Khu công nghiệp Đồng Văn III – Hà Nam

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Đồng Văn III – Hà Nam
• Địa điểm: , Huyện Duy Tiên, Hà Nam
• Quy mô diện tích: 336 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Nằm liền kề quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội – Cầu Giẽ – Ninh Bình – Thanh Hóa, quốc lộ 38 và đường sắt Bắc – Nam.

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Đường dây cung cấp điện trong khu công nghiệp theo quy hoạch là đường dây 22kV do Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng Điện lực Miền Bắc quản lý, vận hành và bảo trì; đồng thời là đơn vị tiến hành thực hiện đấu nối điện, cung cấp dịch vụ bảo trì, vv.; Cấp điện ổn định: Điện cung cấp cho các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Đồng Văn III luôn được duy trì ổn định ở điện áp từ 22.0 – 22.3kV. Theo thống kê về tình trạng mất điện trong quý I, năm 2018 tại KCN Đồng Văn III, chỉ có duy nhất một lần cắt điện để xử lý đe dọa sự cố và việc cắt điện được thực hiện vào Chủ Nhật.; Recloser: Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn III đều phải lắp đặt thiết bị đóng cắt tự động (recloser). Với thiết bị này, trường hợp một doanh nghiệp xảy ra sự cố điện sẽ không gây ảnh hưởng đến tất cả các doanh nghiệp khác, đảm bảo an toàn điện chung trong khu công nghiệp.; Với điều kiện vị trí và giao thông thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía bắc, chính sách của tỉnh và trung ương có nhiều ưu đãi đặc biệt, thủ tục hành chính đơn giản, gọn nhẹ. Vì vậy, KCN Đồng Văn 3 đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư uy tín trong và ngoài nước tham gia đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản: Đến nay, KCN hỗ trợ Đồng Văn III đã thu hút được 19 dự án của các nhà đầu tư Nhật Bản. Tổng vốn đầu tư đăng ký của các doanh nghiệp đạt 140 triệu USD. Trong đó có nhiều dự án có giá trị đầu tư lớn như YKK, Chuo Busan, Taniguchi, Ohtsuka Sanyo Material, Fuji Electric Industry... Hiện đã có 4 doanh nghiệp hoạt động sản xuất. Qua nắm bắt tình hình, các doanh nghiệp đánh giá rất cao môi trường đầu tư, cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất của KCN. Các nhà máy đã hoạt động đầu tư dây chuyền công nghệ sản xuất đồng bộ, hiện đại đáp ứng yêu cầu đổi mới, định hướng thu hút đầu tư của tỉnh.; Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn 3; Thời hạn thuê đất: 70 năm; Phí quản lý KCN: 6.500VNĐ/m2/năm; Giá điện: Theo quy định của Việt Nam
• Hệ thống xử lý nước thải: Phí xử lý nước thải: 9.600VNĐ/m3 xử lý đến Tiêu chuẩn B; Nguồn lao động tại khu công nghiệp Đồng Văn 3; Theo thống kê năm 2019, số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người, dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
• Internet & viễn thông: Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...); Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.; Khu công nghiệp Đồng Văn 3 là một trong hai khu công nghiệp hỗ trợ ở Miền Bắc được hưởng rất nhiều đặc biệt về đầu tư của chính phủ, thời gian thuê đất là 70 năm; Khu công nghiệp Đồng Văn 3 có vị trí và giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại (nhất là dịch vụ kho vận ICD Tân Cảng ngay trong khu công nghiệp); Diện tích quy hoạch mở rộng đến năm 2020 của khu công nghiệp là 523 ha, vì vậy sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư...; Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồng Văn III - Hà Nam; Tên:; Khu công nghiệp Đồng Văn III - Hà Nam; Chủ đầu tư:; Công ty CP Đầu Tư PT HT KCN Đồng Văn III; Mã số:; DONGVAN III - IP-HNA -; Thời gian vận hành; : 2017; Địa chỉ:; QL 1 A, Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam; Tổng diện tích:; 336ha; Diện tích xưởng:; 1000m² Diện tích đất tối thiểu 1 ha Diện tích xưởng tối thiểu 1000m2; Mật độ XD (%):; 60 (%); Giá:; 65 USD/m2 Chưa bao gồm VAT; Ghi chú:; – Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm; – Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.; Hạng mục; Chi tiết; OVERVIEW:; Nhà đầu tư hạ tầng; Địa điểm; Diện tích; Tổng diện tích; 523 ha; Diện tích đất xưởng; 131 (GĐ 1); Diện tích còn trống; 36ha; Tỷ lệ cây xanh; 10%; 70 years; Nhà đầu tư hiện tại; 15 Investors From Japan: YKK, Chuo Busan, Taniguchi, Ohtsuka Sanyo Material, Fuji Electric Industry, OSAWA, KUWANA, HOJITSU

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Tỷ lệ lấp đầy
• Đường bộ
• Hàng không
• Xe lửa
• Yes (3km)
• Cảng biển
• Địa chất
• Hê số nén k>9
• Giao thông nội khu
• Đường chính
• Đường nhánh phụ
• Nguồn điện

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $65 – $65 USD/m²

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Văn 3
• Các ưu đãi đặc biệt khi đầu tư vào KCN Hỗ trợ Đồng Văn III
• :Thuế thu nhập doanh nghiệp (đối với các sản phẩm được coi là công nghiệp hỗ trợ):
• Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm;
• Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định theo quy định của Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu hiện hành và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Thời gian thuê đất: tới 70 năm (đến năm 2087)
• Ưu đãi khác:
• Tiền thuê hạ tầng: Áp dụng giá thuê rất cạnh tranh so với các KCN hỗ trợ khác.
• Có thể xem xét miễn, giảm tiền thuê nhà xưởng cho các doanh nghiệp trong thời gian lắp đặt máy móc, thiết bị.
• Hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính như: Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư, giấy phép xây dựng, đất đai, xác nhận dự án thuộc danh mục công nghiệp hỗ trợ, …
• Hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề, lao động địa phương cho Doanh nghiệp.
• Thủ tục đầu tư
• : một cửa và một cửa liên thông
• Đánh giá về khu công nghiệp Đồng Văn 3