Khu công nghiệp Đông Mai – tỉnh Quảng Ninh

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Đông Mai – tỉnh Quảng Ninh
• Công ty chủ đầu tư: Công ty Kinh Doanh Bất Động Sản Viglacera
• Địa điểm: Phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• Quy mô diện tích: 168 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Trung tâm thành phố Hà Nội: 107 km thành phố Hải Phòng: 30 km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: Với lợi thế cấp điện của tỉnh Quảng Ninh bao gồm các nhà máy nhiệt điện lớn như Mông Dương, Mạo Khê, Uông Bí, Phả Lại, Cẩm Phả, nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Đông Mai được lấy từ đường dây 110kV đi qua khu công nghiệp thông qua trạm biến áp 110/22KV có công suất 2*16MVA được xây dựng tại phần đất kỹ thuật trong nội khu công nghiệp. Các tuyến dây 22kV được đi nổi trên không, dọc theo vỉa hè các tuyến giao thông trong KCN và được đấu nối tới từng lô đất (đường dây có tiết diện từ 120-240 mm2).
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: nguồn nước được lấy từ đường ống cấp nước chính trên đường Quốc lộ 18, dẫn nước từ nhà máy Yên Lập đến trạm cấp nước của khu công nghiệp, công suất cấp nước khoảng 5.520 m3/ngày đêm. Từ trạm cấp nước của khu công nghiệp, các hệ thống tuyến ống cấp nước có tiết diện D100-D300 được bố trí nằm dọc vỉa hè các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp tới từng lô đất để phục vụ cả nhu cầu sản xuất và phòng cháy, chữa cháy trong khu.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: KCN Đông Mai được đầu tư xây dựng 02 trạm xử lý nước thải, giai đoạn 1 có công suất xử lý đạt 1.100 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 được đầu tư mở rộng theo nhu cầu sử dụng thực tế của các nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp, nâng tổng công suất lên tối đa 3.720 m3/ngày đêm. Toàn bộ nước thải tại khu công nghiệp sẽ được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường.; Hệ thống PCCC: các họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150m mỗi trụ, sử dụng chung nguồn nước sinh hoạt và sản xuất, đảm bảo bán kính phục vụ toàn khu công nghiệp.Các tiện ích hạ tầng khác: các lô đất cho thuê trong khu công nghiệp được san lấp đạt cao độ tối thiểu +3,4m và tối đa đạt +6.0m đảm bảo khả năng chống ngập úng; hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống xử lý nước thải; hệ thống cây xanh và vỉa hè cảnh quan; hệ thống chiếu sáng được xây dựng đầy đủ và đồng bộ; hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn. Ngoài ra, khu công nghiệp Đông Mai còn được quy hoạch xây dựng khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp.(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Đông Mai - tỉnh Quảng Ninh)
• Internet & viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài liên lạc với 2000 đầu số được bố trí thông qua hệ thống cáp quang đi ngầm, đảm bảo khả năng sẵn sàng kết nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất vật liệu xây dựng Chế biến nông lâm sản Cơ khí sửa chữa thiết bị Cơ khí chính xác
• lắp máy Công nghiệp sản xuất thiết bị y tế Sản xuất hàng tiêu dùng Công nghiệp dệt may.....

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $70 – $70 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Hàng tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.7 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.123 USD
• Giá nước: 14.700 VND/m3, đơn giá nước có thể thay đổi theo từng thời điểm
• Phí xử lý nước thải: áp dụng tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào, khối lượng nước thải được tính bằng 80

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Giá thuê hạ tầng: 90 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê hạ tầng (đến năm 2058)nPhí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,7 USD/m2/nămnTiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định tại từng thời điểmnGiá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVNnGiá cấp nước: 14.700 VND/m3, đơn giá nước có thể thay đổi theo từng thời điểmnPhí xử lý nước thải: áp dụng tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào, khối lượng nước thải được tính bằng

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ