Khu Kinh Tế Nghi Sơn – Thanh Hóa

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Kinh Tế Nghi Sơn – Thanh Hóa
• Địa điểm: , Huyện Tĩnh Gia, Thanh Hoá
• Quy mô diện tích: 18612 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Nằm trên trục Bắc-Nam (QL1A); đường cao tốc Bắc-Nam quy hoạch phía Tây QL1A. Đường sắt quốc gia 15km qua KKT (ga Khoa Trường dự kiến nâng cấp thành ga trung tâm, cách ga Hà Nội 200km, cách ga TP.HCM 1.500km). Cảng Nghi Sơn tiếp nhận tàu 30.000 DWT, năng lực xếp dỡ 5 triệu tấn/năm. Sân bay Thọ Xuân (tiêu chuẩn 4E) cách 60km, khai thác tuyến Thanh Hóa – TP.HCM.

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: KKT Nghi Sơn sử dụng mạng lưới điện Quốc Gia bao gồm đường dây 500 KV Bắc Nam và đường dây 220 KV Thanh Hóa - Nghệ An; trạm biến áp 220/110/22 KV - 250 MVA đảm bảo đủ nguồn điện sản xuất và sinh hoạt. KKT được quy hoạch thành trung tâm nhiệt điện lớn tổng công suất 2.400 MW: Nhiệt điện Nghi Sơn I (600 MW), Nghi Sơn II (1.200 MW - BOT Marubeni/Nhật & Kepco/Hàn), Nhiệt điện Công Thanh (600 MW).
• Hệ thống nước: Nước thô từ hồ Yên Mỹ (87 triệu m³) và hồ Sông Mực (200 triệu m³). Tuyến ống GĐ1: 30.000 m³/ngày-đêm (đã vận hành); GĐ2: 90.000 m³/ngày-đêm (vốn ODA). Nước sạch: nhà máy hồ Đồng Chùa GĐI 30.000 m³/ngày-đêm (hoàn thành), GĐ2 nâng lên 90.000 m³/ngày-đêm; nhà máy phía Tây QL1A công suất 20.000 m³/ngày-đêm (đang xây dựng).
• Internet & viễn thông: Hạ tầng viễn thông - CNTT được quy hoạch với dịch vụ tiên tiến, băng thông rộng, tốc độ cao và công nghệ hiện đại; đáp ứng nhu cầu dịch vụ viễn thông - CNTT chất lượng cao.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Lọc hóa dầu & hóa chất
• Nhiệt điện & năng lượng
• Luyện cán thép cao cấp
• Vật liệu xây dựng
• Công nghệ cao
• Sản xuất & chế biến hàng xuất khẩu

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Cho thuê đất
• Thời hạn sử dụng đất: 70 năm
• Giá thuê đất & hạ tầng: $50 – $50 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Thanh toán hàng năm hoặc một lần; đặt cọc 10%
• Giá thuê kho xưởng: 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.5 USD/m²/tháng
• Giá điện: Cao điểm: 0,10 USD/kWh; Bình thường: 0,05 USD/kWh; Thấp điểm: 0,03 USD/kWh (EVN cung cấp)
• Giá nước: 0,40 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³ (đạt chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT)

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Thuế TNDN ưu đãi 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định và nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi vận hành
• Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho người lao động Việt Nam và nước ngoài làm việc tại KKT
• Miễn tiền thuê đất từ 11–15 năm kể từ khi dự án vận hành (tùy lĩnh vực ngành nghề)
• Miễn tiền thuê đất suốt thời gian dự án đối với lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư
• Ngân sách tỉnh hỗ trợ 10% chi phí san lấp mặt bằng (tối đa 500 triệu đồng/ha) tại KCN số 3, 4, 5
• Được khấu hao nhanh tài sản cố định (tối đa gấp 2 lần mức thông thường)