CỤM CÔNG NGHIỆP DIỄN THẮNG – NGHỆ AN

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: CỤM CÔNG NGHIỆP DIỄN THẮNG – NGHỆ AN
• Địa điểm: Xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
• Quy mô diện tích: 40 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

- Nằm ở khu vực có tuyến đường quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 15, tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua;

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn điện cấp cho các trạm biến áp tiêu thụ của cụm công nghiệp được lấy từ đường dây 22kV chạy qua khu vực, xuất phát từ trạm 110kV Diễn Châu: 110/35/22- (10+25)MVA.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước; Nguồn nước cấp chính cho cụm công nghiệp Diễn Thắng được lấy từ hệ thống cấp nước thuộc nhà máy nước xã Minh Châu, có công suất quy hoạch là Q = 3.000 m3/ngày.đêm.; Hệ thống thoát nước; - Mạng lưới thoát nước mưa gồm hệ thống cống D800.1000.1200mm, rãnh hình thang 1000,1500. Căn cứ vào độ cao khống chế tại các điểm tìm đường.; - Định hướng san nền với độ dốc 0.1% để thoát ra các tuyến đường nội bộ theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ đó hệ thống thoát nước dọc chạy vào mương quy hoạch và đổ vào mương hở khẩu độ B=1.5m ở phía Nam, từ đó đổ ra kênh tiêu chính ở phía Đông khu vực.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải; - Xây dựng trạm xử lú nước thải có công suất Q = 870 m3/ngày.đêm.; - Tuyến ống thu gom nước thải sử dụng bê tông cốt thép đường kính từ D200- D400.; - Các tuyến ống chạy trên vỉa hè các tuyến giao thông, theo hướng dốc san nền để giảm độ sâu chôn ống.; - Độ sâu chôn ống ban đầu bằng 0.7 m.; Hệ thống giao thông; -; Đường trục chính có lộ giới 22m trong đó lòng đường rộng mỗi bên 7.5m, vỉa hè mỗi bên rộng 2m, dải phân cách rộng 3m.; - Các tuyền đường nội bộ có lộ giới từ 11.5m đến 13.5m.
• Internet & viễn thông: Hệ thống viễn thông; - Hệ thông đường dây internet, điện thoại đưọc lắp đặt đến chân hàng rào dự án.; Phòng cháy chữa cháy; Đạt tiêu chuẩn theo quy định.; Môi trường và cây xanh; Được bố trí bao quanh cụm công nghiệp và dọc các tuyến đường nội bộ.; (Phối cảnh tổng quan Cụm công nghiệp Diễn Thắng)

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Lĩnh vực điện tử
• Sản xuất linh phụ kiện phục phụ công nghiệp lắp ráp phụ tùng ô tô
• Sản xuất sợi, may mặc, da giày
• Sản xuất các sản phẩm và thiết bị phục vụ ngành y tế.

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $46 – $46 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 7 năm đầu
• Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Diễn Thắng
• Miễn thuế đất thô 7 năm.