo xe máy và phụ tùng)
• Sản xuất dược phẩm, văn phòng phẩm

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2056 (50 năm (2006 – 2056))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: 1.000-2.800 VNĐ/kWh (0,04-0,11 USD/kWh) tùy giờ cao/thấp điểm từ trạm 110/22kV 126MVA.
• Giá nước: 10.000-12.500 VNĐ/m³ (0,4-0,5 USD/m³) từ nhà máy Thiện Tân 12.000m³/ngày.

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).