Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành – Phú Thọ

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành – Phú Thọ
• Công ty chủ đầu tư: Công ty TNHH xây dựng Tự Lập
• Địa điểm: Xã Đông Thành, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
• Quy mô diện tích: 74.55 ha – Diện tích cho thuê: 48.55ha
• Lợi thế cạnh tranh: 1. Thông tin pháp lý; Theo quy hoạch, Cụm công nghiệp Bãi Ba có tổng diện tích là 745.580m2 (74,55 ha), trong đó diện tích đất nhà máy, kho tàng cho thuê là khoảng 56,08 ha và có thời hạn hoạt động đến 26/9/2067.; công nghệ nhẹ dệt may; sản xuất phân vi sinh; vật liệu xây dựng: gạch lát, sứ vệ sinh cao cấp

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Về nguồn cấp điện, Nguồn điện cấp cho dự án cụm công nghiệp Bãi Ba được lấy từ đường dây 35kV, với tổng công suất 140Kw/h để đảm bảo nhu cầu cấp điện của dự án cũng như thuận lợi cho việc vận hành và đáp ứng sự phát triển trong tương lai. Chủ đầu tư xây dựng nhánh rẽ đường dây trung thế 35kV từ điểm đấu nối vào khu quy hoạch và xây dựng mới trạm biến áp cấp điện cho các phụ tải chiếu sáng công cộng, nhà điều hành,... Chủ đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng một trạm biến áp 110kV (đã được tích hợp vào quy hoạch của công ty cổ phần Điện lực Miền bắc) và hệ thống lưới điện 22kV cấp cho cụm công nghiệp.
• Hệ thống nước: Về nguồn cấp nước, nguồn nước sạch lọc từ sông Hồng được cung cấp bởi công ty CP cấp nước Phú Thọ - chi nhánh Thanh Ba với đường ống có đường kính D400 chạy dọc theo đường trục chính của cụm CN để đảm bảo việc cấp nước ổn định cho hoạt động của nhà máy thuộc CCN.
• Hệ thống xử lý nước thải: Về xử lý nước thải, Cụm công nghiệp có hệ thống cống, rãnh thu gom nước thải tập trung và đồng bộ, đáp ứng công suất tối đa cho các nhà máy. Công suất xử lý nước thải 1.500m3/ngày đêm. Tại khu xử lý tập trung có xây dựng hồ sự cố với tổng dung tích chứa lên đến 3.000m3 để chứa nước dự phòng trong trường hợp hệ thống xử lý nước tập trung quá tải vào giờ cao điểm. Trạm xử lý nước thải sử dụng công nghệ xử lý vi sinh thân thiện với môi trường, đảm bảo xử lý triệt để nguồn nước thải tập trung đạt chuẩn A theo QCVN40:2011 trước khi hòa vào hệ thống hồ chứa tập trung tại huyện Thanh Ba. Trạm xử lý nước thải tại Cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống quan trắc online, cho phép cập nhật, truyền tải đầy đủ và kịp thời toàn bộ kết quả nước thải sau khi xử lý đến Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ. Do vậy nước thải sau khi xử lý phải luôn đảm bảo đạt tiêu chuẩn về môi trường.
• Internet & viễn thông: Về hệ thống viễn thông, đường dây điện thoại và ADSL sẵn sàng cung cấp và kéo nối đến từng doanh nghiệp. Các dịch vụ Internet được cung cấp bởi các nhà mạng hàng đầu trong nước, đảm bảo chất lượng đường truyền cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp.; Hiện trạng:; Tính đến thời điểm tháng 01/2021, CCN Bãi Ba đã bước đầu hoàn thiện việc xây dựng một phần cơ sở kỹ thuật và kêu gọi thu hút đầu tư với quỹ đất công nghiệp đã cho thuê đạt 26 ha (lấp đầy 46%).; (Đường nội khu Cụm công nghiệp Bãi Ba - Đông Thành )

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Thu hút đầu tư các loại hình công nghiệp
• tiểu thủ công nghiệp trừ ngành sản xuất hóa chất độc hại và các ngành gây ô nhiễm nhiều
• tác động xấu đến môi trường như: chế biến nông
• lâm sản phục vụ trong nước và xuất khẩu
• công nghệ nhẹ dệt may
• sản xuất phân vi sinh
• vật liệu xây dựng: gạch lát
• sứ vệ sinh cao cấp
• một số công nghiệp phụ trợ khác...

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $45 – $50 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: Từ 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sửa dụng điện
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• 1. Chi phí thuên- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 45-50 USD/m2 (thời hạn thuê đất đến năm 2067)n- Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND tỉnh Phú Thọn- Giá cấp điện tham khảo: Từ 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sửa dụng điệnn- Giá cấp nước tham khảo: 0.4 USD/m3n- Phí xử lý nước thải tham khảo: 0.28USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.n2. Ưu đã

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ