Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của khu chế xuất Tân Thuận

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng của khu chế xuất Tân Thuận

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại khu chế xuất Tân Thuận nằm tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 110k/m2 – 130k/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 dao động từ 4,5 đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Ngoài ra, còn có các chi phí khác như:
– Chi phí quản lý:

Phí quản lý hàng tháng: khoảng 0,3 – 0,5 usd/m²/tháng, bao gồm các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh và duy tu cơ sở hạ tầng.

– Chi phí điện:

Giá điện sản xuất: khoảng 0,1 – 0,12 usd/kWh, giá cụ thể phụ thuộc vào mức sử dụng và thời điểm trong ngày.

– Chi phí nước:

Giá nước sạch: khoảng 0,4 – 0,5 usd/m³, thay đổi theo mức sử dụng.

– Chi phí xử lý nước thải:

Phí xử lý nước thải: 0,3 – 0,4 usd/m³, phụ thuộc vào loại hình sản xuất và mức độ ô nhiễm của nước thải.

– Chi phí rác thải công nghiệp:

Giá xử lý rác thải: 20 – 30 usd/ tấn, tùy thuộc vào loại rác và phương thức xử lý.

– Chi phí khác:

• Phí viễn thông và internet: Tùy theo gói dịch vụ và nhà cung cấp.
• Phí bảo hiểm, phòng cháy chữa cháy: Theo quy định của nhà nước và nhu cầu của doanh nghiệp.
• Chi phí nhập khẩu và vận chuyển:
• Phí hải quan và thuế nhập khẩu: Theo quy định của nhà nước.
• Chi phí vận chuyển nội địa và quốc tế: Tùy thuộc vào phương tiện và khoảng cách vận chuyển.
• Phí giấy phép và chứng nhận: Liên quan đến các hoạt động kinh doanh đặc thù.
• Phí dịch vụ logistics và kho bãi: Tùy thuộc vào nhu cầu và quy mô hoạt động của doanh nghiệp.
• Các chi phí trên chỉ là ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí cụ thể trong khu chế xuất, và các thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng khu chế xuất Tân Thuận

Khu Chế Xuất Tân Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ với các đặc điểm nổi bật như sau:

1. Hệ thống cung cấp điện:

– Cung cấp nguồn điện lên đến 120 MW, đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục và ổn định.

2. Hệ thống cung cấp nước:

– Công suất cấp nước đạt 30.000 m³/ngày, với một trạm cấp nước dự phòng có sức chứa 3.000 m³, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp.

3. Hệ thống viễn thông:

– Đầu tư vào các dịch vụ viễn thông từ các nhà cung cấp hàng đầu như FPT, VNPT, và CMC, đảm bảo internet tốc độ cao và ổn định.

4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC):

– Xây dựng trạm PCCC với đội ngũ chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, bao gồm xe thang chữa cháy dài 52m, một trong hai xe thang cao nhất tại TP. Hồ Chí Minh.

5. Nhà máy xử lý nước thải:

– Có công suất xử lý lên đến 15.000 m³/ngày, sử dụng công nghệ vi sinh để bảo vệ môi trường.

7. Hệ thống an ninh:

Trang bị CCTV giám sát 24/7 cùng với nhiều chốt bảo vệ, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho toàn bộ khu vực.

8. Hệ thống van ngăn triều:

– Là khu chế xuất đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh trang bị hệ thống van ngăn triều, giúp ngăn chặn tình trạng ngập lụt hiệu quả.

9. Phúc lợi cho người lao động:

– Trung tâm hoạt động dành cho công nhân viên với các dịch vụ như hồ bơi, lớp yoga, và lớp ngoại ngữ. Các tiện ích bổ sung bao gồm nhà hàng, trường mầm non, ngân hàng và bưu điện, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt của người lao động.
Khu Chế Xuất Tân Thuận cam kết không ngừng nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng để đáp ứng tối đa nhu cầu của doanh nghiệp và người lao động, tạo ra một môi trường làm việc và sinh sống lý tưởng.

Chủ đầu tư khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

Khu Chế Xuất Tân Thuận là một trong những khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam, được thành lập bởi IPC và Tập đoàn Central Trading & Development Group. Mục tiêu của dự án là thu hút đầu tư nước ngoài, cung cấp công nghệ tiên tiến và kỹ thuật cao, đồng thời tạo ra việc làm, thu hút ngoại tệ và mở rộng thị trường xuất nhập khẩu quốc tế. Đặc biệt, dự án này đã chuyển đổi một khu vực đầm lầy hoang hóa có giá trị sử dụng thấp ở phía Nam Thành phố thành một khu vực có giá trị cao hơn, phục vụ cho sự phát triển đô thị, công nghiệp và cảng.
Sự thành công của Khu Chế Xuất Tân Thuận đã mở đường cho việc phát triển các khu chế xuất và khu công nghiệp tập trung trên toàn quốc. Đây là khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn quốc tế và đã từng được xếp hạng là khu chế xuất hàng đầu tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.
Hiện tại, Khu Chế Xuất Tân Thuận đang được quản lý và vận hành bởi Công ty TNHH Tân Thuận (TTC).

Hiện nay, giá thuê đất và xưởng tại Khu Chế Xuất Tân Thuận, Quận 7 được đánh giá là cạnh tranh và hợp lý, giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn để phù hợp với ngân sách và quy mô sản xuất của mình. Khu chế xuất này không chỉ cung cấp các gói cho thuê linh hoạt theo nhu cầu của doanh nghiệp, mà còn cam kết cung cấp các dịch vụ hỗ trợ đi kèm như bảo trì cơ sở hạ tầng, tư vấn pháp lý và hỗ trợ kỹ thuật. Mức giá thuê dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm, tuy nhiên vẫn đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế và hiệu quả kinh tế cho các doanh nghiệp. Với những lợi thế này, Khu Chế Xuất Tân Thuận trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đảm bảo tối ưu hóa lợi ích và chi phí trong hoạt động sản xuất kinh doanh.