KHU CÔNG NGHIỆP TRẦN ANH – TÂN PHÚ – LONG AN

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: KHU CÔNG NGHIỆP TRẦN ANH – TÂN PHÚ – LONG AN
• Địa điểm: xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Quy mô diện tích: 262 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Giai đoạn đầu khu công nghiệp sử dụng điện tử trạm 110kV/22kV-25MVA Đức Huệ, giai đoạn sau xây dựng trạm biến áp 110/22kV - 2x20MVA ở phía Khu công nghiệp.
• Hệ thống nước: Kinh tế - xã hội của tỉnh Long An phát triển với kết quả khá toàn diện, quy mô nền kinh tế năm 2020 lớn nhất vùng, năm 2020 theo đạt 131.900 tỷ đồng, chiếm trên 13% tổng quy mô của vùng; tăng trưởng kinh tế đạt cao; cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch đúng hướng; thu nhập người dân được cải thiện, đứng thứ hai của vùng đồng bằng sông Cửu Long, các chương trình đột phá, công trình trọng điểm của tỉnh cũng được tập trung lãnh đạo triển khai. Công nghiệp, xây dựng tăng trưởng khá cao; sản xuất công nghiệp tiếp tục phát triển được xác định là động lực tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Cùng với đó là môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện; thu hút đầu tư tăng khá, là tỉnh đứng đầu vùng Đồng bằng sông Cửu Long trong thu hút đầu tư trong nước và nước ngoài. Tỉnh tập trung huy động mọi nguồn lực xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phát triển công nghiệp và xã hội đồng bộ, đặc biệt là hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước...cơ bản đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế công nghiệp.; Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú; Hệ thống cấp điện; Hệ thống cấp nước; Sử dụng nguồn nước ngầm tại chỗ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu toàn khu; Trạm bơm tăng áp giai đoạn 1 có công suất 3.000 m3/ngày.đêm.; Hệ thống giao thông; - Đường tỉnh 830 nối dài có lộ giới 70m;; - Đường D7 (mặt cắt 1 - 1): mặt đường rộng 11,5m; vỉa hè một bên rộng 7,5m, một bên rộng 4m; dãy cây xanh phía công nghiệp rộng 10m; lộ giới 33m.; - Đường số 1, D1 (mặt cắt 2 - 2): mặt đường hai bên rộng 2x7,5m; dãy phân cách ở giữa rộng 3m, vỉa hè 2 bên rộng 2x6m; lộ giới 30m.; - Đường D2, D6, N6 (mặt cắt 3 - 3): mặt đường rộng 12m; vỉa hè hai bên rộng 2x6m; lộ giới 24m.; - Đường D3, D4, D5, D8, D9, D10, N1, N3, N4, N5, N7, N8, N9, N10 (mặt cắt 4 - 4): mặt đường rộng 8m, vỉa hè hai bên rộng 2x6m; lộ giới 20m.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống nước thải; - Ứng dụng công nghệ tiên tiến trước khi thải ra môi trường; - Đường ống thu nước thải D=400 đến D=600 dẫn đến Nhà máy xử lý nước thải trong khu công nghiệp; - Công suất xử lý nước thải 2.900m3/ngày.đêm.; Hệ thống xử lý nước thải/rác thải; Xử lý nước thải: Nước thải sản xuất, sinh hoạt của Nhà đầu tư phải được xử lý ở cấp độ B theo QCVN 40:2011/BTNMT.; Hệ thống thông tin liên lạc; Tổng số máy cần thiết cho khu công nghiệp là 1.588 thuê bao.; Toàn bộ mạng lưới đường dây thông tin liên lạc trong khu công nghiệp đặt ngầm. Bố trí trạm BTS tại vị trí trung tâm khu công nghiệp.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Cơ khí
• Điện tử, viễn thông
• Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ
• Dệt nhuộm và may mặc
• Sản xuất giấy, văn phòng phẩm
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm
• Sản xuất phân hóa học, thuốc bảo vệ thực vật
• Chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản
• Chế biến thực phẩm, nước giải khát
• Chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm, thủy sản.

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $110 – $110 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.41 USD/m²/tháng
• Giá điện: Theo điện giá của Điện lực Đức Hòa
• Giá nước: 0,4 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu
• Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú
• Áp dụng mức thuế suất 20% trong 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động, trong đó:
• - 02 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế: miễn thuế hoàn toàn
• - 04 năm tiếp theo: giảm 50%
• Sau thời gian ưu đãi: áp dụng theo mức thuế suất hiện hành theo quy định của Nhà nước.
• Quy trình đầu tư
• - Nhà đầu tư khảo sát và chọn vị trí lô đất
• - Hai bên ký thỏa thuận (giữ chỗ) thuê đất/chuyển nhượng QSDĐ và ký Hợp đồng nguyên tắc cho thuê/chuyển nhượng
• - Thành lập doanh nghiệp (nếu chưa có DN)
• - Thực hiện giao đất
• - Thiết kế xây dựng, xin giấy phép xây dựng, ĐTM, PCCC, triển khai xây dựng công trình
• - Hai bên ký HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc HĐ thuê lại đất - thanh toán số tiến chuyển nhượng hoặc thuê còn lại.