Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng – Tỉnh Bắc Giang

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng – Tỉnh Bắc Giang
• Địa điểm: xã Yên Sơn, xã Bắc Lũng huyện Lục Nam tỉnh Bắc Giang
• Quy mô diện tích: 309.8 ha

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Quốc lộ 1A, QL 37, cách Hà Nội 70km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp Yên Sơn - Bắc Lũng trước mắt được lấy từ tạm biến áp 110kV Lục Nam. Trong tương lai, nguồn cấp điện sẽ được thay thế từ nguồn điện từ tạm 110kV Bắc Lũng có công công suất 2x63 MVA và có thể tiếp tục được bổ sung bởi trạm biến áp 110kV Bắc Lũng 2 có công suất 2x63 MVA và trạm biến áp 110kV Yên Sơn có công suất 2x63 MVA. Ngoài ra, theo quy hoạch, khu công nghiệp dự kiến được bổ sung nguồn cấp điện từ việc phát triển điện mặt trời mái nhà với công suất dự kiến khoảng 37 MVA. Như vậy, việc cấp điện cho KCN hoàn toàn có thể được đảm bảo ngay cả trong trường hợp nhu cầu sử dụng điện tăng cao.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Yên Sơn được quy hoạch xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch phục vụ riêng cho dự án và cả giai đoạn mở rộng với công suất thiết kế hai giai đoạn là 24.600 m3/ngày đêm phục vụ cho các hoạt động sản xuất, sinh hoạt và chữa cháy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải tại KCN Yên Sơn Bắc Lũng được xử lý cục bộ tại nhà máy trước khi được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của KCN ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường. Công suất trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp và của khu mở rộng lần lượt là 10,000 m3/ngày đêm và 5.600 m3/ngày đêm; Hệ thống đường giao thông nội khu và ngoại khu: Về kết nối ngoại khu, KCN Yên Sơn - Bắc Lũng các tuyến đường kết nối tới TL293 theo hướng Đông Bắc - Tây Nam và kết nối với tuyến vành đai 5 theo hướng Tây Nam Đông Bắc, đồng thời dự kiến xây dựng một tuyến cầu vượt qua đường sắt để kết nối với Quốc lộ 37. Về nội khu, trục chính của KCN có chiều rộng 51 m, trong đó chiều rộng lòng đường là từ 20m - 30m; các đường nhánh trong KCN có chiều rộng từ 24m-27m, trong đó chiều rộng lòng đường là 15 m với xây xanh và vỉa hè hai bên.; Các tiện ích hạ tầng khác: KCN Yên Sơn - Bắc Lũng được xây dựng hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải; Cao độ san lấp của KCN là từ +5,2m đến +5,56m; KCN được xây dựng bãi đỗ xe với diện tích 7,76 ha cùng với hệ thống cây xanh cảnh quan, hệ thống chiếu sáng, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy dọc theo các tuyến đường giao thông trong KCN.
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: Kết nối đầy đủ dịch vụ, phục vụ nhu cầu của nhà đầu tư

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Đa ngành
• điện tử
• thực phẩm
• công nghiệp hỗ trợ

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Loại A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $100 – $100 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí xử lý nước thải: Loại B

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Đối với doanh nghiệp đầu tư dự án mới trong Khu công nghiệp được áp dụng chính sách Miễn thuế 02 năm v Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo Nghị định 91/2014/NĐ-CP. Doanh nghiệp chế xuất EPE trong khu công nghiệp được miễn thuế VAT v xuất nhập khẩu.

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ