Khu công nghiệp Việt Hưng – tỉnh Quảng Ninh

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Việt Hưng – tỉnh Quảng Ninh
• Công ty chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng
• Địa điểm: Phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
• Quy mô diện tích: 301 ha
• Lợi thế cạnh tranh: (Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của giai đoạn 1 và giai đoạn 2 - KCN Việt Hưng)

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Trung tâm thành phố Hạ Long: 10 km, thành phố Uông Bí: 25km; khu kinh tế Vân Đồn: 60km;thành phố Hải Phòng: 70km; trung tâm Hà Nội: 140km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất tại cho toàn bộ Khu công nghiệp Việt Hưng được lấy từ đường dây 110kV thông qua 02 trạm biến áp trung gian 110kV/22kV có công suất 2*50 MVA và 40 MVA. Tại giai đoạn 1, Các tuyến đây 22kV được đi ngầm thông qua hệ thống cống kỹ thuật, đấu nối tới tủ điện kỹ thuật của từng lô đất trong khu công nghiệp. Tại giai đoạn 2, các tuyến dây 22KV được đi nổi trên không thông qua hệ thống cột bê tông li tâm cao 18 m.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN Việt Hưng được lấy từ nhà máy nước Đồng Ho thông qua đường ống DN500 trên đường đi cảng Cái Lân, kết hợp xây dựng trạm bơm tăng áp có công suất đạt 17.000 m3/ngày đêm. Mạng lưới đường ống cấp nước trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng mạch vòng D400-D100 (giai đoạn 2) và D100-D300 (giai đoạn 1) dọc theo vỉa hè các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Việt Hưng được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp, đạt tới tiêu chuẩn cột B trước khi xả thải ra Sông Trới. Công suất xử lý nước thải của giai đoạn 1 tối đa là 2.000 m3/ngày đêm, của giai đoạn 2 là 6.300 m3/ngày đêm (Tổng công suất 8.300 m3/ngày đêm).; Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài liên lạc với hơn 1.400 đầu số được xây dựng sẵn sàng dọc theo các vỉa hè của khu công nghiệp.; Hệ thống phòng cháy chữa cháy: các họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150 m mỗi trụ và cách mép đường 1 m, sử dụng chung nguồn cấp nước sinh hoạt, đảm bảo bán kính phục vụ chữa cháy cho toàn bộ khu công nghiệp. Các tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống chiếu sáng và cây xanh cảnh quan; Các lô đất trong KCN được san nền đạt cao độ tối thiểu +3,50m, đảm bảo khả năng thoát nước tự nhiên và chống ngập úng; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống xử lý nước thải; Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn; Kết nối trực tiếp với sông Trới và các bến cảng trong cụm Cảng Cái Lân.(Hình ảnh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Việt Hưng)
• Internet & viễn thông: Internet và viễn thông: ADSL, Fireber & Telephone line

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $70 – $90 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 2 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.28 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Giá thuê hạ tầng: 90 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (đến năm 2056)nPhí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: Tùy thuộc vào diện tích đất thuê.nTiền thuê đất: Khu công nghiệp Việt Hưng được áp dụng hình thức thuê đất trả tiền thuê 1 lần, tiền thuê đất đã bao gồm trong giá thuê hạ tầng.nGiá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm (tham khảo từ 1.024 VND-2.908 VND/kWh)nGiá cấp nước: 0,74 USD/m3, tính trên lượng nước thực tế sử dụngnPhí xử lý nước thải: 12.727 VND/m3 (tư

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ