Khu công nghiệp Yên Bình – Tỉnh Thái Nguyên

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Yên Bình – Tỉnh Thái Nguyên
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cồ phần Đầu tư và Phát triển Yên Bình
• Địa điểm: Xã Đồng Tiến, Thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên
• Quy mô diện tích: 693 ha – Diện tích cho thuê: 320
• Lợi thế cạnh tranh: Căn cứ quy hoạch được Chính phủ phê duyệt, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Yên Bình tại các Quyết định- Quyết định số 502/QĐ-UBND ngày 17/03/2014; Quyết định 1856/QĐ-UBND ngày 22/08/2014 (phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 KCN Yên Bình giai đoạn 1 mở rộng thêm 130 ha tại xã Hồng Tiến và thị trấn Bãi Bông); Quyết định số 545/QĐ-UBND ngày 09/03/2015; sản xuất linh kiện điện tử; sản xuất các thiết bị tự động hóa

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

To Hanoi City: 50km, To Thai Nguyen city: 10km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất tại KCN Yên Bình được cung cấp bởi 03 trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 3x63 MVA được xây dựng tại lô đất kỹ thuật của khu công nghiệp thông qua các tuyến dây 22kV đấu nối tới từng lô đất. Ngoài việc cấp điện sản xuất, các trạm biến áp này còn cung cấp điện cho hệ thống chiếu sáng, sinh hoạt trong KCN, đồng thời việc bố trí độc lập các trạm biến áp còn giúp cho KCN có thể linh hoạt cung cấp điện dự phòng trong trường hợp xảy ra sự cố với một tuyến đây
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Yên Bình được chủ đầu tư xây dựng riêng một nhà máy xử lý nước sạch Yên Bình với công nghệ xử lý của Nhật Bản có công suất xử lý và cung cấp 150.000 m3/ngày đêm cho hoạt động sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN sau khi được xử lý cục bộ tại nhà máy sẽ được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp với công suất 80.000 m3/ngày đêm ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường.; Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt là 47 m, các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt là 21,5 m cùng với hệ thống vỉa hè, cây xanh hai bên và dải phân cách cùng với hệ thống chiếu sáng.; Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống cáp, thiết bị truyền dẫn thông tin liên lạc được lắp đặt xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế được đi ngập thống qua các hệ thống cống cáp kỹ thuật tới từng lô đất trong khu công nghiệp.; Hệ thống cấp khí công nghiệp: một điểm đặc biệt của KCN Yên Bình là khu công nghiệp được xây dựng hệ thống cấp khí công nghiệp tại chính khu công nghiệp cho các nhà đầu tư có nhu cầu.; Các tiện ích hạ tầng khác: ngoài ra, khu công nghiệp Yên Bình còn được hoàn thiện các tiện ích hạ tầng như Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải; Hệ thống cây xanh cảnh quan, hồ điều hòa, cảnh quan chiếm 12,26% diện tích quy hoạch toàn khu công nghiệp; Hệ thống Phòng cháy chữa cháy với các trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 120m-150m mỗi trụ; Hệ thống nhà ở công nhân; An ninh và các dịch vụ xã hội đi kèm như Hải Quan, Ngân hàng, Bệnh viện, Trường học...(Hệ thống cơ sở hạ tầng của KCN Yên Bình được đầu tư hiện đại)
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Phát triển các ngành công nghiệp sạch
• các ngành công nghiệp kỹ thuật cao và các ngành công nghiệp phụ trợ.

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $60 – $70 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.3 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.22 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Phí sử dụng hạ tầng: 75 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích lô đất thuênPhí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.45 USD/m2/nămnTiền thuê đất: 15 USD/m2/50 năm (hình thức thuê đất trả tiền một lần cho 50 năm).nGiá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVNnGiá cấp nước sạch: 12.500 VND/m3. Đơn giá có thể được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Thái NguyênnPhí xử lý nước thải: 0.51 USD/m3, được tính trên 80% lượng nước sạch sử dụngnCác chi ph

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ