Khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn – Tỉnh Bắc Ninh

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn – Tỉnh Bắc Ninh
• Công ty chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông Sài Gòn (Saigon Tel)
• Địa điểm: Xã Đại Đồng, Huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh
• Quy mô diện tích: 400 ha – Diện tích cho thuê: Mật độ cây xanh >15%
• Lợi thế cạnh tranh: Chủ đầu tư là Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn, tổng vốn đầu tư 1.907,106 tỷ đồng, có thời hạn hoạt động là 50 năm tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu (ngày 14/06/2010); Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 26/02/2010; công nghiệp chế biến sản phẩm nông, lâm nghiệp; công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất vật liệu xây dựng

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Đại Đồng Hoàn Sơn được lấy từ lưới điện 110kV chạy qua khu công nghiệp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV với công suất 2*25 MVA. Các tuyến dây 22kV được đi ngầm dọc theo các tuyến giao thông tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: KCN Đại Đồng - Hoàn Sơn được đầu tư xây dựng trạm xử lý và cấp nước từ nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ với công suất cấp nước đạt 14.550 m3/ngày đêm phục vụ cho cả nhu cầu cấp nước sản xuất và cấp nước sinh hoạt của khu công nghiệp cho cả hai giai đoạn. Mạng lưới đường ống cấp nước được bố trí theo dạng mạch vòng đảm bảo việc cấp nước thông suốt liên tục.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại giai đoạn 1 của KCN Đại Đồng - Hoàn Sơn được xử lý trước tại nhà máy đạt tiêu chuẩn cột A và các tại giai đoạn 2 phải được xử lý ra tối thiểu tiêu chuẩn cột C trước khi xả thải vào hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý với công suất 2.500 m3/ngày đêm. Nước thải sản xuất tiếp tục được xử lý ra tới tối thiểu tiêu chuẩn cột B trước khi xả thải ra môi trường.; Tiện ích hạ tầng khác: diện tích Đất cây xanh và mặt nước của cả hai giai đoạn là hơn 49 ha, tạo không gian thoáng đãng trong khu công nghiệp; Hệ thống thông tin liên lạc với đầy đủ dịch vụ hiện đại được đấu nối sẵn sàng tới các lô đất trong khu công nghiệp; Diện tích đất bãi đỗ xe cho toàn bộ dự án là khoảng 1,5 ha; Diện tích cây xanh và đất mặt nước; Hệ thống chiếu sáng; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải; Hệ thống phòng cháy chữa cháy được sử dụng chung nguồn nước sản xuất với các trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách từ 100m-150m dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn)
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• điện tử
• cơ khí
• chế tạo máy

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $80 – $80 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 5 – 5 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Giá thuê hạ tầng: Hiện nay khu công nghiệp đã cho thuê lấp đầy 100% diện tíchnTiền thuê đất hàng năm: áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểmnPhí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,35 USD/m2/nămnGiá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVNnGiá cấp nước: 13.300 VND/m3, tính trên khối lượng nước sạch sử dụng thực tếnPhí xử lý nước thải: từ 0,28 USD/m3 tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vàonLưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể đư

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ