Khu công nghiệp Thuận Đạo – Long An

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Thuận Đạo – Long An
• Công ty chủ đầu tư: Công ty CP khu công nghiệp Đồng Tâm
• Địa điểm: Thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Diện tích cho thuê: 132 ha (giai đoạn 1); 189ha (giai đoạn 2); 461ha Giai đoạn 3 đang triểnkhai
• Lợi thế cạnh tranh: KCN Thuận Đạo tọa lạc tại Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Tỉnh Long An giáp ranh trãi dài ranh giới Tây Nam của TP.HCM và được xem là cửa ngõ giao thương chính yếu giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long.; Khu công nghiệp Thuận đạo được thành lập phê duyệt theo quyết định số 4256/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2011 của Ủy Ban nhân dân tỉnh Long An.; Khu công nghiệp Thuận Đạo có tổng diện tích phê duyệt 815ha, giao cho chủ dầu tư là công ty TNHH Đồng Tâm được chia làm 3 giai đoạn, trong đó; Giai đoạn 1: 113 ha (đã cho thuê lại đạt 100%); Giai đoạn 2: 189 ha (đã triển khai kinh doanh)

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 21km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống điện:; o Trạm biến thế Bến Lức, nguồn 110/22KV, công suất 40 + 63 MVA; o Trạm biến thế Rạch Chanh – Cần Đước, công suất 40 MVA; o Trạm biến thế khu công nghiệp Thuận Đạo mức điện áp 110/22KV, công suất 65 MVA phân phối đến các trạm biến áp xí nghiệp nhà máy thuê đất trong KCN; Trạm cung cấp khí ga thiên nhiên CNG:; o Trạm cung cấp khí ga thiên nhiên CNG cho các DN trong KCN; o Công suất thiết kế Min 6.000m3/giờ (1m3 = 0,717 kg); o Công ty Viễn thông VNPT: Bảo đảm cung cấp điện thoại, fax, internet… cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp Thuận Đạo.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước sạch:; o Nhà máy nước Gò Đen 7.200 m3/ngày; o Nhà máy Hoàng Long 10.000 m3/ngày; o Nhà máy cấp nước Long An 60.000 m3/ngày; Hệ thống ống chính Φ 250mm và ống nhánh Φ 200 - 150mm; Hệ thống PCCC:; o Đội ngũ nhân viên PCCC KCN Thuận Đạo và các doanh nghiệp được đào tạo và có phương án diễn tập.; o Có xe chữa cháy trong KCN. Hệ thống trụ nước PCCC dọc theo các đường 150m/trụ, Φ 100mm; Hệ thống thoát nước mưa, chống ngập úng:; o Nước mưa chảy qua hệ thống cống hộp, mương có nắp đậy, van một chiều ra Rạch Chanh và vào sông Vàm Cỏ. Khu vực không bị ngập nước.; o Thủy văn sông Vàm Cỏ: Tháng 10 hàng năm, nước cao +1,40m, cứ 100 năm 1 lần nước cao +1,65m. Cao độ đường nội bộ KCN +2,1m. Cao độ nhà xưởng +2,3m, vượt mức cao độ an toàn (+1,9m).
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải:; o Diện tích 15.000 m2. Công suất giai đoạn 1: 2.500 m3/ngày, giai đoạn 2: lên đến 5.000 m3/ngày tùy vào nhu cầu của nhà đầu tư.; o 600 – 800. DN xử lý nội bộ nước thải theo tiêu chuẩn B – QCVN 40:2011/BTNMT.Đường ống; o KCN xử lý nước thải theo tiêu chuẩn A – QCVN 40:2011/BTNMT.; o KCN đầu tư trạm quan trắc tự động kiểm tra nước thải trước khi xả ra Rạch Chanh.; Thông tin liên lạc:
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất
• sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp
• thức ăn gia súc
• công nghiệp cơ khí
• chế tạo máy móc
• cơ khí đúc
• nông ngư cơ
• chế biến thực phẩm
• thức uống
• nông lâm

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $55 – $70 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Đất công nghiệp, dịch vụ thương mạino Diện tích cho thuê: tối thiểu 5.000 m2no Thời gian thuê: đến tháng 09/2061.nNhà xưởng công nghiệp tiêu chuẩn hoặc thiết kế theo yêu cầu Nhà đầu tư:no Diện tích cho thuê: tối thiểu 3.000 m2. Nhà xưởng khung kèo thép, cột cao 8m. Nền bê tông lưới thép. Văn phòng bê tông cốt thép, nền lát gạch ceramic, tường gạch sơn nước, trần thạch cao.no Thời gian thuê: tối thiểu 05 năm.nĐơn giá - Phương thức thanh toán:nGiá nước: 11.500 đồng/m3 (chưa VAT)nGiá điện thoại, In

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ