Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản
• Địa điểm: Hải Phòng
• Quy mô diện tích: 450.0 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản sở hữu lợi thế chiến lược nhờ vị trí đắc địa ngay sát Quốc lộ 5A, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển hàng hóa đường bộ kết nối Hà Nội – Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Nằm tại huyện An Dương – khu vực có mật độ dân cư cao, dự án giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào và có tay nghề tại địa phương. Về hạ tầng, KCN được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện lưới quốc gia, nhà máy cấp nước và xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao. Đặc biệt, việc nằm trong khu vực hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn của thành phố Hải Phòng về thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp hỗ trợ và sản xuất linh kiện điện tử đang tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm logistics miền Bắc.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm biến áp nội khu kết nối lưới điện quốc gia 110/22kV.
• Hệ thống nước: Công suất dự kiến đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt nội khu.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải.; Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng rãi (4-6 làn xe), đảm bảo xe container di chuyển thuận lợi.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp nhẹ và công nghiệp sạch (ít gây ô nhiễm môi trường)
• Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện quang và viễn thông
• Chế tạo máy móc, thiết bị chính xác và lắp ráp cơ khí
• Sản xuất hàng tiêu dùng, văn phòng phẩm và dệt may (phân khúc cao cấp)
• Công nghiệp hỗ trợ phục vụ cho các tổ hợp sản xuất lớn tại Hải Phòng

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2070 (2020 - 2070)
• Giá thuê đất & hạ tầng: $100 – $110 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: ~USD 0.08–0.12/kWh
• Giá nước: ~USD 0.4–0.8/m³
• Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động