Khu công nghiệp Thăng Long II – tỉnh Hưng Yên

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Thăng Long II – tỉnh Hưng Yên
• Công ty chủ đầu tư: Công ty TNHH KCN Thăng Long II
• Địa điểm: KCN Thăng Long II, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô diện tích: 345.2 ha – Diện tích cho thuê: 40
• Lợi thế cạnh tranh: các ngành cơ khí điện tử, máy móc giao thông; Sản xuất các sản phẩm từ cao su và phụ tùng ô tô; Công nghiệp nhẹ, khí công nghiệp; Sản xuất thuốc, vắc xin, chế phẩm sinh học

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Nằm trên quốc Lộ 5A; Quốc Lộ 1A:15km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: nguồn diện phục vụ sản xuất tại KCN Thăng Long II cung cấp bởi hai nguồn độc lập từ Trạm biến áp Di Su và Trạm biến áp Kim Động thông qua hai đường dây 110kV. Tại khu công nghiệp, chủ đầu tư xây dựng 03 trạm biến áp 110kV/22kV với công suất 63 MVA mỗi trạm, tổng công suất là 189 MVA (và tiếp tục được nâng cấp lên 216 MVA). Nguồn điện được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cáp ngầm, sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Thăng Long II được đầu tư xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch trong khu công nghiệp với tổng công suất cấp nước đạt 24.000 m3/ngày đêm. Đảm bảo khả năng cung cấp nước 110 m3/ngày đêm cho mỗi héc ta trong KCN.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Thăng Long II được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp với công suất xử lý tối đa theo thiết kế là 15.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý cả 05 chỉ tiêu ô nhiễm là BOD, COD, SS, T-P, T-N đạt chuẩn theo quy định của Việt Nam trước khi xả thải ra môi trường.; Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của khu công nghiệp được xây dựng với chiều rộng mặt đường là 13 mét mỗi bên, bao gồm 02 làn xe và hệ thống mương chống ngập, giải phân cách, vỉa hè và cây xanh rộng rãi hai bên; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 10,2 m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông nội khu được phân bổ với mặt cắt hợp lý đảm bảo khả năng lưu thông trong KCN luôn trong tình trạng thông thoáng; Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí hợp lý dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp cùng với đội ngũ nhân viên và trang thiết bị phòng cháy, hệ thống giám sát luôn trong tình trạng sẵn sàng cao.Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống cây xanh cảnh quan; Nhà xưởng, văn phòng cho thuê; dịch vụ hải quan, dịch vụ ngân hàng bên trong khu công nghiệp; Hệ thống thông tin liên lạc, bưu điện; Tiện ích thể thao, giải trí; Hệ thống thoát nước mưa và mương nước chống ngập úng được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải; Các dịch vụ hỗ trợ khác của chủ đầu tư như tuyển dụng, cấp phép, sự kiện...(Hạ tầng khu công nghiệp Thăng Long II được đầu tư đồng bộ, hiện đại)
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất lắp ráp điện
• điện tử
• cơ khí
• ô tô
• xe máy
• sản xuất thép và các sản phẩm từ thép
• sản xuất chế biến vật liệu xây dựng
• chế biến nông sản
• thực phẩm
• …

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $65 – $85 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Giá thuê hạ tầng: 140 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án (đến năm 2056). Đơn giá thuê hạ tầng có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất.nPhí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 1 USD/m2/nămnTiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo bảng giá đất của tỉnh Hưng Yên tại từng thời điểmnGiá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVNnGiá cấp nước: 12.300 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể thay đổi tùy từng thời điểmnPhí xử lý nước thải: được áp dụng tùy thuộc vào chất lư

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ