Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất – Quảng Ngãi

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất – Quảng Ngãi
• Công ty chủ đầu tư: Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt
• Địa điểm: Tầng 9, tòa nhà VEAM Tây Hồ, lô D, Khu D1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội
• Quy mô diện tích: 319 ha – Diện tích cho thuê: 262
• Lợi thế cạnh tranh: Khu đô thị công nghiệp Dung Quất thuộc khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam; Phía Bắc: Giáp sân bay Chu Lai, đường ven biển và khu du lịch Thiên Đàng Phía Tây: Giáp khu đô thị Dốc Sỏi, Quốc lộ 1A, đường cao tốc Quảng Ngãi Phía Nam: Giáp đường Dốc Sỏi - cảng Dung Quất và khu Dân cư hiện hữuPhía Đông: Giáp hành lang an toàn lưới điện của nhà máy điện khí và sông Trà Bồng

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Đà Nẵng: 70km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Khu đô thị công nghiệp Dung Quất sử dụng nguồn điện từ lưới điện tỉnh Quảng Ngãi, lưới điện này được sở hữu và vận hành bởi EVN Lưới điện Quảng Ngãi bao gồm cả đường dây cao thế 500kV, 220kV, 110kV và lưới điện (35kV, 22kV), nó được cung cấp bởicác nhà máy thủy điện, điện mặt trời, điện khí và lưới điện quốc gia.; Chủ đầu tư kết hợp với EVN sẽ đầu tư xây dựng trạm biến áp 110/22kV (2x63MVA) trong khuôn viên KCN cho giai đoạn 1 và sẽ có thêm trạm biến áp 110/22kV (2x63MVA) trong khuôn viên KCN cho giai đoạn 2, đồng thời triển khai lưới điện 22kV đến hàng rào các nhà máy trong KCN. HTD và EVN sẽ chịu trách nhiệm đầu tư, quản lý và vận hành các; Trạm Biến áp 110/22kV và lưới điện 22kV trong KCN, trực tiếp cung cấp bán điện cho các Nhà máy trong KCN.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước: Giai đoạn IA với trạm cung cấp nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm. Và giai doạn IB đầu tư xây dựng giai đoạn 2 của trạm cung cấp nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm.; Giá cung cấp nước: 0.45USD/m2 (2019)
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải – Giai đoạn 1: 30.000m3 /ngày-đêm (Loại nước xả thải: tiếp nhận nước xả thải vào khu xử lý chung của KCN từ chưa xử lý đến đã xử lý đến tiêu chuẩn B tùy quy mô, tính chất và loại nước xả thải); Chi phí xử lý nước thải: 0.25 – 0.85 USD/m3 (tùy thuộc vào chất lượng nước thải)(Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ, và tuân thủ các quy định của nước thải loại B của BTNMT); Nguồn lao động; Tỉnh Quảng Ngãi có dân số trên 1,3 triệu người, lực lượng lao động chiếm 53,8% dân số trong độ tuổi lao động. Hằng năm có số học sinh, sinh viên tốt nghiệp từ các trường Trung học phổ thông, chuyên nghiệp, cao đẳng, đại học gần 30.000 học sinh, sinh viên đảm bảo cung cấp đủ nguồn nhân lực có chất lượng cho các doanh nghiệp.; Các trường cao đẳng nghề: Cao đẳng nghề kỹ thuật và Công nghiệp Dung Quất; Cao đẳng nghề cơ khí Quảng Ngãi; Cao đẳng kỹ thuật công nghiệp Quảng Ngãi; Cao đẳng nghề Việt Hàn; Cao đẳng Công thương Tp. Hồ Chí Minh (cơ sở Quảng Ngãi)Các trường Đại học: Đại học Phạm Văn Đồng; Đại học Tài chính và Kế toán; Đại học Công nghiệp tp. HCM (chi nhánh Quảng Ngãi)...; Các quy định về môi trường; Nước thải Quy định nước thải của Việt Nam: QCVN 40:2011/BTNMT loại ATiếng ồn Quy định về tiếng ồn tối đa: 70dBKhói bụi Quy định về khói bụi: QCVN 05:2013/BTNMTPCCC Tuân thủ các quy định của Việt Nam về phòng cháy chữa cháy; XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN
• Internet & viễn thông: Thông tin liên lạc: ADSL (internet cáp quang); IDD (đường gọi quốc tế); Dịch vụ băng thông rộng qua vệ tinh...; Logistics: Hiện có 6 doanh nghiệp cung cấp dịch vụ logistics trên địa bàn. Văn phòng và kho bãi hải quan bên trong KKT Dung Quất đảm bảo xuất và nhập hàng hóa được nhanh chóng; Chi phí và ưu đãi đầu tư; Giá thuê đất và phí quản lý ở khu công nghiệp; Thời gian hoạt động: 50 năm (có thể kéo dài đến 70 năm theo quy định của pháp luật áp dụng cho Khu kinh tế Dung Quất); Diện tích thuê đất tối thiểu: 5,000m2; Tiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầng:; Đợt 1: Khi ký thỏa thuận cho thuê đất: 10% (phí đặt trước); Đợt 2: Khi nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư: 30%; Đợt 3: Khi ký hợp đồng thuê đất: 30%; Đợt 4: Khi bàn giao đất: 30%; Biểu giá: 45 – 50 USD/m2/50 years (TBD); Giá điện tính theo giá niêm yết của EVN; Giờ thấp điểm: 1.100 VND = 0.05 USDGiờ bình thường: 1.685 VND = 0.08 USDGiờ cao điểm: 3.076 VND = 0.13 USD

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất
• lắp ráp thiết bị điện
• điện tử
• viễn thông
• sản xuất hóa chất và các sản phẩm hóa chất

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $50 – $50 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Monthly
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Giá thuê đất và phí quản lý ở khu công nghiệpnThời gian hoạt động: 50 năm (có thể kéo dài đến 70 năm theo quy định của pháp luật áp dụng cho Khu kinh tế Dung Quất)nDiện tích thuê đất tối thiểu: 5,000m2nTiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầng:nĐợt 1: Khi ký thỏa thuận cho thuê đất: 10% (phí đặt trước)nĐợt 2: Khi nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư: 30%nĐợt 3: Khi ký hợp đồng thuê đất: 30%nĐợt 4: Khi bàn giao đất: 30%nBiểu giá: 45 – 50 USD/m2/50 years (TBD)nGiá điện tính theo giá niêm yết c

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ