Khu công nghiệp Phố Nối B – Hưng Yên

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Phố Nối B – Hưng Yên
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Dệt May Phố Nối
• Địa điểm: KCN Dệt may Phố Nối, xã Liêu xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô diện tích: 122 ha – Diện tích cho thuê: 25
• Lợi thế cạnh tranh: Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Phố Nối B và Mỹ Hào; Khu công nghiệp Dệt may Phố Nối B của tỉnh Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp xanh, sạch, đẹp ở phía Bắc; được hỗ trợ làm các thủ tục đầu tư vào KCN; được hỗ trợ, tư vấn tuyển chọn lao động địa phương.; Vị trí địa lý của khu công nghiệp Phố Nối B tỉnh Hưng Yên

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: - Cấp điện: Điện lực Hưng Yên cung cấp nguồn điện 22KV, tần số 50HZ. Đây là nguồn điện dành riêng cho sản xuất công nghiệp.
• Hệ thống nước: - Cấp nước: Nhà máy nước Khu công nghiệp được xây dựng với công suất 8.500 m3/ngày đêm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: - Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. Được xử lý và xả thải theo đúng các quy định hiện hành của nhà nước.; - Xử lý nước thải và chất thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất 10.000 m3/ngày đêm. Dây chuyền này do Hà Lan cung cấp và lắp đặt theo tiêu chuẩn Châu Âu II.; Giá thuê đất: 70-75 USD/m2 đã có hạ tầng, tùy theo vị trí và diện tích lô đất.Phí Quản lý: 11.120 đồng/m2/năm (tương đương 0.5USD/ m2/ năm ).Phí điện: Tính theo quy định của EVN.Phí nước: 10.000 VND/m3 (tương đương 0,45 USD/ m3/năm).Phí xử lý nước thải: 13.000 VND/m3 (tương đương 0.6USD/ m3/ năm).; - Ưu đãi đầu tư:; + Về thuế thu nhập doanh nghiệp:; Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản.....Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.; + Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.; ▪ Đến hết quý I/2017, KCN đã tiếp nhận 31 dự án đầu tư, trong đó 17 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 14 dự án có vốn đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký là 122 triệu USD và 1.256 tỷ đồng. Trong đó có nhiều dự án của các Nhà đầu tư nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Italia.; Dịch vụ của chúng tôi:; Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN trên toàn quốc bao gồm:; Tư vấn luật đất đai, bất động sảnDịch vụ khảo sát, tham quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệpDịch vụ pháp lý xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt NamDịch vụ tư vấn luật: Soạn thảo, Thương thảo , Ký kết hợp đồngDịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc, vay vốn ngân hàng.; Các thông tin chi tiết xin tham khảo bảng thông số bên dưới.; XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN
• Internet & viễn thông: - Điện thoại & Internet: Hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.; - Giao thông nội bộ: Đường chính là đường đôi 7.5m x 2, dải cây xanh mỗi bên rộng 8m; Dải phân cách giữa rộng 2m. Hè đường mỗi bên rộng 8m - 9m. Đường nhánh rộng 11.25m. Hè đường mỗi bên rộng 6m.; - Phòng cháy chữa cháy: Đội cảnh sát PCCC cách 1km; Hệ thống ống nước và họng cứu hỏa dọc theo đường chính và đường nhánh của cả khu công nghiệp.; - Môi trường và cây xanh: Diện tích cây xanh chiếm 10,11 % đảm bảo theo quy chuẩn hiện hành.; - Hải Quan: Trạm thông quan tỉnh Hưng Yên cách KCN khoảng 1 km giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục hải quan xuất nhập khẩu, niêm phong, kẹp chì….; - Ngân Hàng: Ngân hàng TMCP Á Châu, ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam… cách KCN từ 1 – 2 km.; - Bưu điện: Bưu điện huyệnMỹ Hào cách KCN 1 km, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp Khu công nghiệp.; - Nhà ở công nhân: Khu nhà ở công nhân có diện tích 6,56 ha đáp ứng nhu cầu cho khoảng 10.000 công nhân; - Bệnh viện, trạm y tế:; + Trung tâm y tế nằm ngay trong KCN;; + Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 2km).; Chi phí và ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Phố Nối B tỉnh Hưng Yên:; - Chi phí:

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp dệt may
• cơ khí
• điện tử
• hóa chất
• dược phẩm
• hàng tiêu dùng…

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $65 – $85 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• - Chi phí:nGiá thuê đất: 70-75 USD/m2 đã có hạ tầng, tùy theo vị trí và diện tích lô đất.Phí Quản lý: 11.120 đồng/m2/năm (tương đương 0.5USD/ m2/ năm ).Phí điện: Tính theo quy định của EVN.Phí nước: 10.000 VND/m3 (tương đương 0,45 USD/ m3/năm).Phí xử lý nước thải: 13.000 VND/m3 (tương đương 0.6USD/ m3/ năm).n- Ưu đãi đầu tư:n+ Về thuế thu nhập doanh nghiệp:nĐược hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Chưa cập nhật