KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG – TỈNH HÀ NAM

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG – TỈNH HÀ NAM
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hóa chất nhựa
• Địa điểm: phường Bạch Thượng và phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
• Quy mô diện tích: 149.06 ha
• Lợi thế cạnh tranh: + Phía Tây giáp cao tốc CT01 – Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình; Chính vì vậy, KCN Đồng Văn I kết nối thuận lợi tại các trung tâm kinh tế lớn và các tuyến đường giao thông quan trọng:- Cách lối lên đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 2km- Cách đường quốc lộ 1A: 5km- Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: 40km; Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 70km; Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện 134km; Cách cảng Hải Phòng 90kmVề tính chất: KCN Đồng Văn I mở rộng được quy hoạch là KCN Đa ngành, trong đó tập trung thu hút các lĩnh vực đầu tư gồm: Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn điện sản xuất tại KCN Đồng Văn I mở rộng được đảm bảo từ lưới điện quốc gia thông qua hệ thống trạm biếp áp 110kv/22kv được đầu tư xây dựng nội khu phục vụ riêng cho khu công nghiệp có công suất thiết kế là: 2x63MVA Đồng thời, Khu công nghiệp đầu tư xây dựng hệ thống hạ áp, đấu nối cấp điện tới từng lô đất trong KCN
• Hệ thống nước: Về hệ thống cấp nước:; Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất cho Khu công nghiệp Đồng Văn 1mở rộng được cấp bởi từ nhà máy nước Sông Hồng với công suất giai đoạn I là 100.000 m3/ngày thông qua hệ thống đường ống đấu nối thiết kế mạng vòng kết hợp sử dụng mạng nhánh có đường kính D110 – D300 tới từng vị trí lô đất.; Nguồn nước phục vụ cho hoạt động PCCC được sử dụng chung cùng hệ thống cấp nước trong KCN. Các trụ cứu hỏa được lấy từ mạng lưới truyền dẫn và phân phối có đường kính 100mm bố trí trên vỉa hè, trục đường, tại các ngã 3, ngã tư, đảm bảo khoảng cách 120m/trụ.; Hệ thống thoát nước mưa:
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải:; Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng xây dựng trạm xử lý nước thải công nghiệp có công suất khoảng 2.500m3/ngày đêm để có thể đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ hàng tháng. Đối với nước thải sinh hoạt, nước thải được thu gom về trạm xử lý nước thải sinh hoạt có công suất 3.500m3/ngày đêm.; Hệ thống đường giao thông nội khu:; Hệ thống giao thông đối nội trong KCN Đồng Văn I được thiết kế theo mạng lưới ô bàn cờ với các trục đường chính có chiều rộng mặt đường là 22,5m, và các đường nhánh trong KCN được thiết kế với chiều rộng mặt đường là 15m thuận lợi cho việc di chuyển bằng các phương tiện cỡ lớn.; Hệ thống thông tin liên lạc:; Hiện trạng Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng đã có tuyến mương và trạm bơm thoát nước với công suất 5x4.000m3/h. KCN dự kiến mở rộng tuyến mương thoát nước bao quanh, chia làm 2 lưu vực thoát mước để đảm bảo hệ thống thoát nước đủ đáp ứng cho giai đoạn lâu dài khi KCN đã được lấp đầy với mạng lưới thu gom nước thải được xây dựng bằng cống BTCT trên các vỉ hè. Ngoài ra, trên hệ thống thoát nước KCN còn bố trí các giếng thu, giếng thăm cấu tạo, trạm bơm chuyên bậc để đưa nước về trạm xử lý nước thải.; (Chủ đầu tư đã hoàn thiện công đoạn giải phóng mặt bằng phân khu A)
• Internet & viễn thông: Khu công nghiệp sử dụng trạm điều khiển Đồng Văn dung lượng khoảng 15.000Lines. Dự kiến tiến hành xây dựng hệ thống cống, bể cáp và hầm cáp trên vỉa hè để dẫn cáp quang đi ngầm trong năm 2022.; Hệ thống PCCC:

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất sản phẩm điện tử
• máy vi tính và sản phẩm quang học
• sản xuất ô tô và xe có động cơ
• Sản xuất
• chế biến thực phẩm
• sản xuất bao bì
• sản xuất thức ăn gia súc
• gia cầm và thủy sản
• Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ
• tre
• nứa
• Sản xuất các sản phẩm từ cao su và plastic

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Giá thuê đất & hạ tầng: $95 – $95 USD/m²
• Phương thức thanh toán: theo tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng
• Giá điện: 2.871 VNĐ/kWh
• Giá nước: 13.500 VNĐ/m3 (Theo quy định của nhà nước)
• Phí xử lý nước thải: 10.500 VNĐ/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo
• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 USD/m2/đến năm 2071 (đơn giá chưa bao gồm VAT). Đơn giá thay đổi tùy theo vị trí và quy mô thuê đấtPhí quản lý: 12.000 VNĐ/m2/năm, chưa bao gồm VATTiền thuê đất hàng năm: Theo quy định của UBND tỉnh Hà NamGiá cấp diện: Theo biểu giá cấp điện của EVNGiá tham khảo tại thời điểm hiện tại:+ Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kWh+ Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kWh+ Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kWhGiá cấp nước: 13.500 VNĐ/m3 (được thay đổi theo quy định của nhà nước)Giá xử lý nước thải: 10.50

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ